近些年的長(zhǎng)沙，是飛躍的長(zhǎng)沙，要中部崛起、長(zhǎng)株潭城市融城、高鐵樞紐、千萬(wàn)級(jí)人口大都會(huì)。長(zhǎng)沙的人們，更是雄心勃勃的野心家，要千億企業(yè)、世界標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際品格。

如同一座城市的發(fā)展史總需要些什么作為注腳，那些社會(huì)塔尖的人們也總是在找尋與其財(cái)富累積史相匹配的代表物。總有些建筑，在城市變更中以地標(biāo)者的姿態(tài)承載，在人們的蛻變過(guò)程中以見(jiàn)證者記錄。譬如運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)。關(guān)于長(zhǎng)沙城市發(fā)展的速度，關(guān)于長(zhǎng)沙人居夢(mèng)想的升級(jí)，運(yùn)達(dá)的腳步一直暗合其中節(jié)奏。

品質(zhì)夢(mèng)——鉆石品質(zhì) 奢工造

“什么是改寫(xiě)城市記憶，顛覆區(qū)域經(jīng)濟(jì)的力量？唯有品質(zhì)。”運(yùn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)高云安如是說(shuō)。 

對(duì)于運(yùn)達(dá)，高端地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商一直是它的標(biāo)簽。不盲目追求量的擴(kuò)張，而是推崇精工細(xì)活的開(kāi)發(fā)理念讓運(yùn)達(dá)于長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目——運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng)在時(shí)隔7年后仍被贊譽(yù)為長(zhǎng)沙最具標(biāo)志性的建筑。正是因?yàn)檫@種“開(kāi)發(fā)高端產(chǎn)品、提供高端服務(wù)、享受高端生活”的經(jīng)營(yíng)理念與塔尖客戶的追求高度契合，讓運(yùn)達(dá)在長(zhǎng)沙的第二個(gè)項(xiàng)目——運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一經(jīng)面世，即受到了社會(huì)各界塔尖人士的認(rèn)可及追捧。

一組足以佐證運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)力受追捧的數(shù)據(jù)是——2011年5月18日，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)首次開(kāi)盤(pán)，熱銷16億；2013年7月，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)項(xiàng)目首期交房，500余戶業(yè)主“零投訴”簽收，一次性交房率高達(dá)98%以上，項(xiàng)目因精工細(xì)作更被業(yè)主贊譽(yù)為“中國(guó)最精致裝修工藝豪宅”、“中國(guó)最精美園林”、“亞洲第一停車(chē)場(chǎng)”、“中國(guó)最豪華小區(qū)大堂”、“中國(guó)最氣派小區(qū)門(mén)樓”以及“中國(guó)最靚麗入戶門(mén)廳”。

在住宅實(shí)景呈現(xiàn)后，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)不僅得到業(yè)主們的贊譽(yù)，更受到了社會(huì)各界的一致好評(píng)。此后，一撥撥慕名而來(lái)的考察團(tuán)、一批批自發(fā)組織的參觀者，只為品鑒中國(guó)最高品質(zhì)地標(biāo)項(xiàng)目。在精裝房市場(chǎng)亂象叢生、行業(yè)環(huán)境亟待規(guī)范的背景下，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)獲得了口碑與熱銷的雙贏。

“我們的品質(zhì)細(xì)節(jié)，苛刻到了任何的蛛絲馬跡都不放過(guò)，我們不會(huì)遷就任何布局、任何材料，所有工藝、材料，一定都要是最好的，我們不會(huì)容忍任何瑕疵的存在，任何工藝的不足。”湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理周勇如是說(shuō)。

正是出于這種理念，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)不惜耗資千萬(wàn)締造多個(gè)細(xì)節(jié)考究的樣板生活空間。為了達(dá)到建筑品質(zhì)的最高標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的樣板房重新推翻裝修達(dá)4次之多，僅復(fù)式樓一個(gè)衛(wèi)生間在原有的基礎(chǔ)上就多花出30多萬(wàn)，“湖南第一品質(zhì)整體高端精裝房”傾世而出。

對(duì)于項(xiàng)目美譽(yù)度極高的精裝修，周勇表示：“運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)用最卓異的設(shè)計(jì)、最高端的品牌、最昂貴的設(shè)施、最智能的設(shè)備、最精細(xì)的工藝，打造最人性的空間、最國(guó)際的品質(zhì)與最低調(diào)的奢華。”

在這里，停車(chē)場(chǎng)車(chē)道頂部全部采用鋁合金扣板吊頂，石膏板收邊，并配以設(shè)置了漸變系統(tǒng)的嵌入式LED燈光；地面采用的是環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆，表面平整光滑，色彩鮮艷，綠色環(huán)保，具有良好的防滑性能；同時(shí)，為了保證停車(chē)場(chǎng)地面的耐用性、平整度，項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)基層地面加鋪了鋼筋，確保地面不會(huì)出現(xiàn)裂縫。

“在停車(chē)場(chǎng)即將竣工之際，高云安董事長(zhǎng)在檢查后只因一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，就決定再加大3000萬(wàn)的投入。”湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理助理熊小青告訴筆者。 

“在園林的打造上，我們同樣如此。今年7月份交房時(shí)，長(zhǎng)沙遭遇破歷史紀(jì)錄的高溫天氣，這對(duì)于新栽樹(shù)木來(lái)說(shuō)是個(gè)考驗(yàn)。為了破解這一難題，交房后，我們對(duì)整個(gè)園區(qū)進(jìn)行了全面提質(zhì)升級(jí)，30公分直徑的大樹(shù)更換了近300棵，灌木更換幾十萬(wàn)株，到現(xiàn)在，真正呈現(xiàn)出森林氧吧的感覺(jué)。” 

如今，50000平方米中央圍合而成的集中花園式景觀組團(tuán)是運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)最具吸引力的生態(tài)區(qū)域。大型水景、中心綠地、假山瀑布三大主景融入園區(qū)內(nèi)。整個(gè)園區(qū)采用立體造景，呈地勢(shì)落差，無(wú)論是流轉(zhuǎn)的水系、貫穿始終的林蔭小道，還是水池的邊沿，都采用富有律動(dòng)的曲線，恰似生命的跳躍感，中和著建筑本身的陽(yáng)剛，時(shí)刻訴說(shuō)著“這里是自然”。

在不動(dòng)聲色間，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)完成了對(duì)于生活所有細(xì)節(jié)的想象。以品質(zhì)為載體，運(yùn)達(dá)向世人彰顯的是在新的時(shí)代語(yǔ)境下，一座城市的氣質(zhì)和風(fēng)骨。

價(jià)值夢(mèng)——雙鐵交匯  新城崛起

富蘭克林·本杰明“Time is money”的高效價(jià)值觀恰似當(dāng)今時(shí)速社會(huì)的真實(shí)寫(xiě)照。如果效率再高一些，同樣的人生長(zhǎng)度，創(chuàng)造的個(gè)人價(jià)值與社會(huì)價(jià)值就會(huì)更多一些——運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)，恰如其分地滿足了這種需求。

對(duì)于坐落于高鐵新城核心片區(qū)、地鐵2號(hào)線出口的運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)，京廣、滬昆，中國(guó)南北、東西最長(zhǎng)的兩條高速鐵路，在這里交匯；長(zhǎng)沙地鐵、長(zhǎng)株潭輕軌，在這里接通。長(zhǎng)沙，到武漢1小時(shí)，到廣州2小時(shí)，到上海3小時(shí)，到昆明4小時(shí)，到北京5小時(shí)……從長(zhǎng)沙出發(fā)，一日內(nèi)可輕松抵達(dá)京滬粵港澳。一樣的起點(diǎn)，不一樣的終點(diǎn)，改變的將是高鐵新城日益勃發(fā)的區(qū)域發(fā)展欲望。

一個(gè)值得關(guān)注的事實(shí)是，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng)，直通地鐵。這意味著，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的業(yè)主，可以搭乘電梯下樓，進(jìn)入地鐵站臺(tái)，直達(dá)北京、廣州。

“火車(chē)一響，黃金萬(wàn)兩。地鐵是樓市軟黃金，地鐵周邊物業(yè)的升值空間一般是其他物業(yè)的兩倍。同時(shí)，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)正好在兩大高鐵線投入使用之時(shí)、地鐵即將開(kāi)通之際立成，把握住了歷史性的機(jī)遇，它無(wú)疑是長(zhǎng)沙連接世界的名片。”熊小青表示。

談及當(dāng)初為何擇地高鐵片區(qū)，熊小青語(yǔ)氣堅(jiān)定：“當(dāng)然是看中它具有其他區(qū)域無(wú)法比擬的交通優(yōu)勢(shì)，空港陸各大交通組織集中在一起，讓這個(gè)區(qū)域成為長(zhǎng)沙真正連通全國(guó)甚至是連通世界的重要窗口。”

運(yùn)達(dá)的遠(yuǎn)見(jiàn)得到驗(yàn)證——根據(jù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，長(zhǎng)沙高鐵新城定位為兩大中心，即中南地區(qū)區(qū)域性的鐵路客運(yùn)中心、具有商務(wù)功能的交通樞紐型的城市副中心。

“高鐵正在改變長(zhǎng)沙這座中部城市在中國(guó)經(jīng)濟(jì)版圖中的城市價(jià)值。”周勇認(rèn)為，高鐵在提升區(qū)域影響力的同時(shí)，更帶來(lái)了強(qiáng)勁的樓市購(gòu)買(mǎi)力。

一份來(lái)自運(yùn)達(dá)的客戶調(diào)查報(bào)告顯示，北上港深客戶對(duì)運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)似乎青睞有加——在運(yùn)達(dá)的客戶群體中，深圳、香港的客戶占比15%，北京、上海的客戶占比10%。

“外地高端客戶占比較大，主要是項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃以及它所處的位置十分契合高端商務(wù)人士的需求。”熊小青補(bǔ)充，“并且他們好像更懂得什么是好的標(biāo)準(zhǔn)，基本上第一次上門(mén)就交納定金。在長(zhǎng)沙，雖然我們是高價(jià)房，但運(yùn)達(dá)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的房子對(duì)于他們所在的城市，至少要花上數(shù)倍的價(jià)錢(qián)才可以買(mǎi)得到。他們認(rèn)為，這里是投資洼地。”

在周勇看來(lái)，從“武廣”到“高鐵”的兩字之差，折射的是這個(gè)片區(qū)新一輪質(zhì)變的開(kāi)始。物流、人流、資金流，對(duì)于中部樞紐而言，一如十字路口的四面通達(dá)，帶來(lái)的是信息、資源的多元集合。而從我國(guó)目前已建成的京津、武廣、滬寧高鐵發(fā)展態(tài)勢(shì)看，高鐵沿線尤其是高鐵站點(diǎn)附近，都已初步形成了高端生活圈和商業(yè)集群。

與此同時(shí)，一批財(cái)智人士，正在這片最賦朝氣與活力的區(qū)域，展開(kāi)自己夢(mèng)想的翅膀，對(duì)接世界資本的來(lái)襲。這正好印證了高云安董事長(zhǎng)的話：“隨著長(zhǎng)沙城市價(jià)值的不斷提高，長(zhǎng)沙正在形成一批擁有財(cái)富，并對(duì)生活有著極致追求的圈層。”

生活夢(mèng)——財(cái)智圈層 獨(dú)家定制

從某種意義上而言，運(yùn)達(dá)所做的不僅僅是建造房子，更重要的是打造一種奢侈性產(chǎn)品和服務(wù)的頂級(jí)提供。正如周勇所說(shuō)，“形成一種頂級(jí)國(guó)際公關(guān)、社交、休閑平臺(tái)，給全球財(cái)富階層提供名至實(shí)歸的服務(wù)”。

“長(zhǎng)沙的塔尖階層真正需要的，不僅僅是房子，而是一個(gè)滿足精神和物質(zhì)需求的綜合服務(wù)提供商。”高云安說(shuō)。真正的好房子是要賣(mài)文化、賣(mài)品位和賣(mài)生活方式，而不是房子本身。

長(zhǎng)沙的貴族們飽受生意場(chǎng)、名利場(chǎng)的磨練、歷經(jīng)歲月洗禮、然后沉淀、聚集塔尖，獨(dú)具品位的他們因此對(duì)任何事情都可以無(wú)限的挑剔。他們習(xí)慣于工作上的高效，不愿意在出差時(shí)花大把的時(shí)間用在去機(jī)場(chǎng)或高鐵站的路上，不愿意在自己去接待場(chǎng)所的途中深陷堵車(chē)的煩惱；在生活上，他們擇鄰而居，更注重方便與安全，他們不愿因?yàn)樽约簬滋觳换丶野l(fā)現(xiàn)花園里堆滿鄰里扔的果屑而苦惱，不愿意自己的私享領(lǐng)地常有陌生人出入等等。正是塔尖人士這些方方面面對(duì)工作和生活苛刻的要求，才成就了運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的最終定位。

而這種需求的變革，帶來(lái)的則是住宅產(chǎn)業(yè)的進(jìn)化。從早期綠化型華宅，到資源性江景、山景華宅，再到空間奢侈型別墅，以及城市創(chuàng)新型平層大宅，住宅的高端化路徑已經(jīng)經(jīng)歷五代創(chuàng)新。而現(xiàn)在，則是以運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)為代表的全新頂級(jí)跨界平臺(tái)特質(zhì)的第六代鉆石華宅。

以瑞吉、W雙酒店領(lǐng)銜的高端城市綜合體運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)，以全覆蓋的高科技智能系統(tǒng)，及超五星的酒店式標(biāo)準(zhǔn)精裝修，營(yíng)造出中國(guó)第六代鉆石華宅。她帶給客戶的不僅僅只是住宅本身品質(zhì)所帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)居住感受，更是代表著整個(gè)長(zhǎng)沙的城市氣質(zhì)。而居住在這里的人，無(wú)疑是掌握著長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)脈搏的一個(gè)群體，這種稀缺高端資源的集合，讓運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)成為他人難以復(fù)制的“藍(lán)海”。

試想在未來(lái)的運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)，瑞吉酒店給業(yè)主奉上傳說(shuō)中“無(wú)處不在”的管家服務(wù)，使其享受極致奢華的居住體驗(yàn)。而在W酒店，穿著舒適的長(zhǎng)絨豪華浴袍，使用著專供W酒店客人使用的Bliss水療，在舒適異常的特色W羽絨床中緩緩入睡。這一切，只在未來(lái)運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)才能享有。

“和當(dāng)年雕琢喜來(lái)登一樣，我們現(xiàn)在的壓力更大，因?yàn)檫@是在創(chuàng)造一個(gè)真正走向國(guó)際化的地產(chǎn)藍(lán)本。”——6年前，運(yùn)達(dá)集團(tuán)引進(jìn)中南第一家國(guó)際奢侈品商場(chǎng)——美美百貨， LV、Zegna、Ferragamo、Tod’s、Celine、Bally等國(guó)際一線品牌陸續(xù)進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)在長(zhǎng)沙就能購(gòu)買(mǎi)國(guó)際頂級(jí)奢侈品的夢(mèng)想，成為長(zhǎng)沙時(shí)尚、高端的大本營(yíng)。6年后，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)將再度發(fā)力，營(yíng)造一個(gè)更闊大、更斑斕的名品商場(chǎng)和風(fēng)尚平臺(tái)。運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)之中，將矗立一個(gè)面積10倍于美美百貨、一線品牌逾200個(gè)的國(guó)際名品商場(chǎng)。

時(shí)常往返于深長(zhǎng)兩地的王先生在即將入住的房子中暢享著他的構(gòu)想：“從運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)出發(fā)乘地鐵2號(hào)線可直達(dá)高鐵站與機(jī)場(chǎng)，有商務(wù)洽談可就近在瑞吉、W酒店，買(mǎi)奢侈品就逛逛樓下的名品商場(chǎng)。”

“從根本上說(shuō)，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)改變了長(zhǎng)沙人對(duì)于豪宅的預(yù)期。它為頂級(jí)酒店圈層和豪宅頂尖人群搭建了一個(gè)跨界的平臺(tái)，滿足了城市少部分人對(duì)于生活的極致追求。”一位業(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)。

“這并非簡(jiǎn)單的地段性高端住宅、價(jià)格性高端住宅。”周勇認(rèn)為，所謂品質(zhì)性高端住宅，是對(duì)所在的城市兌現(xiàn)一種承諾，是倡導(dǎo)一種健康的生活方式，甚至要引導(dǎo)不斷進(jìn)步的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。