| TOPIC3新城崛起 金融總部集群 城市騰飛引擎 |
TOPIC3新城崛起 金融總部集群 城市騰飛引擎 梅溪湖在創(chuàng)造未來(lái)之城的夢(mèng)想。在往昔葡萄園和農(nóng)田上，一座新城拔地而起，金融總部、城市綜合體、文化藝術(shù)中心、研發(fā)中心……新興熱土上迎來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天，一個(gè)個(gè)地標(biāo)性項(xiàng)目，正在成為大長(zhǎng)沙發(fā)展的全新發(fā)力點(diǎn)。 PART 1 市場(chǎng)/城市熱土，水漲船高 ★ 土地市場(chǎng) 伴隨著梅溪湖國(guó)際新城世界級(jí)發(fā)展概念的拋出以及如火如荼的區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，越來(lái)越多的投資目光聚焦于此，睿智的眼光看到了梅溪湖未來(lái)無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α＝鹑谏虅?wù)、高檔住宅、商業(yè)綜合體、藝術(shù)中心、研發(fā)中心……一個(gè)個(gè)高端規(guī)劃項(xiàng)目正蠢蠢欲動(dòng)，等待著實(shí)力運(yùn)營(yíng)者的青睞，這一定是一場(chǎng)資金與前景的完美碰撞。要開(kāi)發(fā)先拿地，并且要拿好地，于是，一輪輪激烈的攻城略地戰(zhàn)在梅溪湖這片新興熱土上不斷上演，帶動(dòng)著梅溪湖片區(qū)成為了大長(zhǎng)沙當(dāng)下最炙手可熱的城市新區(qū)。 土地出讓逐年趨熱 2010年，梅溪湖片區(qū)拆遷以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)始全面啟動(dòng)，伴隨而來(lái)的便是梅溪湖土地出讓市場(chǎng)的起步和蓬勃發(fā)展。2010以來(lái)，截至2013年3月底，梅溪湖片區(qū)在長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局網(wǎng)上掛牌系統(tǒng)掛牌的地塊共計(jì)28宗，其中商業(yè)住宅綜合用地共17宗，純商業(yè)用地1宗，純住宅用地5宗，醫(yī)療科研用地共5宗。由此可見(jiàn)，近幾年梅溪湖片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的主流物業(yè)類型是商業(yè)、住宅。從成交情況來(lái)看，2010年以來(lái)，僅[2011]網(wǎng)掛007號(hào)這一宗商業(yè)金融業(yè)用地由于無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍，其余出讓地塊均已有主，并且很多已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，甚至已進(jìn)入銷售階段，形成一波房地產(chǎn)供應(yīng)流。 2010年以來(lái)，梅溪湖片區(qū)土地出讓成交規(guī)模逐年擴(kuò)張。由圖可知，2010年梅溪湖土地出讓市場(chǎng)剛剛起步，規(guī)模很小，僅兩宗地試水。到2011年土地出讓規(guī)模大幅增加，且成交勢(shì)頭良好。2012年，梅溪湖片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本成形，各方面開(kāi)發(fā)配套趨于成熟，于是土地出讓規(guī)模較2011年成倍增長(zhǎng)，成交宗數(shù)高達(dá)14宗，面積達(dá)96.20萬(wàn)m2，梅溪湖在2012年迎來(lái)了開(kāi)發(fā)建設(shè)的高潮期。2013年，該片區(qū)還有多宗優(yōu)質(zhì)地塊在等待陸續(xù)掛牌上市，相信出讓規(guī)模仍有增長(zhǎng)之勢(shì)。 土地價(jià)值日益凸顯 梅溪湖片區(qū)的迅猛發(fā)展，一路見(jiàn)證著該區(qū)域土地價(jià)值的不斷升值。隨著一宗宗優(yōu)質(zhì)地塊的成功出讓，片區(qū)價(jià)值和未來(lái)潛力日益凸現(xiàn)出來(lái)，成為長(zhǎng)沙目前最具財(cái)富吸引力的片區(qū)之一。2010年，梅溪湖片區(qū)土地出讓總金額僅為10.21億元，而到2012年，全年土地出讓總金額就高達(dá)67.06億元，2013年前三個(gè)月更是收獲頗豐，土地成交總金額高達(dá)26.09億元，全年總金額預(yù)計(jì)將刷新前幾年的記錄。從單宗地塊成交溢價(jià)情況來(lái)看，2010年兩宗地塊均溢價(jià)成交，溢價(jià)率分別為66.14%、31%；2011年也有一宗地溢價(jià)成交，溢價(jià)率為26%；其余地塊由于出讓底價(jià)本就偏高，因此大部分以底價(jià)成交，不過(guò)競(jìng)爭(zhēng)仍相當(dāng)激烈。如此強(qiáng)大的財(cái)富聚集效應(yīng)為日后的發(fā)展騰飛奠定了極其堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 片區(qū)價(jià)值的提升表現(xiàn)最明顯的便是土地成交價(jià)格的不斷上漲。剔除醫(yī)療科研等公益性質(zhì)用地，分析梅溪湖片區(qū)2010以來(lái)商住綜合用地以及純住宅用地的成交綜合地價(jià)變化情況。一方面，從成交綜合地價(jià)來(lái)看，由圖可知，2010-2011年，梅溪湖片區(qū)商住用地綜合地價(jià)基本保持穩(wěn)定，在6200元/m2左右；2012年梅溪湖土地出讓市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入高峰，全年商住用地平均綜合地價(jià)較上年上漲1500余元/m2，達(dá)到7719元/m2，而純住宅用地綜合地價(jià)也高達(dá)7148元/m2；2013年，片區(qū)土地價(jià)值進(jìn)一步凸顯，前三個(gè)月商住用地平均綜合地價(jià)達(dá)到15657元/m2（1043萬(wàn)元/畝），其中，單價(jià)最高的為18900元/m2，由長(zhǎng)沙金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司摘得。可見(jiàn)，2010年以來(lái)，梅溪湖片區(qū)地塊綜合地價(jià)上漲十分明顯，區(qū)域價(jià)值不斷凸顯。 另一方面，從成交樓面地價(jià)來(lái)看，由圖可知，商住用地樓面地價(jià)從2010年的1755元/m2上漲至2013年的2872元/m2，三年間上漲近1100元/m2；而純住宅用地樓面地價(jià)也從2011年的2024元/m2上漲至2012年的2800元/m2，并存在諸多上漲動(dòng)力。樓面地價(jià)的上漲表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地成本的提高，一定程度上也預(yù)示著該片區(qū)日后房?jī)r(jià)的水漲船高。 品牌企業(yè)競(jìng)相奪地 梅溪湖片區(qū)迅速成為城市熱土，得益于自身基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和實(shí)力企業(yè)競(jìng)相進(jìn)駐兩方面優(yōu)勢(shì)。片區(qū)投資環(huán)境的成熟完善帶來(lái)了投資目光，實(shí)力企業(yè)的不斷涌入造成了強(qiáng)大的聚集效應(yīng)，于是資金流跟風(fēng)而至。從2010年以來(lái)在該片區(qū)拿地的企業(yè)來(lái)看，國(guó)內(nèi)知名品牌房企占據(jù)主力，包括中建地產(chǎn)、金茂投資、億豐置業(yè)、旭輝集團(tuán)、中鐵、合能、和泓、新達(dá)美、惠天然、梅溪湖實(shí)業(yè)等。其中，深圳市鼎誠(chéng)達(dá)貿(mào)易有限公司一次拿下梅溪湖F-34、F-30、F-32、F-31幾塊地；長(zhǎng)沙金佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也一舉儲(chǔ)備下三宗地；中建地產(chǎn)也有兩宗地入手。片區(qū)中單宗地塊成交總價(jià)也十分搶眼，例如，湖南中建信和梅溪湖置業(yè)有限公司以165380萬(wàn)元摘得[2012]網(wǎng)掛066號(hào)，排名2012年全市單宗地塊拿地總價(jià)的第二；近期成功出讓的金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊也十分讓人期待。 ★ 房產(chǎn)市場(chǎng) 經(jīng)過(guò)三年來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地出讓和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，梅溪湖片區(qū)吹響了新城崛起的集結(jié)號(hào)。目前該片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)已初見(jiàn)雛形，在成為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)新興片區(qū)的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在不斷趨于成熟。擁有政府的支持、開(kāi)發(fā)商的青睞和消費(fèi)者的追捧，梅溪湖房地產(chǎn)價(jià)值也得到不斷提升。 2011年1月，方興地產(chǎn)發(fā)布公告宣布成功中標(biāo)湖南長(zhǎng)沙梅溪湖項(xiàng)目，標(biāo)志著梅溪湖片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的序幕開(kāi)啟。根據(jù)規(guī)劃，梅溪湖國(guó)際新城總建筑面積達(dá)1000萬(wàn)平方米，其中住宅面積約為730萬(wàn)平方米，商業(yè)商務(wù)面積約為220萬(wàn)平方米。從此長(zhǎng)沙邁開(kāi)了進(jìn)入千萬(wàn)級(jí)規(guī)模開(kāi)發(fā)時(shí)代的第一步。 品牌項(xiàng)目輪番角力 2010年以來(lái)，萬(wàn)科城市花園算是梅溪湖片區(qū)最早的房地產(chǎn)項(xiàng)目，截至2013年3月，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，梅溪湖片區(qū)在建和在售的樓盤大約有14個(gè)，主要有騎龍大街、羅馬國(guó)際公寓、金茂梅溪湖、和泓·梅溪四季、地華·梅溪湖畔、中一·九駿、中建·梅溪湖壹號(hào)、振業(yè)城、上尚街、弘德·好萊城、達(dá)美D6區(qū)、旭輝御府、世界1區(qū)、萬(wàn)科城市花園等。這些項(xiàng)目的規(guī)劃建筑面積共計(jì)約430萬(wàn)平方米，目前已取得批準(zhǔn)預(yù)售的面積大約共有101.71萬(wàn)平方米。由此可見(jiàn)，梅溪湖片區(qū)房地產(chǎn)規(guī)模在不斷壯大，通過(guò)后期的不斷建設(shè)和上市，梅溪湖還將形成巨大的市場(chǎng)供應(yīng)。同時(shí)，梅溪湖片區(qū)各大項(xiàng)目均走高端路線，在梅溪湖國(guó)際新城的國(guó)際級(jí)規(guī)劃范圍內(nèi)，各大品牌樓盤從選址、設(shè)計(jì)、布局、物業(yè)配比、檔次、裝修、戶型、品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保等方面都獨(dú)具特色，受到市場(chǎng)好評(píng)。 具體來(lái)看，這些品牌項(xiàng)目形成了遍地開(kāi)花、輪番上市、競(jìng)爭(zhēng)激烈的熱鬧局面，對(duì)梅溪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形成了強(qiáng)大的助推力。2011年梅溪湖片區(qū)多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤上市，目前仍在熱銷；2012年9月，金茂梅溪湖、中建·梅溪湖壹號(hào)兩個(gè)品牌大盤齊齊亮相，成為片區(qū)甚至全長(zhǎng)沙最耀眼的明星樓盤；2013年開(kāi)年，和泓·梅溪四季、弘德·好萊城等新盤也都蓄勢(shì)待發(fā)，將成為梅溪湖片區(qū)2013年在長(zhǎng)沙樓市的首發(fā)樓盤，項(xiàng)目還未開(kāi)售就形成了強(qiáng)大的熱銷氣場(chǎng)，實(shí)力不容小覷。 量?jī)r(jià)齊升炙手可熱 2010年以來(lái)，梅溪湖片區(qū)陸續(xù)有樓盤開(kāi)售，本刊根據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，對(duì)梅溪湖片區(qū)目前在售的樓盤進(jìn)行市場(chǎng)分析，樓盤樣本主要包括：萬(wàn)科城市花園、世界1區(qū)、達(dá)美D6區(qū)、旭輝御府、地華·梅溪湖畔、中一·九駿、中建·梅溪湖壹號(hào)、羅馬國(guó)際公寓、金茂梅溪湖。通過(guò)對(duì)片區(qū)內(nèi)這些樓盤銷售量的合計(jì)，截至2013年3月，共銷售商品房75.52萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)55.38億元，其中住宅72.37萬(wàn)平方米，49.61億元；商業(yè)3.15萬(wàn)平方米，5.77億元。住宅成交的套均面積集中于100平米左右，其中，金茂梅溪湖住宅成交套均面積高達(dá)138平方米，大戶型居多。從各大樓盤統(tǒng)計(jì)的暢銷戶型來(lái)看，二室二廳和三室兩廳是比較暢銷的戶型。從單個(gè)樓盤的去化率來(lái)看，地華·梅溪湖畔的商業(yè)去化率高達(dá)99%，世界1區(qū)住宅去化率也達(dá)到94%，另外，金茂梅溪湖與中建·梅溪湖壹號(hào)均是2012年9月開(kāi)盤，截至目前兩個(gè)樓盤的住宅去化率分別達(dá)到73%、79%，旭輝御府截至目前住宅去化率也達(dá)到了60%，銷售業(yè)績(jī)十分火爆。 梅溪湖片區(qū)房?jī)r(jià)方面，2010年以來(lái)由于片區(qū)價(jià)值的不斷增值以及新盤品質(zhì)檔次的不斷提升，房?jī)r(jià)因此水漲船高，尤其近期新盤的市場(chǎng)價(jià)格更是將片區(qū)價(jià)值體現(xiàn)得淋漓盡致。本刊以各樓盤首次開(kāi)盤至2013年3月的住宅成交記錄為統(tǒng)計(jì)依據(jù)，按照開(kāi)盤年份為分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行片區(qū)平均住宅價(jià)格測(cè)算。其中2010年開(kāi)盤樓盤樣本有萬(wàn)科城市花園；2011年開(kāi)盤的有世界1區(qū)、達(dá)美D6區(qū)、地華·梅溪湖畔、中一·九駿；2012年開(kāi)盤的有金茂梅溪湖、中建·梅溪湖壹號(hào)、羅馬國(guó)際公寓、旭輝御府。由圖可知，2010年以來(lái)梅溪湖片區(qū)商品住宅均價(jià)上漲十分明顯，個(gè)別樓盤如金茂梅溪湖住宅均價(jià)早已突破9000元/m2大關(guān)，預(yù)計(jì)2013年片區(qū)內(nèi)新開(kāi)盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格仍會(huì)居高不下。而商業(yè)物業(yè)價(jià)格方面，羅馬國(guó)際公寓、世界1區(qū)自開(kāi)盤以來(lái)商業(yè)成交均價(jià)均達(dá)24000元/m2以上，萬(wàn)科城市花園、旭輝御府的商業(yè)均價(jià)也達(dá)到19000元/m2以上，商業(yè)價(jià)值被普遍看好。 市場(chǎng)前景值得期待 目前，梅溪湖片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭十分強(qiáng)勁，市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張速度快，房?jī)r(jià)上漲也比較明顯，并且未來(lái)前景十分看好，人氣居高不下。中建·梅溪湖壹號(hào)、金茂梅溪湖、達(dá)美D6區(qū)、中一·九駿等正在熱銷中，騎龍大街、和泓·梅溪四季、弘德·好萊城等樓盤在三月份高調(diào)亮相，即將熱賣。去年以來(lái)從梅溪湖片區(qū)土地出讓成交的情況來(lái)看，諸多商住及純住宅用地成功出讓，預(yù)計(jì)這些地塊在2013年會(huì)形成一股新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)潮，并將迅速形成市場(chǎng)供給，初步估計(jì)今年梅溪湖將有10余個(gè)項(xiàng)目相繼入市，梅溪湖片區(qū)地產(chǎn)大戰(zhàn)逐漸進(jìn)入高潮階段。具體來(lái)看，中建·梅溪湖中心、佳兆業(yè)、振業(yè)城等知名房企項(xiàng)目也將在下半年正式進(jìn)入銷售階段；此外中鐵地產(chǎn)、億豐置業(yè)、新達(dá)美、梅溪湖實(shí)業(yè)、中建信和梅溪湖、梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目等都將陸續(xù)在此亮相，在建在售規(guī)模巨大，預(yù)估將有130萬(wàn)至200萬(wàn)平米的房源在今年新上市，這個(gè)供應(yīng)量足以讓梅溪湖成為今年樓市銷售的熱土。 PART 2 名盤/樓宇集結(jié)，地標(biāo)涌現(xiàn) 將梅溪湖片區(qū)著力打造成為國(guó)際商務(wù)中心、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際展覽中心、國(guó)際交流中心和國(guó)際研發(fā)中心、國(guó)際居住中心，劍指未來(lái)城市中心。隨著政府對(duì)這個(gè)懷抱宏大規(guī)劃夢(mèng)想的梅溪湖國(guó)際新城的大手筆投入，讓所有關(guān)注者共同見(jiàn)證了梅溪湖片區(qū)急速發(fā)展的“生命力”，也讓片區(qū)成功的成為了一塊吸引各方眼球的熱土，片區(qū)價(jià)值大幅提升，名盤齊聚，紛紛搶灘梅溪湖！ 城市綜合體 在住宅市場(chǎng)受“限”的當(dāng)下，商業(yè)地產(chǎn)一片飄紅，忽如一夜春風(fēng)來(lái)，商業(yè)本質(zhì)的城市綜合體一時(shí)遍地花開(kāi)，速度之快、體量之大，讓人驚訝。多個(gè)實(shí)力綜合體入市撈金，運(yùn)營(yíng)概念博人眼球，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，無(wú)疑集辦公、商業(yè)、居住、休閑、娛樂(lè)等功能為一體的大型城市綜合體已成為了長(zhǎng)沙樓市的主場(chǎng)。梅溪湖在政府的支持下，發(fā)展速度令人驚嘆，商業(yè)前景不斷向好，綜合競(jìng)爭(zhēng)力大幅提升，引來(lái)一批特色各異的綜合體相繼亮相，震撼梅溪湖。 騎龍大街、羅馬國(guó)際公寓、金茂梅溪湖這三大城市綜合體集高檔住宅、超五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓、酒店式公寓、大型購(gòu)物中心、科技研發(fā)中心、文化藝術(shù)中心為一體，業(yè)態(tài)十分豐富，競(jìng)爭(zhēng)力不可小覷。且項(xiàng)目均位于未來(lái)長(zhǎng)沙CBD中心，交通區(qū)域配套十分成熟，高速、地鐵、輕軌、十四條過(guò)江通道、八座跨江大橋，形成與長(zhǎng)、株、潭、益四座城市10-50分鐘便捷通達(dá)網(wǎng)絡(luò)，能最大程度的聚集人流、物流。 三大城市綜合體風(fēng)格特色鮮明，各具優(yōu)勢(shì)，難分伯仲。騎龍大街以首創(chuàng)長(zhǎng)沙首座國(guó)際風(fēng)情山地購(gòu)物公園為最大賣點(diǎn)；金茂梅溪湖作為梅溪湖國(guó)際新城的開(kāi)篇巨作，備受矚目，項(xiàng)目位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源，其他項(xiàng)目難以望其項(xiàng)背；羅馬國(guó)際公寓結(jié)合羅馬古典式建筑風(fēng)格，以融合自然、藝術(shù)、人文、商業(yè)的四大核心元素，打造一座獨(dú)一無(wú)二的情景式商業(yè)廣場(chǎng)逐鹿長(zhǎng)沙樓市。 地鐵樓盤 在長(zhǎng)沙“兩型”社會(huì)建設(shè)和長(zhǎng)株潭一體化的催動(dòng)下，長(zhǎng)沙地鐵應(yīng)運(yùn)而應(yīng)，如期而至。2009年9月，長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線一期工程正式開(kāi)工建設(shè)，距今已走向第5個(gè)年頭，地鐵對(duì)于長(zhǎng)沙已不再陌生。地鐵的開(kāi)通，吸引著生活、商務(wù)、娛樂(lè)等設(shè)施向軌道站點(diǎn)集中，也刺激著周邊高強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)的繁榮。曾幾何時(shí)，地鐵開(kāi)始成為各大樓盤爭(zhēng)先宣傳的賣點(diǎn)，地鐵樓盤房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。地鐵2號(hào)西延線貫穿梅溪湖片區(qū)，在地鐵效應(yīng)的鼓舞下，作為最早受益片區(qū)，梅溪湖板塊未來(lái)發(fā)展速度將更加驚人。 弘德·好萊城緊鄰地鐵2號(hào)線，五橫五縱立體交通四面暢達(dá)；達(dá)美D6區(qū)占據(jù)“黃金2號(hào)線”雙地鐵口，向東與五一商圈快速銜接，向南直達(dá)武廣高鐵站，直通全國(guó)，項(xiàng)目北面地鐵口更是位于大河西交通樞紐，可以于此輕松換成大巴、城鐵，優(yōu)勢(shì)盡顯。 教育樓盤 古有“孟母三遷，擇鄰而居”。現(xiàn)今，為孩子上學(xué)而購(gòu)房的置業(yè)者也并不鮮見(jiàn)，中國(guó)父母對(duì)教育的重視讓“教育”和“地產(chǎn)”兩個(gè)本不相干的話題有了更多的交集，在此背景下，“教育大盤”成為樓市新的代言詞。麓山西側(cè)梅溪湖，規(guī)劃建設(shè)17所中小學(xué)而一舉成為教育業(yè)的新勝地，并由此衍生出了多個(gè)配套完備、師資雄厚的教育樓盤。 旭輝御府是中國(guó)百?gòu)?qiáng)名企旭輝集團(tuán)扎根長(zhǎng)沙，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐梅溪湖的又一力作。項(xiàng)目毗鄰百年名校長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)，盡享名校深厚文化底蘊(yùn)；萬(wàn)科城市花園是萬(wàn)科在大河西先導(dǎo)區(qū)打造的首個(gè)精裝項(xiàng)目，以教育為最大賣點(diǎn)，西接湖南第一師范新校區(qū)，北靠湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院；世界1區(qū)周邊分布著湖南第一師范新校區(qū)、涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院、航天小學(xué)、麓谷中心小學(xué)、清水塘中學(xué)、陽(yáng)明小學(xué)等等雄厚的教育資源，十分吸引眼球。 公園樓盤 隨著生活節(jié)奏的加快，人們渴望擺脫喧囂騷動(dòng)的繁華都市，享受世外桃源式的輕松與自由，以生態(tài)宜居為最大賣點(diǎn)的公園樓盤成為都市新寵。以優(yōu)越的自然環(huán)境著稱的梅溪湖國(guó)際新城，配套建設(shè)的桃花嶺公園、梅嶺公園、銀杏公園、楊梅公園、梅溪湖人工濕地、節(jié)慶島等6大公園將于2013年9月前陸續(xù)免費(fèi)向市民開(kāi)放。和泓·梅溪四季、中建·梅溪湖壹號(hào)、中一·九駿等樓盤依托優(yōu)勢(shì)資源，環(huán)繞6大公園建設(shè)，讓整個(gè)項(xiàng)目浸染在濃濃的綠意中，盡享綠色舒適生活。 和泓·梅溪四季作為和泓地產(chǎn)在長(zhǎng)沙的開(kāi)篇之作，私藏24萬(wàn)方梅嶺公園，依原生地貌打造中央臺(tái)地園林，還業(yè)主一片城市天然綠心。中一·九駿擁攬?jiān)缆磪^(qū)得天獨(dú)厚的自然山水資源，往東1000米是2700畝西湖水上公園，往西更可俯瞰5000畝梅溪湖風(fēng)光，社區(qū)內(nèi)更保留私家山體公園，坐擁40%以上的超高綠化率；中建·梅溪湖壹號(hào)坐擁唯一原山半島，2公里湖岸線，獨(dú)享1100米無(wú)障礙湖面景觀，更有6大公園環(huán)繞四周，最大限度觀賞綠色景觀。 金茂梅溪湖 360°山湖景觀·高端濱湖居住區(qū) 金茂梅溪湖憑借“資源價(jià)值最大化”等設(shè)計(jì)建造理念及成功實(shí)踐，摘取2012年度精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)的“規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”。項(xiàng)目獲此殊榮是對(duì)金茂梅溪湖領(lǐng)先的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的肯定，更是對(duì)梅溪湖國(guó)際新城打造國(guó)家級(jí)“綠色生態(tài)示范城區(qū)”做了最好的詮釋。 園林優(yōu)勢(shì) 充分挖掘優(yōu)勢(shì)自然資源，最大化引入湖景、山景，打造尊貴、大氣、奢華的高端社區(qū)園林，最大化提升項(xiàng)目附加價(jià)值，帶動(dòng)項(xiàng)目整體價(jià)值提升，樹立未來(lái)新中心的城市意向。 通過(guò)景觀對(duì)產(chǎn)品的詮釋為社區(qū)帶來(lái)休閑、健康、生態(tài)、宜居的全新生活模式；通過(guò)具有針對(duì)性的設(shè)計(jì)方案，賦予場(chǎng)地藝術(shù)氣息，反映當(dāng)代人的審美情趣。充分考慮使用者的多重需求，營(yíng)造豐富多彩的體驗(yàn)空間。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目主推的94.96平米A-2戶型設(shè)計(jì)周正，干濕分區(qū)，動(dòng)靜分離。半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)直通客廳，可拓展空間，增加居住舒適度；南向主臥聯(lián)通大陽(yáng)臺(tái)，打造明媚私享空間；廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，生活便利度提升。 項(xiàng)目特色：山湖生態(tài)宜居社區(qū) 最新動(dòng)態(tài)：金茂梅溪湖一期二批92-137平米湖景華宅3月已加推。 銷售熱線：0731－84568888 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):項(xiàng)目定位為高端濱湖居住區(qū)，產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈(zèng)送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)360度山湖景觀。配套幼兒園、博才小學(xué)、師大附中造就15年一站式名校教育。國(guó)際文化藝術(shù)中心、超200萬(wàn)平米商業(yè)配套，提供完善的生活配套服務(wù)。 梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心 華中戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地 項(xiàng)目整體功能定位為國(guó)際一流高端應(yīng)用技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)中心、高端科技孵化中心和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)基地，將打造成為 “華中區(qū)域戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地和高科技創(chuàng)新園區(qū)”，擬引入國(guó)內(nèi)外一流的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，推進(jìn)區(qū)域科技資源聚集，提升大河西先導(dǎo)區(qū)乃至長(zhǎng)沙市的科技自主創(chuàng)新能力。 資源優(yōu)勢(shì) 梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心是梅溪湖國(guó)際新城首期啟動(dòng)項(xiàng)目，項(xiàng)目受到省、市兩級(jí)政府的高度關(guān)注，得到了政府在產(chǎn)業(yè)、稅收、人才等政策方面的大力支持。項(xiàng)目邀請(qǐng)KPF、阿特金斯、同濟(jì)設(shè)計(jì)院、戴德梁行等眾多國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀合作伙伴參與項(xiàng)目策劃、定位、設(shè)計(jì)等工作，為項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的技術(shù)保障。 梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心重視園區(qū)內(nèi)部花園式辦公環(huán)境打造，創(chuàng)新增值服務(wù)架構(gòu)，提升園區(qū)附加值。同時(shí)探討與國(guó)內(nèi)知名投資基金合作可能，引入專項(xiàng)發(fā)展基金，為入園企業(yè)提供發(fā)展支持。 項(xiàng)目特色：花園式研發(fā)辦公樓 最新動(dòng)態(tài)：梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心目前在售在建，主推單棟面積約1307平米的辦公樓。 銷售熱線：0731－89806836 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):梅溪湖國(guó)際研發(fā)中心項(xiàng)目是進(jìn)入梅溪湖國(guó)際新城的門戶，是片區(qū)形象展示的窗口，片區(qū)創(chuàng)智引擎，擬有效引入國(guó)內(nèi)外一流的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，推進(jìn)區(qū)域科技資源集聚，提升大河西先導(dǎo)區(qū)乃至長(zhǎng)沙市的科技自主創(chuàng)新能力，對(duì)片區(qū)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入具有重大意義。 金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng) 地鐵上蓋綜合體 規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 金茂梅溪湖國(guó)際廣場(chǎng)初步規(guī)劃涵蓋生態(tài)華宅、5A甲級(jí)超高地標(biāo)寫字樓、國(guó)際一線品牌五星級(jí)大酒店以及大型商業(yè)體等業(yè)態(tài)，建成后將成為梅溪湖國(guó)際新城乃至長(zhǎng)沙的形象名片。 配套優(yōu)勢(shì) 教育方面基本涵括了長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、師大附中等7所省內(nèi)一流學(xué)校；醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院已經(jīng)在項(xiàng)目附近落戶；商業(yè)方面，自建超過(guò)15萬(wàn)平米的大型區(qū)域商業(yè)中心、五星級(jí)大酒店以及5A超高地標(biāo)寫字樓；交通方面，緊鄰西二環(huán)，項(xiàng)目與地鐵二號(hào)線梅溪湖站點(diǎn)無(wú)縫對(duì)接。 項(xiàng)目特色：長(zhǎng)沙唯一地鐵上蓋并具一線湖景的高端綜合體 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):項(xiàng)目規(guī)劃成長(zhǎng)沙頂級(jí)綜合體，涵蓋了生態(tài)華宅、5A甲級(jí)超高地標(biāo)寫字樓、國(guó)際一線品牌五星級(jí)大酒店以及大型商業(yè)體等業(yè)態(tài)，金茂作為中國(guó)高端物業(yè)的領(lǐng)跑者，具有打造城市標(biāo)志性物業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，此項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將再次挑戰(zhàn)人們對(duì)梅溪湖片區(qū)的印象，值得大家期待。 梅溪湖·金茂悅 地鐵口全資源人文住區(qū) 項(xiàng)目特色：梅溪湖唯一地鐵口純板樓花園住區(qū) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目位于梅溪湖北岸核心地段，距地鐵二號(hào)線僅200米；北靠楓林路，東臨西二環(huán)、直通橘子洲大橋與河?xùn)|相接；十分鐘連接長(zhǎng)沙新西站綜合交通樞紐，規(guī)劃中的隧道快速連接南城。 配套優(yōu)勢(shì) 10萬(wàn)方超大商業(yè)體量冠絕梅溪湖周邊項(xiàng)目，向內(nèi)覆蓋項(xiàng)目本身，向外輻射片區(qū)周邊，全方位商業(yè)服務(wù)生活，面面俱到；項(xiàng)目自身規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)，周邊有配套重點(diǎn)中學(xué)，教育資源非常完善；附近有三甲醫(yī)院，全方位滿足醫(yī)療配套；真正實(shí)現(xiàn)從交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等各方面達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的全資源配置。 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):梅溪湖·金茂悅是實(shí)力央企打造的地鐵口物業(yè)，周邊教育配套齊全，項(xiàng)目自身規(guī)劃超10萬(wàn)平米的商業(yè)體量，全方位服務(wù)生活，再加上梅溪湖一線景觀資源，無(wú)論從環(huán)境，還是配套商來(lái)說(shuō)，都是非常適宜居住的。 達(dá)美D6區(qū) 梅溪湖首站醇熟樓盤 梅溪湖首站地鐵公寓，達(dá)美D6區(qū)二期新品44-71m2公寓榮耀登場(chǎng)，最高贈(zèng)送面積約18m2；雙地鐵口，首享地鐵2號(hào)線；低首付，輕松做房東；不限購(gòu)，投資自住皆宜。 項(xiàng)目特色：梅溪湖首站醇熟樓盤，以國(guó)際、時(shí)尚、藝術(shù)引領(lǐng)著梅溪湖片區(qū)的潮流生活 最新動(dòng)態(tài)：達(dá)美D6區(qū)二期新品44-71m2地鐵公寓OIP認(rèn)籌中。 銷售熱線：0731－88822888 新達(dá)美集團(tuán)是一家覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、科教文化業(yè)、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等數(shù)個(gè)行業(yè)的多元化集團(tuán)公司，公司以承擔(dān)城市居住文明復(fù)興為己任，致力于打造領(lǐng)先的、高品位的、矚目的國(guó)際建筑理念及生活觀念，力爭(zhēng)成為本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的領(lǐng)軍者。達(dá)美D6區(qū)是新達(dá)美集團(tuán)重點(diǎn)打造的一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，是繼共和世家之后的又一力作。 地段價(jià)值 達(dá)美D6區(qū)扼守梅溪湖國(guó)際新城，聚合梅溪湖國(guó)際新城、新西站兩大百億商圈，第一時(shí)間享有海量資訊與商機(jī)，未來(lái)不可復(fù)制的城市核心所在，成就新財(cái)富旺地。 景觀價(jià)值 5A國(guó)家景區(qū)岳麓山，長(zhǎng)沙城市景觀地標(biāo)；3000畝梅溪湖，城市最大原生態(tài)湖泊，山湖齊舉，珍罕至極。D6區(qū)五大主題藝術(shù)園林實(shí)景呈現(xiàn)，國(guó)際化的景觀空間，山湖大境中領(lǐng)享尊貴人生。 樞紐價(jià)值 市政投資16億興建新西站，世界級(jí)綜合交通樞紐，完工后將成為長(zhǎng)沙規(guī)模最大的交通換乘總站，聚集全國(guó)各地南來(lái)北往的客流。D6區(qū)舉步可達(dá)新西站，享受地段最大利好，現(xiàn)在搶占D6區(qū)地鐵公寓，將贏得巨大的升值機(jī)遇。 年底，長(zhǎng)沙第一條地鐵2號(hào)線將開(kāi)通，地鐵沿線物業(yè)以20%-50%速度升值。D6區(qū)踞守2號(hào)線雙地鐵口，首享國(guó)際化出行速度，極速抵達(dá)新西站、火車站、武廣高鐵站三大交通樞紐，每年接納近百萬(wàn)客流，增值前景無(wú)可限量。 配套價(jià)值 D6區(qū)自持8萬(wàn)m2左岸國(guó)際商街配套，便利生活全程享有，不出門便可領(lǐng)略法國(guó)巴黎的優(yōu)雅與時(shí)尚；未來(lái)更將有大型品牌超市、大型星級(jí)酒店、高檔寫字樓入駐，為住戶提供美食、休閑、娛樂(lè)、辦公等一站式服務(wù)，精彩生活永不落幕。 國(guó)際文化藝術(shù)中心，湖南省規(guī)模最大、功能最全的藝術(shù)中心，將成為城市精神文化提升的標(biāo)志，聚集城市中熱愛(ài)藝術(shù)的高素質(zhì)人群。D6區(qū)近鄰國(guó)際文化藝術(shù)中心，浸潤(rùn)曲藝妙音，家門口即可體驗(yàn)世界級(jí)藝術(shù)盛宴。 物管價(jià)值 衡信柏迪物業(yè)高端服務(wù)體系，提供貴族式尊崇服務(wù)，24小時(shí)為您的出行和歸家悉心靜候，就像忠誠(chéng)的管家一般，將定制的專屬、私享的尊貴融為一體，值得您的信任與倚重。 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):達(dá)美D6區(qū)位于新西站交通樞紐地段，不僅匯聚了通達(dá)全城的幾十條公交線路，同時(shí)也是2013年10月即將試運(yùn)營(yíng)的地鐵2號(hào)線的地鐵口岸，其交通優(yōu)勢(shì)非常明顯；同時(shí)項(xiàng)目靠近梅溪湖，周邊景觀資源豐富；項(xiàng)目自身規(guī)劃的8萬(wàn)m2商業(yè)街，豐富了片區(qū)高端商業(yè)配套，同時(shí)西站的龐大人流也將成為項(xiàng)目商業(yè)人氣基礎(chǔ)；從產(chǎn)品上來(lái)說(shuō)，目前達(dá)美D6區(qū)推出的41-71m2地鐵公寓，低首付、不限購(gòu)，臨近交通樞紐，又是地鐵口岸，無(wú)論投資、自住都是非常值得出手的。 地華·梅溪湖畔 梅溪湖精英生活圈升值首選 項(xiàng)目扼守河西交通要道楓林三路與麓楓路交匯處，地處新西站樞紐中心、地鐵口，麓谷公園、梅溪湖公園近在咫尺，周圍名校林立，優(yōu)越的地理位置、暢達(dá)的立體交通、完善的配套設(shè)施，占盡優(yōu)質(zhì)商業(yè)的先天優(yōu)勢(shì)！ 項(xiàng)目特色：商住兩宜 最新動(dòng)態(tài)：地華·梅溪湖畔主推2號(hào)棟42平米小戶型和78平米稀缺兩房，VIP認(rèn)籌2000抵10000元。 銷售熱線：0731－89892222、88682222 交通優(yōu)勢(shì) 地華·梅溪湖畔是由湖南地華置業(yè)有限公司精心打造的高品質(zhì)小區(qū)，充分體現(xiàn)了以人為本的建筑理念，項(xiàng)目南臨河西主動(dòng)脈——楓林路，北接咸嘉湖西路，西為麓谷大道，東邊的麓楓路拉通后連接長(zhǎng)沙未來(lái)城市新中心——梅溪湖國(guó)際新城，步行幾分鐘即可到達(dá)，是業(yè)主以后休閑散步的最佳場(chǎng)所。另外，項(xiàng)目東面是長(zhǎng)沙最大的交通樞紐——新汽車西站，它是銜接湖南3+5城市的主要出入口，周邊有數(shù)十條公交路線，可達(dá)長(zhǎng)沙市任何城區(qū)，加上正在修建的地鐵2號(hào)線更是拉近了與河?xùn)|的距離，為出行帶來(lái)極大的便利。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 特別值得一提的是項(xiàng)目2號(hào)棟的戶型，獨(dú)一無(wú)二的地標(biāo)公寓，3.1的層高，5米的開(kāi)間布局，70年產(chǎn)權(quán)，天燃?xì)馊霊簦瑧粜秃?jiǎn)單實(shí)用，非常周正，整層可以任意組合，可以根據(jù)自己的規(guī)劃和需求購(gòu)買所需面積。尤其是78平米的兩房，沒(méi)有任何浪費(fèi)面積，雙陽(yáng)臺(tái)配置和飄窗設(shè)計(jì)，最大限度的確保了房子的通風(fēng)采光，再加上動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，視野開(kāi)闊，東南向沒(méi)有高層建筑，在10樓以上就可以觀賞到梅溪湖中心景觀。同時(shí)也可以改成小三房，讓您實(shí)實(shí)在在買到最實(shí)惠的產(chǎn)品，非常適合剛工作不久的年輕人購(gòu)買居住，也很適合做商業(yè)辦公，滿足首要需求的同時(shí)提高了其附加值。 設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì) 地華·梅溪湖畔總用地面積25畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米，由三棟住宅及一棟公寓組成，共736戶，其他三棟已基本售罄，目前推出2號(hào)棟壓軸產(chǎn)品，面積為42-78平米公寓。為了營(yíng)造一個(gè)賞心悅目的居住環(huán)境，特聘請(qǐng)湖南建科園林有限公司進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，在有限的空間內(nèi)運(yùn)用水景、觀賞性植被給您營(yíng)造出四季變幻、多層次的精致園林，近7000平米的中心花園、疊水景觀、半月形噴泉廣場(chǎng)及景觀亭，將是業(yè)主休閑和散步的最好去處。 物業(yè)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目為全封閉管理，設(shè)有樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家裝安防門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)等，采用人車分流的設(shè)計(jì)，設(shè)有主人行入口及東、南兩個(gè)車行入口，為業(yè)主打造舒適環(huán)保、安全私密的宜居環(huán)境。此外，項(xiàng)目還聘請(qǐng)了具有一級(jí)資質(zhì)的湖南知名物業(yè)公司——湖南京電物業(yè)為業(yè)主提供貼心的服務(wù)。在這定一套物業(yè)，您將在大河西先導(dǎo)區(qū)的核心地段擁有一套高檔次、高品質(zhì)的物業(yè)，不僅是身份和地位的象征，同時(shí)也將帶來(lái)超值的回報(bào)。 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):香港地產(chǎn)大王李嘉誠(chéng)曾說(shuō)過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“地段、地段、還是地段”。簡(jiǎn)單一語(yǔ)道破地產(chǎn)投資千萬(wàn)玄機(jī)，地華·梅溪湖畔地處河西核心板塊，緊靠汽車西站商圈，擁有離塵不離城的尊榮享受。隨著時(shí)間的推移，項(xiàng)目自身和周邊配套在不斷完善，品牌更新變化，商業(yè)檔次不斷提升，必定也會(huì)帶動(dòng)商鋪和住宅的不斷增值，許多客戶看中的就是項(xiàng)目所在區(qū)域的便利性和升值前景，才創(chuàng)造了地華·梅溪湖畔屢次開(kāi)盤熱銷的佳績(jī)。 中國(guó)鐵建·梅溪青秀 梅溪湖核心CBD第一大盤 中國(guó)鐵建·梅溪青秀是中國(guó)鐵建旗下定位偏高端的產(chǎn)品，主旨在打造一種中高端的生活主題社區(qū)，注重對(duì)社區(qū)生活品質(zhì)的塑造，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)城市稀缺資源的占有性。 開(kāi)發(fā)實(shí)力 中國(guó)鐵建·梅溪青秀由世界500強(qiáng)-中國(guó)鐵建投資開(kāi)發(fā)。中國(guó)鐵建的前身是中國(guó)人民解放軍鐵道兵，曾經(jīng)創(chuàng)造了名垂史冊(cè)的輝煌業(yè)績(jī)，如人民大會(huì)堂、青藏鐵路以及上海磁懸浮等。同時(shí)中國(guó)鐵建也是國(guó)家唯一批準(zhǔn)的16家央企地產(chǎn)企業(yè)之一，目前已在北京、杭州、廣州、天津、長(zhǎng)春、合肥、長(zhǎng)沙、成都、貴陽(yáng)、西安、南寧、保定、徐州等地開(kāi)發(fā)建設(shè)了多個(gè)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1416萬(wàn)平方米。其中主要產(chǎn)品線包括中國(guó)鐵建·山語(yǔ)城、中國(guó)鐵建·國(guó)際城和中國(guó)鐵建·青秀城。筑國(guó)，之后筑家。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 2007年長(zhǎng)沙啟動(dòng)梅溪湖國(guó)際新城開(kāi)發(fā)建設(shè)，該片區(qū)目前是長(zhǎng)沙市資源最好、投入最多、落實(shí)最快、交通最便捷、配套最頂級(jí)的區(qū)域。梅溪湖國(guó)際新城是集防洪、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、文化旅游和高檔住宅開(kāi)發(fā)于一體的綜合型項(xiàng)目。規(guī)劃范圍北起龍王港路，南接桃花嶺景區(qū)界線、東起二環(huán)線、西至岳麓區(qū)與望城縣界線，總規(guī)劃面積32平方公里，其中規(guī)劃協(xié)調(diào)區(qū)桃花嶺景區(qū)面積為5.56平方公里。 整個(gè)梅溪湖國(guó)際新城分為四大區(qū)域：居住區(qū)、國(guó)際研發(fā)中心、文化藝術(shù)中心、中央商業(yè)商務(wù)區(qū)，本項(xiàng)目正位于中央商業(yè)區(qū)域CBD。 配套優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目位于梅溪湖核心長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)正門正對(duì)面，項(xiàng)目總建面69萬(wàn)方，是一個(gè)超大型居住社區(qū)，項(xiàng)目配套優(yōu)越，交通便利，地鐵2號(hào)線直達(dá)梅溪湖西站，離本案僅50米左右；項(xiàng)目建有超市、診所、銀行等眾多生活配套設(shè)施，且離梅溪湖核心商業(yè)商務(wù)區(qū)僅50米左右，購(gòu)物休閑娛樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全；離梅嶺公園也僅500米距離，環(huán)境優(yōu)美。 中國(guó)鐵建·梅溪青秀主推75-120m2的創(chuàng)新戶型，戶戶南北通透，戶戶采光，預(yù)計(jì)2013年下半年面市。 項(xiàng)目特色：世界500強(qiáng)打造全資源生活精粹住區(qū) 最新動(dòng)態(tài)：中國(guó)鐵建·梅溪青秀主推75-120平米戶型，現(xiàn)平和堂接待中心已開(kāi)放。 銷售熱線：0731－88489888 《長(zhǎng)沙樓市》點(diǎn)評(píng):中國(guó)鐵建·梅溪青秀的進(jìn)入無(wú)疑為梅溪湖國(guó)際新城的人居發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)力，中國(guó)鐵建作為世界500強(qiáng)央企，擁有60多年的國(guó)際成功建筑經(jīng)驗(yàn)，在梅溪湖國(guó)際新城站位于第一品牌梯隊(duì)，其品質(zhì)值得期待。 梅溪湖國(guó)際新城本就是政府斥資1100億打造的重中之重發(fā)展項(xiàng)目，可謂由此預(yù)見(jiàn)長(zhǎng)沙未來(lái)。地塊的增值性不言自明。另外梅溪湖國(guó)際新城是集高爾夫、旅游、休閑、商務(wù)、金融、生活等于一體的復(fù)合型城市區(qū)域，其宜居性也無(wú)需多言。 弘德·好萊城 雙MALL國(guó)際綜合體 50萬(wàn)㎡恢弘體量，以世界頂級(jí)的財(cái)富綜合體形態(tài)占據(jù)CBD商圈橋頭堡，開(kāi)創(chuàng)梅溪湖CBD時(shí)代。以建筑豐盛生活為理念，涵蓋國(guó)際頂級(jí)酒店、品牌百貨、甲級(jí)寫字樓、國(guó)際風(fēng)情商街、精裝公館，致力于為城市打造集商業(yè)、教育、便利出行、醫(yī)療等生活全配套社區(qū)。 雄踞楓林路60萬(wàn)㎡商業(yè)核心，坐享區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)郡、一師等名校配套，前瞻梅溪湖，后靠大學(xué)城，成為梅溪湖高端商業(yè)的先行者、領(lǐng)頭羊。 配套優(yōu)勢(shì)——前瞻梅溪湖，后靠大學(xué)城 梅溪湖一線優(yōu)質(zhì)資源 項(xiàng)目周邊更有華潤(rùn)萬(wàn)家商場(chǎng)、人人樂(lè)連鎖超市、東之源超市和中影國(guó)際影院、肯德基等優(yōu)質(zhì)生活配套，便利生活一站通達(dá)。 8大稀缺自然景觀 出門即是占地面積達(dá)400畝的梅嶺公園，梅溪湖湖景公園、節(jié)慶島、楊梅公園、梅溪湖人工濕地、龍王港、肖河風(fēng)光帶、桃花嶺公園、銀杏公園、楓林路市民休閑廣場(chǎng)等自然景觀環(huán)伺左右。 與長(zhǎng)郡、一師為鄰 好萊城緊鄰長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、航天小學(xué)、第一師范附小等省級(jí)示范校；更匯聚了湖南第一師范學(xué)院、涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院等高等學(xué)府。此外，好萊城引入目前岳麓區(qū)最大規(guī)模公立幼兒園，24個(gè)優(yōu)選班級(jí)，讓孩子從容起步。 文化中心、體育中心、娛樂(lè)中心近在咫尺 梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心、梅溪湖節(jié)慶島、涉外圖書館、第一師范圖書館等多個(gè)文化藝術(shù)中心匯聚左右，除此之外，楓林路市民休閑運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、涉外高爾夫球場(chǎng)、涉外室內(nèi)泳池以及足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施也十分齊全。 規(guī)劃優(yōu)勢(shì)——雄踞60萬(wàn)m2高端商業(yè)最核心，坐享梅溪湖華麗1km 雙大型Shoppingmall 輻射楓林路60萬(wàn)m2商業(yè)體量，占據(jù)大河西唯一商業(yè)中心，未來(lái)，生活在好萊城，琳瑯滿目的品牌商店將滿足你挑剔的審美；一站式的購(gòu)物休閑將為你帶來(lái)前所未有的時(shí)尚體驗(yàn)；3D/IMAX影城將把極具震撼效果的視覺(jué)體驗(yàn)無(wú)限升級(jí)。 梅溪湖CBD首個(gè)國(guó)際頂級(jí)品牌酒店 Service從來(lái)與卑微無(wú)關(guān)。頂級(jí)酒店以周到、完善的訂房系統(tǒng)，舒適奢華的入住體驗(yàn)，再加上國(guó)際一流的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，成就商務(wù)入住、高端會(huì)客的首選場(chǎng)所。 甲級(jí)寫字樓 未來(lái)，好萊城將為梅溪湖CBD呈現(xiàn)一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓，從采光到通風(fēng)，從頂級(jí)配備到細(xì)致入微的人性化建筑關(guān)懷，每一處細(xì)節(jié)都匠心獨(dú)具，為領(lǐng)袖企業(yè)保駕護(hù)航。 20000㎡商街 這里，只有想不到的品牌，沒(méi)有找不到的店鋪。20000m2國(guó)際風(fēng)情商街，將為長(zhǎng)沙呈現(xiàn)世界級(jí)商街標(biāo)準(zhǔn)，為生活在這里的人們展現(xiàn)有別于傳統(tǒng)的購(gòu)物風(fēng)情與文化。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)——梅溪湖·大學(xué)城·學(xué)區(qū)房 66-130㎡全N+1精裝公館 好萊城大多數(shù)戶型設(shè)計(jì)都以景觀朝向?yàn)樵瓌t，充分考慮長(zhǎng)沙氣候特點(diǎn)和傳統(tǒng)的居住方式，采用南北向排布，寬闊開(kāi)間，確保日照通風(fēng)條件的良好。N+1戶型設(shè)計(jì)，不僅增大室內(nèi)面積，也讓居家生活更加游刃有余。全贈(zèng)送空中花園鋪設(shè)側(cè)排地漏、室外立管，使室內(nèi)空間更加干凈、整潔，便于主人自由支配房間功能，堪稱戶型之王。 3重德系園林 好萊城恪守德系精工品質(zhì)，以優(yōu)雅姿態(tài)盡情鋪展多瑙河水系組團(tuán)、不萊梅景觀步道組團(tuán)、海德堡藝術(shù)小品組團(tuán)等三大園林系統(tǒng)，從風(fēng)情商業(yè)街——園區(qū)入口——組團(tuán)入口——單元門庭——入口門，形成獨(dú)有的五重漸進(jìn)空間感，再精心考量樹種習(xí)性，甄選搭配，雕琢出四季常青的園林景觀。 項(xiàng)目特色：雙MALL國(guó)際綜合體·精裝公館 最新動(dòng)態(tài)：66-130㎡全系N+1兩房至四房火熱認(rèn)籌中，現(xiàn)在辦理VIP登記可享首次開(kāi)盤額外99折優(yōu)惠。精裝樣板房現(xiàn)已開(kāi)放，歡迎蒞臨品鑒！ 銷售熱線：0731－82556666 |