楷林置業 專注寫字樓開發  領跑高端商務地產

前言：十三年，對一座城市來說是星辰運轉，對一個企業來說是厚積薄發。十三年，是楷林置業執于專業的內功修為，是集大成而后的再登高峰，更是楷林置業寫字樓領域的新高度！專注商務地產戰略、雙產品線布局、品牌先行策略、學習型團隊建設等一系列的楷林步履，為楷林置業“成為受社會尊敬的企業”的愿景奠定了堅實基礎，也將為楷林的下一個十年戰略，輸出源源不竭的動力！

專注于寫字樓開發與管理  致力于打造高端商務辦公空間

2001年，河南楷林置業有限公司（以下簡稱“楷林置業”）正式成立，是國內最早專注于高端寫字樓開發與管理的房地產企業。成立13年來，楷林置業開發了信息大廈、鄭州楷林國際、楷林IFC、楷林中心、長沙楷林國際等多個高品質寫字樓項目，總建筑面積超過100萬平方米。

13年的寫字樓開發經驗讓楷林置業積淀深厚，在寫字樓開發領域，更是與國內一線房企“保利、萬達”比肩。通過多年高端寫字樓項目開發的深厚積累，楷林置業形成了不同于傳統住宅地產、商業地產的商務地產開發模式，并正在將這種模式輸出到長沙城市的建設中，逐步奠定了寫字樓開發領域標準制定者地位，成為中原乃至全國商務地產領域的開創型企業。

一直以來，楷林置業以“穩健、卓越、共生”為經營理念，運作規范，管理高效，核心團隊穩定，先后與原河南省信息產業廳、黃河明珠集團、深圳航空公司、中原出版傳媒集團等大型國企及廳級政府單位合作，取得良好的合作效果，成為政企優勢互補的成功范例。

作為國內首屈一指的高端商務空間專業運營商，中房協寫字樓星級標準制定者成員單位，2013中國區域房地產品牌價值TOP10，楷林置業連續多年被評為“發展非公有制經濟先進企業”，“河南最具成長性的100家標桿企業”之一，“最具創新力典范企業”，并入選“中國房地產品牌企業”。

嚴苛金融標準  卓越商務品質

不論是從金融企業對寫字樓品質的要求，還是寫字樓必備的基礎來說，擁有極強的昭示性、品牌性，是高端寫字樓的第一要素。眾所周知，金融企業對于辦公有著十分嚴格的標準，不僅要有專業技術、極高效率，還要注重商務品質的提升，因此金融機構對辦公空間的要求也更加細致嚴苛。

為了讓企業實現高效、綠色辦公、獲得長遠效益，13年來，楷林開發的每個產品都在不斷升級，每一個新產品的推出，都以更前沿、更人性化的標準，將中原商務辦公品質提升到一個又一個新的高度。2002年，4.2萬㎡的信息大廈項目開創了鄭州寫字樓的純正商務時代；2007年，8.6萬㎡的鄭州楷林國際斬獲民企公共建筑領域的最高獎“魯班獎”；2010年，23.5萬㎡的楷林IFC（國際金融中心）則是中原首個LEED銀級認證寫字樓群；2011年，40萬㎡的楷林中心成為中原首個商務文化聚集區；2012年近30萬㎡的長沙楷林國際項目將“大金融·大商務”的概念引入長沙……至此，楷林置業打造金融高端商務地產的模式已日臻成熟。

楷林置業與金融行業有效契合，是企業對高端商務地產的發掘。13年來，楷林置業堅持與世界頂級專業公司合作，如仲量聯行、戴德梁行、第一太平戴維斯以及加拿大寶佳建筑師事務所、美國凱里森建筑事務所、畢路德國際等，從項目定位、規劃設計、設備配置、工程施工、物業服務等環節，全方位營造頂級商務空間。

同時，楷林認為一個企業真正體現社會責任的地方不僅僅在于形式，更多是要把企業所內蘊的產品和服務做好，用優秀的產品和服務為員工、客戶、政府創造更多附加值，從專業的積淀和樸實的價值中去堅守夢想，從效率、效益的角度去推動經濟發展及社會進步。

落子長沙  定義長沙寫字樓新標準

長沙是楷林置業“省會戰略”的首站，長沙楷林國際項目就成為了楷林置業在長沙的開山之作。長沙楷林國際位于岳麓區瀟湘北路與濱江景觀帶交匯處往北50米，地處濱江新城核心區域。項目所在的濱江新城將打造成為長沙未來的CBD商務中心，成為長沙的“陸家嘴”。

長沙楷林國際是實踐濱江新城金融生態區的先鋒，項目總占地約50畝，總建筑面積約28萬平米，容積率6.0，綠化率35%，停車位1680個，總投資近30億元。項目由美國凱里森建筑事務所規劃設計，整體規劃由三座超高層建筑及其附屬裙樓構成，根據基地的形狀以及項目的整體構思，三座超高層建筑呈品字型布局，由北到南分別為A棟120米，C棟220米，B棟170米。以220米超高層塔樓為中心，南北對稱，錯落有致，呈三足鼎立之勢，豐富了湘江西岸的城市天際線，建成后將成為濱江新城新地標。

為了向社會貢獻更高品質的寫字樓，楷林總是認真對待每塊土地，將每一次的建筑打造都作為一次創作來完成，力求企業所開發的寫字樓作品能夠帶給客戶、社會全新的體驗和感受，而不隨意在概念、形體和功能上進行簡單復制。可想而知，楷林置業在長沙開發的楷林國際是絕對的高品質項目。

據了解，長沙楷林國際項目本身定位是為銀行等金融機構量身定制。計劃引進2家省級以上金融機構、1家外資銀行、3家以上支行機構，形成真正的金融聚核體。長沙楷林國際沿濱江景觀道規劃建設有二層銀行營業廳及其附屬設施，為金融聚核提供了有利條件。三座塔樓與銀行營業廳所圍合的空間為開放空間，與沿江景觀帶相連接，成為城市空間的一部分，更為金融聚核提供了絕佳的資源條件。

在辦公環境方面，楷林國際擁有優越的景觀資源，東側有300米絕版江景資源，西南側觀200畝施家港水上公園，北側4000㎡百年香樟公園。楷林國際的建筑將采用“美國LEED”和“中國綠色建筑”雙體系認證來作為建筑標準，為的是給予入駐楷林國際的客戶一個高品質、綠色環保、高效的辦公環境。

毋庸置疑，楷林國際，將開啟長沙高端寫字樓新篇章，定義長沙寫字樓新標準。

編后：13年厚積薄發成就今日楷林置業，這是企業崛起的一個片段，也是中原寫字樓經濟發展的真實寫照。成績取得固然可喜，但企業發展與社會經濟發展大勢密切相關，在目前政策支持、資源豐富、經濟繁榮的大好形勢下，中國城市聚合力也將進一步得到提升，高端商務地產開發商楷林置業將迎來發展良機。

有句話說得好，“生活在萬科，辦公在楷林”，希望在以楷林置業為代表的標桿房企的帶領下，為全國人民建造更加高端、專業的商務辦公寫字樓。

●文/本刊記者_陳芬