| 卷首語 |
堅守OR出逃 春暖花開，萬象更新，樓市開局，暗流激蕩。全國主要城市房地產市場成交走低，均價漲幅收窄。市場分化格局進行一步深化，熱點城市再掀土地熱潮，三四線城市市場觀望加��；市場行為頻現大動作，先有地產大佬的拋售物業，后有大牌房企重返核心城市，更有個別降價風波攪動了樓市看似平靜的春水。兩會風向，地產熱點不乏，“宏觀穩，保民生”的政策基調已然確定，“雙向調控”引發無數揣測與猜想。 深化改革，變局開啟，長沙樓市焉能獨善其身。長沙房地產市場亦中止了2013年供需兩旺的盛景，2014的第一個季度供應雖表現強勁，但需求已放緩步伐。2013年大投資、大開發，直接反映到今年的供給上，開發商推盤去化略顯急切。市場購買力在2013年的高成交中得到了有效消化，加上又處于政策導向的觀望期，銀行信貸資金的緊張期，市場等待者比比皆是，需求乏力也在情理之中。 一則《2014：開發商的逃命年》在網絡上掀起軒然大波，山雨欲來風滿樓，對于長沙樓市，選擇堅守還是出逃？追蹤循跡，2014年的長沙樓市是難言樂觀的。不動產統一登記制度、房地產稅制、土地、金融等與房地產發展息息相關的改革的推進，帶來政策預期的不確定；互聯網金融及民營銀行興起直接壓縮了可提供的房地產信貸規模；供過于求、住房閑置多、一二級市場失衡、庫存壓力大等市場結構性矛盾凸顯；更有松綁限購輿論、3字頭樓盤重現樓市等“跳水”現象攪動市場。 然而，大變局孕育大機遇，大壓力鑄就新發展。躋身“新一線城市”的長沙正處在經濟高速發展的軌道上，高鐵樞紐輻射效應不容小覷，地鐵藍圖全面鋪開，智慧新城建設如火如荼。房地產市場平穩運行，品牌房企大力入駐，潛在需求值得期待。疾風知勁草，歲寒見后凋，在房地產業發展的十字路口，且看長沙樓市的堅守者，叱咤風云，笑傲星城！ 《長沙樓市》，一路相伴，為您奉上權威、專業的樓市資訊，為您提供實時、準確的房產信息，與您分享置業、生活的歡歌笑語。市場變幻，我們秉承初衷，以不變應萬變，與您一同堅守！ |