TOPIC8 結語 長沙樓市，快車道上的勻速度

　　轉眼間，2012已近尾聲。這一年，長沙樓市搭載城市發展的快車勻速前進；這一年，是樓市經歷四輪調控效果漸顯的一年；這一年，是中央與地方兩級政府深度博弈的一年；這一年，也是凍結半年的土地和商品房市場逐步復蘇與回暖的一年；這一年，更是剛性和改善性需求重新釋放的一年。

　　回眸2012，這一年，長沙樓市風云變幻，跌宕起伏。一季度冷清開局，“金三銀四”成色不足，六月樓市逆勢而上，迎來“小陽春”，七八月樓市依舊堅挺，“金九銀十”差強人意，十一月強勢回暖，十二月呈現翹尾行情……

　　2012，史上最嚴厲的調控已經持續兩年，這一年，政策有保有壓，適時預調微調，頻繁釋放的樓市調控信號影響了房地產市場內在的自然周期，淡季不淡，旺季不旺，剛性群體依舊主導市場成交量，城市綜合體引領樓市新潮流。

　　2012，收官之際，毫不松懈的政策鐵拳下，樓市步步為營，奮力前行。不少城市樓市出現量價齊升的“翹尾”現象，部分城市還出現恐慌性購房行為，全國70個大中城市房價連續多月整體上行，土地市場供需兩旺，“地王”頻現等等現象成為外界關注的焦點。后市走勢風云莫測，樓市猜想論不絕于耳，限購、限貸為主的樓市調控政策延續與否？樓市調控是否以失敗而告終？樓市回暖是否會迎來更為強勢的打壓？房產稅試點擴圍？……歲末樓市出現暖意實屬理所當然，年關將近，開發企業迫于年度任務壓力，紛紛發力，沖刺銷售業績，回籠現金流，以期在歲末樓市盛宴中占據一席之地，此時積攢已久的剛需與改善性需求部分釋放，星城樓市又迎來了一波成交小高潮，給這個寒冬帶來了濃濃暖意！

　　2012年，長沙樓市以穩定、健康為基調完美收官，展望2013，長沙樓市溫和上揚，大浪淘沙，踏浪而行。十八大的召開，在政策穩定、經濟上揚這一風向標的引領下，樓市也將迎來機遇，健康發展。