2012樓市記憶

　　2012年長沙樓市年報及排行榜權威解讀

　　文 / 長沙市房產研究中心《長沙樓市》編輯部  數據來源 / 長沙市房地產市場預警預報動態監測系統

　　前言

　　回顧本輪樓市調控，已經三年“抗戰”，多少起起落落，多少浮浮沉沉，如今，長沙樓市的“耐控性”開始顯現。2012年冷清開場，房市踉踉蹌蹌，傳統“金三銀四”不再，商品房成交量下滑，而本是最佳沖量時機的“紅五月”，也表現平平，市場低位運行。好在下半年，長沙樓市開始煥發活力，開發商“以價換量”的刺激營銷，六月銷量大幅攀升，七、八月推盤量明顯增加，雖然金九樓市略顯成色不足，但是銀十完美收官，十一、十二月更是出現供需兩旺的熱鬧場面，樓市頻傳“暖冬”信號。

　　打開2012年樓市記憶，唯有數據見證歷程。來自長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據，2012年，長沙全市（含三縣市）完成房地產開發投資1032.00億元，同比增長16.36%。商品房施工面積7361.67萬m2，新開工面積1824.23萬m2，同比分別減少4.03%、21.65%；竣工面積1402.27萬m2，同比減少3.41%。全市新建商品房累計批準預售1907.14萬m2，同比減少5.25%；實現商品房銷售面積1438.09萬m2，銷售金額851.70億元，同比分別減少19.95%、12.45%。

　　毫無疑問，2012年的長沙樓市是穩定、健康的，也是荊棘和驚喜交織的。如何解讀這各種樓市現象，唯有《2012年長沙樓市年報》用數據發聲。本期封面專題，以2012樓市記憶為主題，全面解讀樓市政策、剖析樓市業績、評價樓市指標，并且做出十八大后長沙樓市最權威的走勢預判和置業建議，為您帶來一份最具價值的樓市年終答卷。

　　樹立樓市“好榜樣”，挖掘樓市“正能量”，又到了長沙樓市年終排行盤點的時刻了。2012年長沙樓市排行榜權威放榜，屆時，長沙樓市2012預售許可排行榜、累計銷售排行榜、銷售率排行榜、綜合競爭力排行榜、影響力排行榜、預測排行榜、特色排行榜、企業排行榜八大類近80個獎項將一一揭曉，為您定格長沙樓市年度最值得回憶的美好瞬間。

　　十八大，為中國的發展釋放出了向上的堅定信心，而長沙樓市，起航吧，領跑大長沙的樓市正能量們……