方寶堯

　　——精細(xì)化運(yùn)作，給星城居民帶來(lái)新的生活體驗(yàn)

　　暢談操盤經(jīng)歷、泰然自若分享心歷路程，那一刻，他是職業(yè)經(jīng)理人；堅(jiān)守前行，努力帶給城市居民更多的驚喜，那一刻，他是夢(mèng)想的踐行者；獨(dú)自在外，性格隨性但處事嚴(yán)謹(jǐn)，每天不忘給家人掛一通電話，那一刻，他是純粹的男人……從沿海到內(nèi)陸，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，做好每一個(gè)項(xiàng)目是事業(yè)，也是夢(mèng)想。他就是方寶堯——喜盈門國(guó)際商業(yè)連鎖企業(yè)副總裁。

　　約定采訪的當(dāng)天上午，恰逢喜盈門·范城項(xiàng)目一波內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，售樓部一大早被購(gòu)房者圍得水泄不通。一波波客人、同事進(jìn)出辦公室，方寶堯總是認(rèn)真地接待每一位，處理每一個(gè)工作細(xì)節(jié)。他身邊的同事告訴筆者，“方總每天都很忙，但是對(duì)每件事情都能做到認(rèn)真對(duì)待。”初見(jiàn)方寶堯，立刻被他的那種睿智、沉穩(wěn)的做事風(fēng)范深深吸引，在房地產(chǎn)行業(yè)摸索前進(jìn)多年，方寶堯說(shuō)，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，認(rèn)真做好每一個(gè)項(xiàng)目是他最大的目標(biāo)。

　　堅(jiān)定房地產(chǎn)事業(yè)    帶著理想走天涯

　　1983年畢業(yè)于福州大學(xué)工民建專業(yè)的方寶堯，1987年正式踏入房地產(chǎn)行業(yè)，一路走來(lái)25個(gè)春秋，現(xiàn)任喜盈門國(guó)際商業(yè)連鎖企業(yè)副總裁的方寶堯，見(jiàn)證了福利分房-計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型-大規(guī)模商品房上市-2008年調(diào)控-2010年調(diào)控5個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)志性階段，歷經(jīng)樓市跌宕起伏。

　　“剛踏入社會(huì)的時(shí)候，20歲出頭，福州的城市建設(shè)剛剛起步，百業(yè)待興，在那里，我正式踏入了房地產(chǎn)行業(yè)。”方寶堯介紹，那時(shí)候的他跟很多剛畢業(yè)的年輕人一樣，滿腔熱情，只有一個(gè)念頭就是學(xué)有所用，迫不及待的要把自己學(xué)到的專業(yè)知識(shí)發(fā)揮出來(lái)，貢獻(xiàn)出去，要在這個(gè)領(lǐng)域做點(diǎn)實(shí)事。“那個(gè)時(shí)候，對(duì)工資、職位之類都不考慮，是為了自己的志趣所在，投身于自己喜歡的專業(yè)去奮斗。”

　　回顧在房地產(chǎn)行業(yè)打拼的這25年光陰，方寶堯感慨，他將工作作為自己畢生的事業(yè)來(lái)追求。“如果單單為了謀生或者穩(wěn)定去工作而放棄自己的所長(zhǎng)，那是一件非常可惜的事情。”方寶堯坦言，如果有機(jī)會(huì)讓他重新選擇，他還會(huì)義無(wú)反顧地選擇投身于房地產(chǎn)行業(yè)，如果要為這份事業(yè)加以時(shí)間限制，他希望能夠一直做到退休后。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)非常能夠鍛煉一個(gè)人的綜合素質(zhì)，尤其對(duì)于專業(yè)素質(zhì)、為人處世能力很有挑戰(zhàn)。”25年的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在方寶堯看來(lái)，最大的收獲莫過(guò)于結(jié)交了很多志同道合的朋友，以及每個(gè)項(xiàng)目帶給他的成長(zhǎng)、成就感，亦或者是失落、挫敗感，各種經(jīng)歷都能讓他享受在其中，在不斷的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)中堅(jiān)定前行的步伐。福州、蘇州、泉州、廈門、上海、北京、長(zhǎng)沙……方寶堯就這樣一直懷揣著對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的熱愛(ài)，從當(dāng)初的行業(yè)小生一路走到現(xiàn)在48萬(wàn)平方米城市綜合體的操盤人。

　　精準(zhǔn)定位    為長(zhǎng)沙量身定做“范”概念

　　“喜盈門·范城在2012年的銷售情況非常可觀，這與喜盈門·范城時(shí)尚娛樂(lè)定位密切相關(guān)。”喜盈門·范城項(xiàng)目作為方寶堯觸電城市綜合體在長(zhǎng)沙操盤的首個(gè)項(xiàng)目，初期對(duì)項(xiàng)目定位進(jìn)行了周全的研討。

　　在方寶堯看來(lái)，每一個(gè)新興的事物都需要一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程，在不同的城市要有差異性的競(jìng)爭(zhēng)攻略，包括城市綜合體的發(fā)展。“美國(guó)的綜合體最講究功能的戲份，日本的商場(chǎng)注重每一個(gè)空間的有效利用與扮美，上海的綜合體以比肩國(guó)際潮流為己任，而長(zhǎng)沙的綜合體一定是與長(zhǎng)沙人的娛樂(lè)精神分不開的，這就是發(fā)展中的本土化。”

　　“綜合體發(fā)展到長(zhǎng)沙需融合長(zhǎng)沙的本土特色、符合長(zhǎng)沙人的消費(fèi)習(xí)慣、集吃喝玩樂(lè)于一體、以快樂(lè)大眾為精髓。”方寶堯介紹，喜盈門·范城進(jìn)軍長(zhǎng)沙，有諸多革命性的、獨(dú)家首創(chuàng)的營(yíng)銷舉措，范城要打造的就是長(zhǎng)沙人獨(dú)一無(wú)二的“范”概念，為長(zhǎng)沙量身定做。喜盈門·范城定位為中國(guó)首個(gè)時(shí)尚娛樂(lè)型城市綜合體就是基于長(zhǎng)沙的這個(gè)特點(diǎn)，涵蓋了時(shí)尚百貨、甲級(jí)寫字樓、精品建材家居旗艦店、精裝公寓、國(guó)際院線、KTV、酒吧、餐飲、休閑等十大業(yè)態(tài)。請(qǐng)汪涵、謝娜代言就是因?yàn)樗麄兪呛�南綜藝娛樂(lè)的象征和王牌，與喜盈門·范城是相得益彰。

　　踐行夢(mèng)想    暢想星城全新生活體驗(yàn)

　　樓市調(diào)控之下，很多購(gòu)房者紛紛選擇觀望以待后市發(fā)展，同時(shí)不少開發(fā)商也推遲開盤時(shí)間、減少推盤量、謹(jǐn)慎拿地。方寶堯表示，在樓市調(diào)控背景下，未來(lái)市場(chǎng)環(huán)境存在很多不確定性。但是，喜盈門集團(tuán)全國(guó)擴(kuò)張的腳步不會(huì)停止。“在全國(guó)市場(chǎng)，包括喜盈門·范城項(xiàng)目在內(nèi)，目前預(yù)計(jì)將有5個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開發(fā)建設(shè)。”方寶堯表示，沒(méi)有不好的市場(chǎng)，只有不對(duì)稱的營(yíng)銷，市場(chǎng)大浪淘沙之下，方顯真金本色。

　　“近兩年長(zhǎng)沙城市綜合體項(xiàng)目如雨后春筍，三十余不同體量的城市綜合體項(xiàng)目同臺(tái)競(jìng)技。很多人會(huì)拿喜盈門·范城項(xiàng)目與其他同類型城市綜合體項(xiàng)目做比較，我們不跟任何項(xiàng)目比較，專注于精益求精的做好自己的項(xiàng)目。”在方寶堯看來(lái)，長(zhǎng)沙保守估計(jì)有近700萬(wàn)人口，有著天性的娛樂(lè)精髓，又是省會(huì)城市，迎接著湖南省與全國(guó)的來(lái)往客流，這樣一個(gè)大型的、有著雄厚消費(fèi)基礎(chǔ)的城市完全可以承載目前市場(chǎng)上綜合體的集體開業(yè)。至于未來(lái)，同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)是長(zhǎng)沙要面臨的問(wèn)題，要想在這個(gè)城市立足做強(qiáng)做大，就要有差異化和創(chuàng)新。

　　作為湖南房地產(chǎn)界的一個(gè)標(biāo)桿人物，談到職業(yè)夢(mèng)想，方寶堯報(bào)以一笑，并沒(méi)有直接回答。他說(shuō)他是一個(gè)很隨性的人，平時(shí)喜歡聽(tīng)流行音樂(lè)，喜歡體育健身，不時(shí)還能聊上兩句笑話。但對(duì)待工作，卻堅(jiān)持一絲不茍。

　　“真的沒(méi)有太多的夢(mèng)想，我的生活也很簡(jiǎn)單，我想把每一個(gè)項(xiàng)目做好，希望通過(guò)我所有的努力為這個(gè)城市的居民帶來(lái)一個(gè)又一個(gè)新的生活體驗(yàn)場(chǎng)所。”就像陽(yáng)光明媚萬(wàn)物方可盎然一樣，我們相信夢(mèng)想的力量，也相信方寶堯帶給我們的不僅是一個(gè)個(gè)的好項(xiàng)目，更是讓人無(wú)限遐想的全新生活體驗(yàn)！

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　喜盈門·范城是一個(gè)48萬(wàn)平方米的時(shí)尚城市綜合體，位居長(zhǎng)沙未來(lái)CBD——雨花區(qū)武廣新城，坐落于長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市的幾何正中心，毗鄰城市動(dòng)脈萬(wàn)家麗路，南靠木蓮路，西享圭塘河極致風(fēng)光，坐擁長(zhǎng)株潭一體化新地標(biāo)，距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅十余分鐘車程，城際鐵路、武廣高鐵、雙地鐵線——四鐵環(huán)繞。半小時(shí)長(zhǎng)株潭全部通達(dá)，便利至極！ 

　　喜盈門集團(tuán)斥資30余億，整合國(guó)際著名商業(yè)巨頭和國(guó)內(nèi)著名強(qiáng)勢(shì)商業(yè)企業(yè)，將在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)建立華中地區(qū)品質(zhì)和定位最高的城市綜合體，締造一個(gè)比上海恒隆廣場(chǎng)更時(shí)尚的長(zhǎng)沙新地標(biāo)—喜盈門·范城。集國(guó)際時(shí)尚百貨購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、時(shí)尚建材家具生活館、連鎖大賣場(chǎng)，精裝奢華酒店公寓、影視城、酒吧休閑街、休閑餐飲、金融中心、下沉式環(huán)繞型商業(yè)步行街等互為依托的城市頂級(jí)業(yè)態(tài)組合，喜盈門·范城將建成湖南省規(guī)模最大、檔次最高、功能最全、配套設(shè)施最完善的國(guó)際化時(shí)尚商業(yè)航母，打造出集休閑、美食、購(gòu)物、文化、商務(wù)于一體、既現(xiàn)代又時(shí)尚的“城市天堂”。