“新政”頻出 樓市面面觀 

對樓市而言，2013年是充滿變化的一年。年初，“新國五條”橫空出世，隨后，各地“新國五條”細則先后落地，20%個稅在樓市激起千層大浪，全國驚現“過戶潮”，二手房市場一時間表現非凡。年中，各地地王頻現，全國再現“搶地潮”，與此同時，銀行陷入“錢荒”，多地公積金政策緊縮。十八界三中全會以后，以房養老，新型城鎮化，以及各地跟風的二套房首付提高等一系列的樓市新聞充斥各大媒體頭條。在辭舊迎新之際，本期《觀察家》將帶您一同回顧2013年樓市軌跡，探尋大事真相，借以探測2014年樓市新走勢。

新國五條

事件回放：

2013年上半年最重要的政策無疑是兩會前出臺的“新國五條”，除了再次重申限購、限貸不放松之外，“新國五條”及其細則中還釋放出了“按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅”等重磅炸彈。3月底，北京、上海、廣州等眾多城市出臺了具體實施細則，緊接著，各地的二手房市場進入了一個“瘋狂期”。5月以后，市場進入了一個平穩調整期。

北京：京籍單身人士禁購二套房 全年樓市成交前高后低

2013年3月30日，北京市人民政府辦公廳印發《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神 進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》。通知要求，自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房，嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅等。

受3月底新政影響，北京新房及二手房市場呈現明顯階段性分化。北京市住建委網站數據統計顯示，2013年全年北京新建住宅成交網簽量為118950套，環比2012年的123033套下調了3.3%。亞豪機構市場總監郭毅表示，2013年上半年北京住宅成交延續了2012年下半年以來的熱度，自2013年下半年開始部分區域項目價格已大大超出調控前水平，價格的過快上漲超出部分購房群體的承受范圍，成交量明顯下降。

上海：樓市“國五條”新政效應遞減 二手房回歸常態

2013年3月30日，上海市政府辦公廳印發上海市貫徹《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》的實施意見，意見指出將加強房地產市場監測和走勢研判，堅決抑制投資投機性購房，嚴禁發放第三套及以上購房貸款等。

受“新國五條”及細則影響，上海一二手房一時間呈現“政策性熱賣”。購房者為避嚴厲的20%個稅，搶搭“末班車”，導致3月上海樓市成交量暴增。但是，從全年來看，影響力最大的20%個稅執行仍無時間表，5月份以后，整個二手房市場已經從恐慌情緒中回歸常態。

深圳：“新國五條”刺激樓市交易量價齊飛  避談20%征稅

2013年3月31日，深圳市出臺《深圳市人民政府辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，通知要求從八個方面做好房地產調控，落實“新國五條”。八方面內容主要包括：完善房價調控工作機制、加強房地產稅收征管等，未涉及二手房交易20%征稅問題。

自3月底“深版國五條”溫柔落地后，深圳樓市交投持續活躍，房價漲勢兇猛。根據深圳房地產信息網的監測，2013年深圳全市成交47761套新房住宅，成交面積4418339平方米，成交均價22173元/平方米，成交套數較上年上漲了近19%。深圳市財政委員會主任喬家華表示，深圳市財政收入中包含較多的政策性和征管因素帶來的一次性增收，其中樓市新“國五條”政策導致深圳市房地產交易量價齊升。

長沙：“新國五條”細則以“無解”答題 樓市整體呈現平穩

2013年4月1日上午，長沙市房產政務信息網轉發了長沙市政府關于公布2013年新建商品住房價格控制目標的通知：長沙市2013年新建商品住房價格必須控制在城鎮居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲后的實際增幅以下。市民最為關心的“差額部分征收20%個人所得稅”等具體細則問題，長沙依然無解。

從成交數據來看，2013長沙樓市整體表現平穩。長沙相關業內人士分析，長沙是一個以剛需為主的消費市場，“新國五條”調控對于長沙整體市場行情走勢影響不大。

專家觀點

原住建部政策研究中心副主任王玨林表示，“新國五條”出臺之后，確實使房地產市場平靜下來。但由于其中20%差額征稅政策、信貸政策等多項重點政策多地并未真正落實，因此，隨著時間的推移，政策影響力不斷減弱。

本刊點評

“新國五條”的一個“稅”字，讓太多的人驚慌失措。上半年二手房市場的“過戶潮”，使得二手房中介用一個月的時間賺足了一年的錢。縱觀其他各城市的調控細則，我們不難發現，眾多細則均回避了20%的個人所得稅如何征收這個關鍵性問題。下半年，各城市屢屢傳來商鋪、宅地市場上漲新聞，所以，“新國五條”對樓市的影響或許更多在心理層面。

地王

事件回放：

2013年，“地王”成為頻頻出現的一個詞，尤其是一線城市，“地王”紀錄在不斷被刷新。“兩會”后，北京、上海等一線城市連續誕生新“地王”，包括萬科在內的眾多開發商積極拼搶優質地塊，二三線城市土地市場也快速升溫。尤其5月份之后，開發企業更是進入亢奮狀況。

北京：央企拿地“兇猛” 地王不斷被刷新

北京作為執行“國五條”細則最為嚴格的城市，但并沒有澆滅房企在北京拿地的熱情。“兩會”剛剛結束，便有央企在北京聯手制造了好幾個“地王”，中信地產以52.4億元的總價競得亦莊地塊，創下北京最高總價紀錄。5月20日，北京通州區臺湖鎮兩宗地塊遭到23家房企爭搶，5月22日，大興區舊宮鎮一塊住宅用地最終被央企保利地產聯手北京國資委旗下的首開股份成功拿下。7月3日，北京年內“準地王”夏家胡同地塊經過62輪激烈競拍，最終由懋源置業摘得，總價為17.7億元，剔除配建的保障房面積后，折合樓面價超過每平方米4萬元。下半年北京土地市場再掀高潮！9月26日，住總融創駿洋聯合體58.66億奪門頭溝新城地塊，造就北京新總價地王！

上海：中心地段備受追捧 “地王”記錄屢被刷新

自5月以來，上海土地市場持續升溫，高單價、高溢價地塊頻現、多地“地王”記錄屢屢被刷新。5月30日，北京福潤天成房地產開發有限公司以46億元獲得長寧區新華路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘 J1B-01地塊，刷新了當時上海總價地王新紀錄。12月12日，上海徐匯區漕河涇社區278a-05、278b-02、278b-04南站商務區地塊，以54.31億元底價成交，刷新了2013年上海的土地成交總價紀錄。

12月18日，上海市浦東新區臨港新城的一宗商住用地以407%的超高溢價率成交，刷新2013年成交地塊的溢價率紀錄。

廣州：區域地王頻出是常態 半年內8區地價創新高

據《南方都市報》統計，自5月初至12月中旬，廣州10區已有8個區刷新了該區域的地王紀錄，甚至有不少區域的地價已超越了該區域的在售房價。中原地產廣州總經理黃韜直言，只要土地政策不變，新地王出現是常態，沒有新地王出現才是不合理的。

縱觀2013年廣州各區出現的幾宗地王中，最瘋狂的仍屬同寶路和南洲路地王。同寶路地王的樓面價已超越了白云區10月份的一手住宅22961元/平方米的成交均價，南洲路地王的樓面價也超過了10月份海珠區27470元/平方米的成交均價。而蘿崗、南沙等地的地王則被視為較為理性。

長沙：12月長沙土地“翹尾”收官 洋湖地價一年漲8成

2013年，長沙市土地市場一路高歌，土地市場的成交價普遍進入上行通道。2013年5月9日，成都房企藍光地產所拿地塊的溢價率高達86.2%，刷新2013年長沙土地拍賣溢價率。同比2012年同樣在洋湖片區成交的土地，樓面地價在2200元/m2左右，兩相比較，洋湖片區地價漲幅超過八成。

長沙土地市場上半年呈現一片“紅火”之勢，下半年也不甘示弱。2013年8月7日，富基實業集團旗下公司，以20億元拿下[2013]網掛039號的濱江新城地塊，溢價率119.59%，將濱江新城的商住用地的樓面地價頂到5929元/m2的新高。

專家觀點

北京理工大學房地產研究所所長周畢文指出，土地資源是有限的，加之“地王”是一種市場行為，因此在北京、上海等一線城市，一旦城內有優質地塊出讓，“地王”的出現將難以避免。

本刊點評

土地市場與房價有很大的關系，縱觀全國地王，不難發現，現在大部分地王地塊的樓面價已經超過了區域內在售的房價。如果這些地王要達到正常的利潤，房價在一年內需要在目前的基礎上再度上漲，最終還是購房者為之買單。所以，地王的涌現，或又是房價上漲的前兆。

政策收緊

事件回放

各地房價上漲，催生了年底新一輪房地產“調控潮”。2013年10月份，北上廣等一線城市紛紛出臺了房地產調控政策，11月份以來，武漢、南昌、長沙等二線城市也加緊拉開了樓市調控的序幕。從具體調控內容上看，盡管各城市間情況各異，力度與細節上存有差異，但總體來看二線城市的調控政策幾乎照搬一線城市的模板，紛紛加強了對樓市的調控。

北京：“京七條”橫空出世 樓市觀望情緒顯現

2013年10月23日，“京七條”橫空出世，填補了近半年來調控政策的“空白”，相關措施包括嚴厲打擊騙購行為、嚴查變相漲價的項目等。其中最受關注的莫過于明確提出要加大“自住型商品房”供給，2013-2014兩年推出“7萬套7折房”政策。在購房者一致看漲的行情下，“京七條”祭出，瞬間加重了樓市的觀望情緒。

“從2012年初以來北京房價已經連續上漲超過20個月，高價下購買力逐步減弱，現在市場雙方均出現觀望”，中原地產市場部研究總監張大偉說，成交量放緩，價格漲幅也必定會受限制，“京七條”的政策出臺加重了市場的觀望情緒。

上海：“滬七條”擰緊樓市需求 致樓市降溫

2013年11月8日，上海市房管局發布的 《進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施》(簡稱“滬七條”)規定，購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上；非上海戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。

“滬七條”的出臺，讓剛剛收獲自2010年以來成交最活躍“金九銀十”的上海樓市逐漸“冷靜”下來。德佑地產數據統計，2013年11月上半月，上海市的二手房成交量相較于10月下半月下滑了四成。“隨著時間的推移，政策對樓市的掣肘作用可能得到更明顯的體現。”德佑地產研究總監陸騎麟如是說。

深圳：“深八條”來襲 房價漲跌前景未明

2013年10月11日上午，深圳市召開全市房地產宏觀調控領導小組聯席會議，提出八項措施，簡稱“深八條”，涉及土地供應、銀行信貸、安居房和保障房建設、商品房預售等多個方面。其中最引人注目的是限貸政策可能將調整：會議要求，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

《羊城晚報》調查發現，“深八條”出臺后，深圳各大銀行均未對二套住房首付比例作出調整，但卻悄然上調了房貸利率，無形中抬高了購買力不強群體的買房門檻。由于深圳房價整體上漲的勢頭并沒有改變，整個房市成交依然活躍，甚至還有置業者因擔心調控深入后更難買房，選擇了提早購房。

長沙：“長五條”調控落地 業內稱二套房首付比例提升乃溫柔一刀

2013年11月26日，繼一線城市出臺調控新政之后，長沙市人民政府辦公廳發布消息，明確了進一步做好房地產調控的五條措施。2013年11月29日，中國人民銀行長沙中心支行發布長沙二套房首付款比例執行細則。內容包括：抑制不合理住房需求，明確首套房在90m2以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高到65%等，無論是市民還是房地產業內人士均認為影響不大。湖南茂華置業有限責任公司副總經理徐伯庸認為，首付比例的提高實際意義不大，更多的是政策的導向形成一種預期。

專家觀點

首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為，各城市調控基調實際沒有變，都是從供求關系上入手。從經濟學的角度來看，增加供給減少需求，才能遏制房價上漲。

本刊點評

2013年下半年，各地房價上漲，催生了年底新一輪房地產“政策收緊”調控潮。從市場來看，年底的“政策收緊”對北上廣深等一線城市起到降溫的作用，但是，對于二三線城市來說，年底政策的調控似乎不痛不癢，甚至有跟風之嫌。當然，政府公然表明控制房價的態度不容忽視。

停貸潮

事件回放：

臨近歲末，全國多地相繼出現停貸、緩貸現象。2013年12月，融360房貸數據研究中心發布的調查報告結果顯示，目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南、合肥、無錫、武漢等城市相繼出現暫停房貸現象。全國銀行的“停貸潮”已從一線城市蔓延至二線城市。

北京：四銀行已經停貸 8.5折優惠仍存

中國指數研究院調查顯示，2013年12月，北京市的中國銀行、浦發銀行及北京農商銀行依然存在首套房貸利率最低8.5折的優惠，建設銀行首套房貸利率最低8.9折，農行、交通、匯豐銀行、恒生銀行和郵儲銀行等多家銀行首套房貸利率可以做到9折優惠，招商銀行和渣打銀行也存在利率9.5折的優惠。但是所有的優惠都要在對貸款者及房子進行核定評級以后才能定下來。

在二套房方面，基本上都在執行基準利率上浮10%的規定。在年底額度緊張的情況下，民生銀行、杭州銀行、平安銀行及廣發銀行暫時停止了房貸業務的受理，除此之外，多家銀行均表示現在雖然可以受理房貸申請，但是放款基本上要等到2014年年初了。

上海：未現大面積停貸 年末放款延遲是“大概率”

2013年12月16日，中國人民銀行上海總部發布11月上海市貨幣信貸運行數據，11月人民幣貸款增長加快，當月全市本外幣個人住房貸款增加85.7億元，環比和同比分別多增37.7億元和48.9億元。這一數據顯示上海銀行業的房貸業務正常進行，并未出現大面積“停貸”。

2013年前11月，上海本外幣個人住房貸款增加739.7億元，比去年同期多增582.2億元。而11月房貸增幅較快，主要是受商業銀行加速消化前期積壓的房貸提款需求的影響。銀行人士同時提醒，按慣例，每年年底都會出現放款難，2013年上半年出現過成交高峰，年末放款時間拉長將不可避免，可能出現三四個月的“等貸”周期。

深圳：“停貸潮”波及年底樓市 7家銀行暫停房貸業務

進入2013年9月份，深圳首套房貸利率就經歷了基準利率9折、不打折、上浮10-30%的三級跳。截至2013年12月3日，深圳報業集團統計顯示，深圳已經有7家銀行停止接受房貸申請，包括民生、花旗、平安、興業等銀行。沒有暫停房貸的銀行，也普遍提高了房貸利率。受到銀行信貸收緊的影響，深圳樓市開始降溫。

在利率方面，首套房貸利率只有匯豐銀行可以打85折，其他銀行有8家執行基準利率，9家需要上浮10%；二套房貸方面，2013年11月6日深圳出臺政策，二套房首付比例要提高至七成，有銀行的房貸利率最高上浮了30%。

長沙：“停貸潮”來襲 開發商壓力山大

2013年歲末，在銀行資金面緊張的背景下，長沙各家銀行都收緊了房貸業務，不少銀行表示2013年的房貸額度已經用完，目前處于停貸狀態。據業內人士透露，部分銀行在回訪購房者時，也會因為購房者無法準確說出首付款金額，就不予審批貸款。        

面對房貸緊張，開發商和購房者都“壓力山大”。2013年年底，長沙部分樓盤采取了先銀行面簽，再簽購房合同的方式，來降低貸款審批不成功的幾率。同時還為客戶準備詳盡的資料，來應對銀行嚴格的“審核大考”。

住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在2013中國房地產品牌價值研究會上就此指出，在房地產信貸政策方面，未來應該更加突出信貸政策的差別化。她表示，通過信貸的手段來真正體現抑制投資性需求，對市場上真正的購房需求要加大政策支持的力度。

本刊點評

“停貸潮”或許不僅僅慌了各大銀行，也讓開發商和購房者受到了不小的影響。對于普通購房者而言，首套房利率優惠的取消，貸款時間的延長，勢必會影響購房者入市，而購買力的下降又會影響開發商的資金鏈，給中小房企造成很大的沖擊。

保障房

事件回放：

住房和城鄉建設部網站的最新數據顯示，2013年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程630萬套，基本建成470萬套。截至2013年11月底，已開工666萬套，基本建成544萬套，已全面完成年度目標任務，完成投資11200億元。2013年，步入換擋期的中國經濟增速放緩，地方財政收入增速減緩，在此背景下，保障房提前實現全年目標，交出了一份超出預期的成績單。

北京：從數據覆蓋到更加宜居 保障房2014年竣工10萬套

2013年，北京保障房體系中的應保盡保，已經從數據上的覆蓋，變為更加注重保障房的宜居程度，比如交通更加便利、配套更加完善等。在《北京市“十二五”時期住房保障規劃》中，要求“十二五”時期建設、收購各類保障性住房100萬套，其中公開配租配售50萬套，竣工各類保障性住房70萬套，對符合保障條件的申請家庭努力做到“應保盡保”。

據了解，為進一步改善中低收入群眾家庭住房條件，2014年北京將通過新建、改建、擴建、收購等多種方式，籌集各類保障性住房7萬套，竣工10萬套。

上海：歲末保障房進入集中竣工期 數萬居民條件將改善

據《新聞晨報》報道，2013年12月，上海緊鑼密鼓建設的保障房進入集中竣工期，大批市民的居住條件將得以改善。值得一提的是，上海“十二五”期間最大的一體化建設保障房基地之一的惠南民樂大型居住社區一期的65萬平方米動遷安置房項目2013年年底開始進入集中竣工期，這7002套房源將于2013年底全部竣工，于2014年4月底可交付使用，屆時將惠及2萬多居民。

記者從上海市建設交通委了解到，2013年上海舊區改造受益居民３萬戶，同時新建保障性住房和實施舊住房綜合改造共10.5萬套，達到725萬平方米。

廣州：全面推行管理扣分制 收回72套保障房

2013年12月23日，廣州市政府常務會議下午審議通過《加強保障性住房小區管理的實施意見(試行)》，全面推行管理扣分辦法。據了解，截至2013年12月7日，廣州已經收回72套保障性住房。

截至2013年11月底，廣州建成并交付使用的保障性住房小區總面積約318萬平方米，共5.1萬套，主要分布于天河區棠德花苑、海珠區聚德花苑、白云區澤德花苑等17個保障性住房小區，還有27個在建的保障性住房小區。2013年新增入住保障房5992戶(其中廉租住房4100套、經濟適用房1892套)，推出預售兩批經濟適用住房共2989套，還將推出6000多套公共租賃住房。

長沙：2013年前11個月開建保障房超2.7萬套

2013年以來，長沙市按照“不僅住得上，而且住得好”的指導原則，著力打造保障房精品，讓群眾安居更樂居。截至2013年11月底，長沙市安居工程和棚戶區改造已開工建設27445套，開工率為省下達任務的136.54 %，開工進度排名全省第一。

2013年12月19日，記者從長沙市住房保障局了解到，長沙2013年前11個月已開工建設保障性住房27445套，基本建成26369套，其中竣工15669套。2014年，長沙將大力推進城市主要成片棚戶區改造，并充實保障房供應體系。

專家觀點

房地產專家、中國房地產業協會副會長朱中一表示，保障性住房的建設，不能只盯在建設上。可以由地方政府根據實際情況來確定，盤活存量，適當對現有住房進行改造都是可行的方法。

本刊點評

小編認為，保障房的建設關鍵看政府有沒有決心建設好、管理好。如果能夠真正從服務百姓的角度出發，轉變保障房投資建設模式和思路，更多吸納社會資金投資保障房。同時，盡量將保障房小區與商品房小區混合或者交叉建設，并提升小區周邊的各種配套設施和公共服務。相信這樣會更加切合實際，也更符合群眾的需求與呼聲。

以房養老

事件回放

2013年9月份，國務院公布《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》，提出“以房養老”將在全國范圍開展試點。一時間，“以房養老”引發熱議。“以房養老”其實是將房子“倒按揭”的形式，老人可將房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，經過評估后獲得一筆款項，由金融機構按月發放給抵押人用于養老直到其身故。

北京：鼓勵個人利用家庭資源就近就便開展養老服務

2013年10月12日，北京市人民政府出臺《北京市人民政府關于加快推進養老服務業發展的意見》，１６日通過民政部網站對外發布。《意見》明確，北京市新建居住區要根據要求配建養老設施，將與住宅同步驗收。

北京市規劃委副主任邱躍透露，《北京市養老服務設施專項規劃》已形成報審稿。規劃要點包括：在最新發布的北京《城鄉規劃用地分類標準》中增設“養老設施用地”分類；未來人均0.25平方米養老設施用地，這個數字高于全國人均0.1平方米的標準。

上海：有“以房養老”條件 但申請者寥寥無幾

2007年11月，從上海市公積金管理中心傳出消息，“以房養老”方案研究和試點工作已取得突破。但是，該工作除了選取一對80多歲的老人家庭做試點外，至今再無取得進展的消息傳出。

上海財經大學發展規劃處處長、投資學教授應望江告訴記者，目前，在上海實施倒按揭貸款的一些基礎條件已初步具備。一方面，上海大多數住房的產權是清晰的。其次，上海的金融機構有充裕的資金實力，貸款周期的可精算化將有效降低房產倒按揭貸款的風險。

廣州：“以房養老”業務在廣州已有試點 市民不敢嘗鮮

根據《信息時報》報道，廣州市內已有金融機構對這種養老業務先行先試，但仍沒有市民敢于“嘗鮮”以房養老的這種方式。中信銀行廣州分行有關人士透露，該行2011年3月就在國內率先推出了名為“中信銀行養老按揭貸款”的"以房養老"業務，在廣州是2012年全面鋪開，已有一些市民咨詢該業務，但至今仍沒有市民嘗試這種模式。

廣州市民政局黨委書記黃小晶表示，截至2013年底，廣州市和各區、縣級市均已建成（或正在興建）公辦養老機構，這意味著2014年、2015年新增1萬張的養老床位建設任務將基本落在民辦養老機構上面。

長沙：“以房養老”被指富人游戲 

2011年，中信銀行長沙分行借鑒歐美盛行的“倒按揭”的思路，已經宣布推出首張面向中老年客戶的專屬借記卡“信福年華”，其按揭功能實現了“以房養老”。雖說“以房養老”存在一定的成本，對于那些無依無靠的老年人來說，這也不失為一種兩全其美的辦法，在長沙，如果想讓“以房養老”成為一種養老趨勢似乎還需要一定的時間。

某股份制銀行長沙分行房貸人士分析，“養老按揭”業務更適合經濟狀況適中的老年人，因為經濟條件很好，就沒有“以房養老”的必要；而經濟條件過低，則不具備“以房養老”的條件。

專家觀點

幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇認為，“以房養老”適合中國國情。但是他同時也指出，目前該產品推出最大的難處在于金融機構的三個擔心：一是房屋產權70年的問題；二是房價下跌的風險；三是房屋傳給子女的觀念。

本刊點評

雖然“以房養老”的實行面臨著政策、房子產權及中國傳統觀念諸多困擾，但是“以房養老”作為一種金融產品模式可以彌補老年人多層次養老潛在的發展需求，如果試點成功，對于解決老年人養老資金問題，盤活已有房屋資源、擴大保險公司業務都有積極意義。

結語

2013年已然逝去，回望這一年，中國房地產市場一路走來跌宕起伏。這一年，“新國五條”的橫空出世，造就了一股股“離婚潮”；這一年，房企爭相搶地，掀起了“搶地潮”；這一年，無數目光再度聚焦養老問題，“以房養老”榮登各大媒體頭條；這一年，新型城鎮化建設已經踏上征程……新的一年已經到來，樓市又將面臨著新的機遇和挑戰，對于房企來說，積極修煉內功，順勢而為，迎接改變，或許是迎接未來的最好方式！