| 卷首語 |
春天的樓市與樓市的春天 春天就這樣來了，陽光正好，微風輕拂，草木生發，萬物復蘇。在路邊，在山間，在你的目力所及之處，水仙嬌艷欲滴，野百合含苞待放。 這個春天，無疑也是屬于房地產的。2月2日，央行宣布房貸首付最低可至兩成，二套房首付最低可至三成，這猶如一記春雷，讓中國的房地產市場從冬季的蟄伏中蘇醒過來。緊接著，上調公積金賬戶存款利率、房地產契稅下調、央行降準等重磅樓市新政接踵而至。 于是，一線樓市開始集體亢奮。 北京，住宅成交量價齊升，市場庫存降至兩年來新低；上海，日光盤再現，352套新推房源一天售罄；深圳樓盤坐地起價，一房難求…… 一線樓市如干柴烈火，越燒越旺，作為二線城市的長沙，房地產市場也跟著風生水起，春意盎然。 依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，從春節長假后到現在，長沙樓市量價齊升，新建商品房單周網簽接近5000套。仿佛一夜之間，房地產市場一掃熊市的陰霾，踏上了牛市的征途。 但是我們必須清醒的看到，雖然長沙樓市成交連創新高，但庫存依然高企，如何加速樓市去化，改善市民居住條件，成為解決房地產庫存的關鍵所在。于是，棚改進入決策者的視野。 2014年以來，長沙打響新一輪棚戶區改造攻堅戰，將住房保障的重點投向城市的“暗斑”——棚戶區。 2015年，長沙全市棚戶區改造31206戶，其中內5區16525戶，改造面積263.35萬平方米，接近過去5年的總和。 2016年，按照計劃，長沙市棚戶區改造42343戶、改造面積553.63萬平方米，同時主城區將進一步加大棚改貨幣化安置力度，確保棚改貨幣化安置比例不低于80%。 ...... 本期的封面專題，將以長沙棚戶改造為主線。我們用冷靜的分析，理性的態度，探討棚改之于樓市去化的正面影響，深度剖析長沙樓市今年將面臨的機遇與挑戰，并提供詳盡權威的在售樓盤資料，為各個層面的置業者提供購房指南和參考。我們希望，通過本期雜志，為長沙樓市全面把脈，助推房地產市場的良性發展，幫助購房者買到最靠譜的房子。 我們當然為這個春天的樓市紅火而欣慰，但我們更深信，當每一個家庭都能擁有一個溫暖舒適的居所， 樓市的春天才能真正到來！ |