前言

　　5年，這正是他從2009年底起到如今接手水墨林溪項(xiàng)目的時(shí)間。而今年，也是他從事房地產(chǎn)行業(yè)以來(lái)，經(jīng)歷的第18個(gè)年頭。

　　40歲，這正是一個(gè)男人最具魅力的年齡。雖有皺紋不經(jīng)意爬上眼角，耳鬢也開(kāi)始被霜華浸染，但在舉手投足之間，卻散發(fā)出歷經(jīng)歲月磨礪后的成熟與魄力。

　　這，便是曾耘墨其人。彼時(shí)初見(jiàn)，北方口音的腔調(diào)和高大俊朗的外形，讓人不由得對(duì)這位資深地產(chǎn)人的印象頗為深刻。用他的話(huà)來(lái)評(píng)價(jià)自己，則是“兼有北方人的爽朗和南方人的細(xì)膩”。

　　在他看似隨意的談笑間，卻往往能讓你感受到他眼中的“一花一葉一世界”。交談至深，連帶著心境也趨于平靜。

　　一分耕耘一分收獲 人生正如慢火煨湯

　　1997那年剛畢業(yè)，如多數(shù)充滿(mǎn)激情的青年大學(xué)生一樣，曾耘墨懷揣著工作夢(mèng)想，只身來(lái)到了時(shí)尚之都——上海。在這里，他遇到了人生當(dāng)中的第一位貴人，也誤打誤撞的走進(jìn)了陌生的房地產(chǎn)行業(yè)。

　　“這位曹老板不僅收留了我，而且每月還給我200元生活費(fèi)。那時(shí)候才真正感覺(jué)到，我在這個(gè)陌生的大城市有了立足之地。”正是由此，曾耘墨開(kāi)始逐浪于房地產(chǎn)行業(yè)中，而這“奮力一游”就是18年。

　　2000年初，曾耘墨離開(kāi)了曾經(jīng)努力打拼的北上廣，來(lái)到了長(zhǎng)沙，這個(gè)以他看來(lái)非常有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小�沒(méi)想到，從定居星城到娶妻生子，他終也無(wú)法割舍離開(kāi)。

　　在外人眼里看來(lái)，北上廣的房地產(chǎn)行業(yè)也許比中部城市的發(fā)展更為成熟，向來(lái)被視為培養(yǎng)房地產(chǎn)行業(yè)精英的沃土。但在曾耘墨眼中看來(lái)，如果將北上廣等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程和市場(chǎng)運(yùn)作比作是“大家閨秀”的話(huà)，那么長(zhǎng)沙房地產(chǎn)行業(yè)則是“小家碧玉”，溫和內(nèi)斂卻又不失骨子里的剛韌。

　　面對(duì)無(wú)數(shù)外界的夸贊，曾耘墨一向淡而處之。“耘墨這個(gè)名字，是父親幫我取的，本意是讓我在文學(xué)藝術(shù)這一塊有所建樹(shù)，希望我在事業(yè)上不斷耕耘。”人如其名，也許是父親在世時(shí)的諄諄教誨，讓他在對(duì)待任何事情時(shí)都保持“不以物喜，不以己悲”的態(tài)度，“不論做人還是做事，都要像慢火煨湯一樣，緩緩為之，順其自然。”

　　作為一名資深房地產(chǎn)業(yè)界精英，他是曾耘墨；但作為一名現(xiàn)任湖南省書(shū)法家協(xié)會(huì)會(huì)員的青年書(shū)法家、畫(huà)家，他又名鐘石。受到家庭的傳統(tǒng)文化教育熏陶，從8歲起，曾耘墨就開(kāi)始研習(xí)中國(guó)書(shū)法，18歲時(shí)接觸國(guó)畫(huà)寫(xiě)意花鳥(niǎo)，之后又鉆研中國(guó)古典詩(shī)詞，在通往藝術(shù)殿堂的追求之路上不斷前行。

　　談及這些年來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)打拼的成就，以及在詩(shī)詞歌賦書(shū)法國(guó)畫(huà)方面的造詣，曾耘墨始終保持著謙和的態(tài)度。原因很簡(jiǎn)單，一直以來(lái)他都以“三個(gè)凡事”原則來(lái)約束自己：凡事要虛心，凡事要冷靜，凡事要低調(diào)。“山外有山，人外有人，我從來(lái)不認(rèn)為我是在這行最頂尖的人。”雖然在多數(shù)人眼中，長(zhǎng)沙地產(chǎn)圈內(nèi)，曾耘墨確實(shí)應(yīng)該算是比較早跟隨長(zhǎng)沙房地產(chǎn)發(fā)展奮斗的一批人；然而在他自己看來(lái)，冷靜處事低調(diào)做人，則是在這一路走來(lái)，讓他不會(huì)過(guò)分高看或低估某一件事情，不易迷失方向的指航燈。

　　60多次的圖紙修改   前后歷時(shí)9個(gè)多月

　　不論是筆墨精妙的書(shū)畫(huà)世界，還是波云詭譎的房地產(chǎn)行業(yè)，在外人看來(lái)，或許只是兩個(gè)毫無(wú)交集的平行空間。但是，曾耘墨卻懷著對(duì)書(shū)法和國(guó)畫(huà)的熱愛(ài)，將中國(guó)傳統(tǒng)文化藝術(shù)的精髓融入了他的房地產(chǎn)事業(yè)中。

　　6年前，在最初接觸項(xiàng)目的時(shí)候，曾耘墨與大多數(shù)同行一樣，想把自己項(xiàng)目的案名和推廣口號(hào)喊的“洋氣”。實(shí)際上，在接觸到這個(gè)項(xiàng)目以后，他卻在反思，同時(shí)想以此作為自己從業(yè)多年來(lái)操盤(pán)手法等一系列的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將自己對(duì)書(shū)畫(huà)藝術(shù)的喜愛(ài)和對(duì)傳統(tǒng)文化的尊崇也融入項(xiàng)目。

　　曾耘墨坦言，此前有很多媒體朋友詢(xún)問(wèn)過(guò)，為何選定“水墨林溪”作為項(xiàng)目的案名。其實(shí)，案名可以算是“偶得”，當(dāng)初總共400多個(gè)備選案名，是他和其他幾個(gè)公司股東一起最終選出并敲定的“水墨林溪”。在眾多與國(guó)際接軌“高大上”的樓盤(pán)案名中，水墨林溪?jiǎng)t如同一個(gè)清婉的女子，自遠(yuǎn)處緩緩而來(lái)，令人回味悠長(zhǎng)，難以忘懷。

　　作為曾耘墨的處女之作，水墨林溪顯然傾注了他畢生所學(xué)和經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目不論是從前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建，還是園林、戶(hù)型的打造，都盡量做到以人為本，追求人與自然的和諧共生環(huán)境。“從水墨林溪誕生之初起，我就把它當(dāng)成我女兒一般，投入全身心的關(guān)愛(ài)。”曾耘墨稱(chēng)，每次透過(guò)辦公室的窗外望向項(xiàng)目工地，雖然只是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著，但內(nèi)心卻總是暖暖的。

　　古來(lái)有“明月松間照，清泉石上流”的意境，而水墨林溪?jiǎng)t給人“小橋流水人家”的感覺(jué)。在整個(gè)設(shè)計(jì)理念上，項(xiàng)目體現(xiàn)了兩個(gè)尊重——尊重自然、尊重人，加上以人為本的設(shè)計(jì)，將“城市森林中的家”淋漓展現(xiàn)。

　　“也許項(xiàng)目會(huì)有不盡完美的地方，但是我已經(jīng)無(wú)愧于心。”曾耘墨回憶道，在水墨林溪任職的過(guò)程中，有一件事情，讓他久久難以忘懷。“那是在項(xiàng)目打造初期，光是圖紙?jiān)O(shè)計(jì)我都參與修改了60多次，從第一次總規(guī)報(bào)批到最后戶(hù)型的敲定，前前后后花了9個(gè)多月的時(shí)間。”

　　除了在項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工方面十分用心之外，面對(duì)水墨林溪的所有客戶(hù)，曾耘墨都要求自己和手下的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)用心與對(duì)方溝通，珍惜與每一位來(lái)訪客戶(hù)的緣分。他提到，在“2014年天心區(qū)購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)中，項(xiàng)目老總曾開(kāi)著私家奔馳車(chē)，從賀龍?bào)w育館搭載客戶(hù)前往查看項(xiàng)目，給人印象頗為深刻。“公司上至高層領(lǐng)導(dǎo)下至普通員工，我們都以一種很平實(shí)、熱情的心態(tài)來(lái)對(duì)待工作，對(duì)待項(xiàng)目。”因此，他很自信的說(shuō)，未來(lái)水墨林溪的業(yè)主也會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目非常滿(mǎn)意。

　　告別地產(chǎn)“黃金時(shí)代” 品質(zhì)人居未來(lái)發(fā)力

　　對(duì)于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，曾耘墨其實(shí)談的并不多。他告訴我們，從目前的情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)了浮躁暴利的“黃金時(shí)代”，現(xiàn)在和未來(lái)則需要考慮更多人性化需求，要按照市場(chǎng)化的規(guī)律、要按照建筑的要求和對(duì)合理利潤(rùn)的追求來(lái)做項(xiàng)目。

　　曾耘墨提到，近期一系列政策“組合拳”的出擊，無(wú)疑還是提振了長(zhǎng)沙樓市2014下半年的整體發(fā)展信心。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不能單純的用好壞兩面來(lái)概括。下半年銷(xiāo)量的提升，在一定程度上是以犧牲價(jià)格為代價(jià)換來(lái)的。銷(xiāo)售量雖有上升，但是價(jià)格卻遲遲未見(jiàn)反彈，而這正是2014年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)呈現(xiàn)出的主要態(tài)勢(shì)。

　　“如果要對(duì)2015年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)的話(huà)，我相信平穩(wěn)發(fā)展將是2015年發(fā)展的主旋律。”曾耘墨認(rèn)為，雖然2015年前景并不明朗，但也無(wú)須過(guò)分悲觀。從目前市場(chǎng)的需求方來(lái)說(shuō)，投資被有效抑制，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)剛需仍將唱響主旋律。而就長(zhǎng)沙樓市的去化周期而言，即使完全不推任何產(chǎn)品，現(xiàn)有體量也需要2-3年才能夠消化。因此在他看來(lái)，2015年的發(fā)展趨勢(shì)還將延續(xù)2014年的發(fā)展基調(diào)。

　　談及水墨林溪所處的南城板塊，曾耘墨則非常看好這片區(qū)域。作為一塊蓬勃發(fā)展充滿(mǎn)朝氣的區(qū)域，南城板塊擁有省政府和天心區(qū)政府“坐鎮(zhèn)”的絕佳區(qū)位；同時(shí)，地鐵和輕軌作為交通命脈也即將拉通，這個(gè)融城的“排頭兵”擁有的發(fā)展利好是毋庸置疑的。

　　他認(rèn)為，接下來(lái)更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將圍繞如何打造品牌、如何塑造品質(zhì)人居項(xiàng)目發(fā)力，這也將是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的主要方向。他拿水墨林溪112平米的經(jīng)典戶(hù)型舉例，除了戶(hù)型十分周正，采光、通風(fēng)也非常好，并實(shí)現(xiàn)了人流分區(qū)。“所以，這個(gè)戶(hù)型十分暢銷(xiāo)，剛開(kāi)盤(pán)就賣(mài)了總量的一半，之后很快便銷(xiāo)售一空。”

　　他同時(shí)還透露，2015年上中旬，水墨林溪二期產(chǎn)品即將推出，其品質(zhì)、戶(hù)型、園林、配套等等而言相比一期，將會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的飛越。而明德天心中學(xué)2015年下半年開(kāi)始招生，這也是項(xiàng)目最大的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)之一。隨著超市、郵局、醫(yī)院、菜場(chǎng)、商業(yè)、公寓、寫(xiě)字樓等生活配套逐一齊全，水墨林溪項(xiàng)目在未來(lái)會(huì)有非常值得期待的市場(chǎng)前景。

　　后記

　　中國(guó)近現(xiàn)代時(shí)期著名國(guó)學(xué)大師王國(guó)維，曾用“驀然回首，那人卻在燈火闌珊處”來(lái)形容人生的第三重境界。訪談中，曾耘墨再而三的提到，成功是在每天點(diǎn)滴積累的過(guò)程中逐漸形成的，而許多成功卻是無(wú)法用金錢(qián)衡量的。多年來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)摸爬滾打，他始終用云淡風(fēng)輕的處世態(tài)度，堅(jiān)稱(chēng)自己是“追夢(mèng)人”，并將永遠(yuǎn)“做最好的自己”。

　　對(duì)于水墨林溪而言，曾耘墨是一位優(yōu)秀的職業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人，對(duì)于家人而言，他還是一名優(yōu)秀的父親和丈夫。每逢休息之時(shí)，他總會(huì)約上三五好友，帶上老婆孩子，一同前去游山玩水，或爬山釣魚(yú)、或品茶閑聊；回到家，會(huì)與女兒們一起讀書(shū)寫(xiě)字繪畫(huà)，享受天倫之樂(lè)。在我們走之前，他還透露近期將會(huì)去一個(gè)敬老院，為那里的老人們無(wú)償寫(xiě)春聯(lián)。在筆者看來(lái)，在這個(gè)40歲成熟男人的身上，除了有歷經(jīng)歲月磨礪后的成熟穩(wěn)重，言談舉止中更是充滿(mǎn)了無(wú)形的“正能量”。

　　曾耘墨簡(jiǎn)介：

　　學(xué)歷：本科

　　專(zhuān)業(yè)：工商經(jīng)濟(jì)管理

　　工作經(jīng)歷：

　　2010年6月至今   湖南金榮企業(yè)集團(tuán)公司

　　2010年6月至2012年1月  湖南金榮企業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副部長(zhǎng)

　　2010年12月至今   湖南金榮企業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)沙楚順置業(yè)有限責(zé)任公司 水墨林溪項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理

　　●文/本刊記者_(dá)朱璪瑩