恒偉·湘江時代為長沙先導控股集團旗下的恒偉地產開發有限公司在長沙打造的集高端商務中心、精裝住宅、時尚商業于一體的洋湖總部經濟區地鐵上蓋的地標級綜合體。公司勵志于聚集城市優質核心資源，充分利用綠色、環保、節能等領先技術，打造地產名片，樹立兩型地產標桿。

國企開發兩型典范  引領綠色建筑新風標

綠色是最美的時尚，綠色建筑是城市建設的發展趨勢。恒偉·湘江時代由長沙先導控股集團旗下的恒偉地產開發有限公司開發，先導控股是由長沙市政府出資成立的湘江新區城市資源綜合運營平臺，在恒偉·湘江時代以前，先導控股就以“兩型新城建設”為核心，先后規劃建設了濱江新城、洋湖國際生態新城、月亮島以及大河西樞紐中心，積累了豐富的兩型城市建設經驗。

恒偉地產自成立之初起，就肩負著建設“兩型社會”體驗區和“智慧城市”展示區的重大歷史使命。公司以大河西為中心，深耕洋湖、濱江兩大片區。充分利用綠色、環保、節能技術，聚集城市核心資源，創新控股公司新的利潤增長極，加快片區兩型開發建設步伐。

而在洋湖國際生態新城，先導恒偉已經開發出兩個兩型地產標桿項目，其中，恒偉·西雅韻公館，與遠大住工強強聯合，打造出中國首個兩型生活示范小區和湖南唯一三星標準綠色社區。恒偉·湘江時代，則是湖南首個兩型綜合體，首次大范圍使用型鋼混凝土技術建造寫字樓，已通過國家綠建三星級和美國LEED金級綠建雙認證。這兩個項目的成功，將會給長沙房地產開發進行綠色升級指引新的方向，為長沙人民提供一種新的生活方式。

綠色建筑精裝交房 奢享六千畝“城市綠肺”

恒偉·湘江時代位于洋湖總部經濟區絕對核心位置，西面緊靠雅河，東面緊臨兆新路，北面緊臨長灣路，南面緊臨先導路。湘江、靳江河、雅河三條水系環繞，堪稱長沙“城市綠肺”，為湘江時代的住戶提供了舒適的居家環境；另外，項目離洋湖濕地公園只有2分鐘的車程，洋湖濕地公園占地6000多畝，公園內擁有植被近3000種，鳥類200多種，負離子含量是市區的6倍之多，是長沙空氣質量最好的休閑公園，在這里可以真正做到攬江觀園，呼吸到全長沙最新鮮的空氣。

據悉，恒偉·湘江時代是綠色建筑定位，精裝修交房。裝配江水源熱泵系統，節能環保，減少物業和維護費用；主體建筑采用型鋼混凝土筑造，增加建筑耐久度和抗震性能，有效提高了空間使用率。項目精裝樣板間9月12日已正式對外開放，作為長沙最美樣板間，邀請了優秀室內設計師進行設計，使整個樣板間呈現一種安靜、祥和、明朗的風格，讓都市的喧囂在這里被遺忘。

而項目C、D棟已于9月26日開盤，開盤熱銷逾八成，驚艷洋湖。據了解，現場很多購房者表示恒偉·湘江時代的品牌和環境資源都非常出色，綜合性價比相對較高，既有優美的生態環境，又有繁華的商業，相當適合居住。如果市場是驗證項目價值的晴雨表，那么恒偉·湘江時代的熱銷就是稀缺價值的完美體現。眾多項目中，恒偉·湘江時代以其獨特的區位、方便的交通、齊全的配套以及諸多科技的應用形成了自己鮮明的特色，與其他項目進行差異化競爭，在長沙樓市脫穎而出，且在城市便捷與優越環境的雙重價值標準中得到完美平衡。

除了優異的環境，恒偉·湘江時代的區位交通也可圈可點，項目為真正地鐵口物業，未來的地鐵3號線經過洋湖片區，項目商業部分無縫對接洋湖新城站，并與猴子石大橋、湘府路大橋、南湖路隧道三條過江通道并行。該區域內道路寬廣，交通暢快。地鐵3號線預計2017年底通車；公交線路方面，4路、206路、207路、17路、63路、152快線、912路、908路都可直達項目；而教育方面，湘江時代已與麓山蘭亭實驗小學簽約，保障了業主的教育需求。周邊更有博才小學、雅禮中心、河西大學城等優質教育資源，一站式教育無憂。

優質商住綜合體 洋湖濕地旁的不二之選

恒偉·湘江時代定位為新一代商住綜合體，意在打造以商務為主、商業和住宅為輔的一站式商務解決方案。項目總規劃有2棟住宅和2棟寫字樓以及商鋪，總占地17萬余方，容積率4.5，綠化率28%。據項目負責人介紹，地塊東邊的兩棟樓是綠建三星級、LEED金級雙認證的甲級寫字樓，總建筑面積約為8.6萬平米，建筑高度約為100米，地下2層，地上25層，1-2層為裙樓，主要功能為商業用房，業態規劃為銀行、通訊網點及商務餐飲等；3-25層的主要功能為商務辦公。今后，先導控股集團總部也將入駐寫字樓辦公，質量可靠有保障。

地塊北邊的兩棟樓是精裝修住宅，以平行布局，保證觀景視野不阻擋，主力戶型面積區間為93-134平米，復式面積區間為160-220平米，兩棟總樓層32層，其中C棟為一個單元，兩梯三戶，D棟為兩個單元，每個單元兩梯四戶，共約330套，總建筑面積約3.9萬方。項目綠地率雖只有25%，但在項目北側集合景觀設置主入口，形成富有禮儀感的小區前場，在內部結合住宅設置組團花園，彼此滲透和聯系，使得住宅盡享多重景觀資源。

而獨立商業位于地塊南邊，共四層，總建筑面積約1.1萬平米，其中1-3層單層面積約3000平米，第四層面積約2000平米，商鋪最小面積約50平米，商業定位旨在發展綜合體配套業態基礎上，同時發展目的性消費很強的輻射型商業，打造洋湖休閑、消費、聚會時尚小MALL。商業樓緊鄰地鐵三號線洋湖新城站地鐵站口，人流導入非常便捷。

開發商簡介

項目開發商為長沙先導恒偉房地產開發有限公司。2012年11月，恒偉地產正式掛牌成立。公司以長沙市大河西為中心，深耕洋湖總部經濟區、濱江金融商務區兩大片區。作為先導控股旗下市場化運營的公司，公司牢牢把握開放的公司，效益的公司的目標定位，起步堅持以整合開發為主軸，獨立開發為輔助，逐步過渡到自主開發與合作開發齊頭并進，通過與成熟開發商合作，注重自身的團隊培養與體系建設。力爭經過3-5年的成功運作，鍛煉出一支能真正與市場同行競爭，甚至達到同行業較高水平的專業人才隊伍，著重打造公司成為一流的城市綜合運營商。