政策環境步步緊逼，樓市競爭愈演愈烈，優勝劣汰才是市場競爭的永恒規則。未來地產市場的發展，一定是領袖們的天下、精英們的舞臺。如今的長沙樓市，不再熱衷于大蛋糕的分享，已然走到了競爭的頂點，只有獨特的價值才能引領潮流，只有雄厚的實力才能主導市場。

Part1競爭力典范

亂世出英雄，淘沙見真金。經歷過了淡市的層層洗禮，樓市真金逐漸打磨成型，擁有強大綜合競爭力的項目開始露出鋒芒。無論是建筑品質、市場口碑還是營銷策略，它們都彰顯著市場典范的風采。2014年上半年長沙樓市排行榜為您呈現普通商品房綜合競爭力十強樓盤，詮釋最不一般的行業領袖。

★綜合競爭力排行榜★

依托長沙市房地產市場預警預報動態監測系統&長沙市商品房網上簽約及預售資金監管系統，按照（1／綜合銷售率名次×0.4+1／成交面積名次×0.2+1／成交套數名次×0.2+1／成交均價名次×0.2）×100測算模型，（除去經適房、非市場運作樓盤、半年內重大違規安全事故樓盤及入圍長沙市在售樓盤預警范圍樓盤），以此統計得出。

2014上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力十強樓盤

（排名不分先后）

項目名稱開發企業所在區

北辰三角洲長沙北辰房地產開發有限公司開福區

中建芙蓉嘉苑中建信和地產有限公司天心區

山水灣?灣上國際湖南致盛愿景房地產開發有限公司長沙縣

匯一城東業地產（長沙）有限公司芙蓉區

鑫遠御文臺湖南鑫遠投資集團有限公司天心區

金茂悅方興地產長沙梅溪湖金悅置業有限公司岳麓區

園康?星都薈湖南園康置業投資有限公司雨花區

名家?翡翠花園湖南美斯頓置業投資有限公司望城區

新城新世界湖南成功新世紀投資有限公司雨花區

歐萊雅郡湖南旺坤投資建設集團有限公司雨花區

入榜剖析：

超強綜合實力實現突圍淡市

從2014上半年長沙樓市普通商品房類綜合競爭力十強榜單來看，入榜樓盤從開發商實力、營銷策略、市場業績、市民口碑、品質特色等方面均有過人之處，超強的綜合實力使他們在激烈的市場競爭中脫穎而出，上半年在低迷的市場環境下真正實現淡市突圍。具體來看，上榜樓盤中北辰三角洲是長沙北城最熱門最高端最大型的城市綜合體，上半年市場銷售業績高居全市第二，在淡市下實現業績飄紅。同時城市綜合體的新城新世界以其開發商強大的商業運營能力以及住宅產品的品質贏得購房者青睞。位于長沙最熱門的梅溪湖板塊的金茂悅，其開發商方興地產極具市場競爭力，在長沙開發了一個個高端金茂系列產品，市場影響力極大。中建?芙蓉嘉苑、鑫遠?御文臺等其開發商中建地產、鑫遠地產都是相當有實力的開發企業，在長沙早已成功運營了多個具有知名度的樓盤，因此綜合競爭力有目共睹。

中高端品質樓盤成市場熱寵

由長沙本土實力雄厚開發商—東業地產及匯一集團強強聯合打造的城市綜合體匯一城是上半年市場的熱門項目，首創點板式住宅，最大限度迎合市場需求，因此上半年銷售業績相當不錯。山水灣灣上國際坐擁萬家麗板塊“月湖片區、金鷹文化城片區、大學城片區”三大片區，資源優勢明顯，經過多年的開發已形成醇熟的大型居住社區，體現現代生態人居的無限魅力。位于城市向南發展重點區域武廣新城的園康?星都薈集住宅、商業、酒店、公寓、娛樂、休閑等為一體的城市生活體，交通、生態、商業等配套十分齊全，滿足生活的全方面需求，是置業上選。而名家?翡翠花園、歐萊雅郡已是老牌實力項目，以優良的品質在長沙積累超高人氣，更是長沙樓市排行榜的�？停�可見綜合競爭力不一般。

普通商品房綜合競爭力項目重磅推介

Part2 特色價值典范

綜合競爭力樓盤主導樓市是市場的必然選擇。的確，綜合競爭力需要綜合全面的內功修煉，不可能一蹴而就，然而劍走偏鋒同樣能夠出奇制勝，特色價值與眾不同的樓盤也能夠俘獲眾多購房者的心，走出一條特色發展之路。本期特色排行榜從樓盤品質、營銷創新、宜居生態、投資價值、綠色節能等多方面推薦特色樓盤典范，為置業提供更多選擇。

★特色排行榜★

根據0731房產網“2014第2屆樓市紅女郎地產職場體驗夢想秀”活動網絡推選結果，為廣大購房置業者提供最具“特色”氣質樓盤導購推介。

2014第二屆樓市紅女郎代言品質樓盤

（排名不分先后）

項目名稱開發企業所在區

富力地產

中信新城湖南省中信控股有限公司天心區

中房瑞致國際長沙中住兆嘉房地產開發有限公司芙蓉區

華潤橡樹灣華潤置地（湖南）有限公司岳麓區

榮盛岳麓峰景長沙榮湘房地產開發有限公司望城區

榮盛花語馨苑湖南榮盛房地產開發有限公司岳麓區

中國鐵建?山語城中鐵房地產集團長沙置業有限公司開福區

梅溪湖壹號長沙中建梅溪房地產開發有限公司岳麓區

洋湖STYLE湖南上城投資發展有限公司岳麓區

豐源國際御璟臺湖南長豐投資開發有限公司長沙縣

樓市紅女郎代言品質樓盤推介

★特色排行榜★

2014上半年長沙樓市最宜居生態大盤獎

納愛斯陽光麗城

2014上半年長沙樓市最具創新營銷房企獎

才子嘉都

2014上半年長沙樓市最具投資價值樓盤獎

綠地中心

2014上半年長沙樓市最佳品質寫字樓獎

楷林國際

2014上半年長沙樓市綠色科技地產杰出貢獻獎

當代濱江MOM∧

2014上半年長沙樓市最具品牌價值城市綜合體獎

中建梅溪湖中心

2014年中國最具國際影響力建材商貿集散平臺獎

灣田（中南）國際商貿物流園

2014年度長沙高端品質樓盤

曠遠洋湖18克拉

2014上半年長沙樓市最宜居城市中心樓盤獎

榮悅臺

2014上半年長沙樓市兩型示范綠色科技地產推動獎

西雅韻公館

2014長沙樓市綠色科技樓盤獎

麓谷小鎮

2014下半年長沙樓市最具投資價值寫字樓

雙塔國際廣場

2014下半年最具投資價值品牌樓盤

五江天街

特色樓盤推薦