地鐵助力 讓長沙樓市再飛一會

10月，深秋時節，岳麓山上楓葉已紅，湘江河里魚兒歡跳，田間地頭麥浪翻飛，這個城市到處充斥著繁忙收獲的喜悅。

今年以來，伴隨著中央“去庫存”的大背景，中國樓市迅速升溫，仿佛又找回了樓市“黃金十年”的榮光，一線樓市如打了興奮劑一般高速狂飆，緊接著部分二線城市也開足了馬力，其房價漲幅有與一線城市一爭高下的勢頭。當然，短期的暴漲不可能“長治久安”，且累積的泡沫風險也在不斷上升。在相關部門的授意下，從9月30日到10月9日，22個城市宣布限購限貸，樓市整體有所降溫。

對于長沙樓市而言，這個秋天無疑是歡快的。長沙并沒有出臺限購限貸政策。實際上，長沙樓市也在六月之后進入飛行模式，成交量一路攀升，國慶前最后一周達到目前的最高點，內六區住宅網簽8952套，95.24萬平方米；而樓盤均價也從6月份的6558元/平，攀升到7028元/平，更有個別板塊均價破萬，即便如此，長沙的房價仍然排在省會城市的最后幾名，“目前來看，長沙的房地產市場屬于健康水平，供銷兩旺，房價平穩，去化周期5個月左右，就讓長沙樓市再飛一會吧”一位房地產資深業內人士這樣表示。

房地產市場的健康發展，離不開城市建設的快速推進。長株潭城鐵通車進入倒計時，梅溪湖國際文化藝術中心開放……這些利好的兌現，對長沙房價起到了助推作用。但要說對房價影響最大的，地鐵建設是個繞不過去的話題。所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，一份數據顯示，就北上廣一線城市而言，離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升35%-50%，而遠郊區物業價值則提升 45%-55%。

隨著上半年地鐵1號線的開通，長沙已經有了兩條橫貫東西，拉通南北的交通大動脈，長沙地鐵已進入“換乘”時代。本期的《長沙樓市》雜志，就是通過封面專題《“瘋狂”的地鐵樓盤》，在房價不斷上漲，樓盤挑選難以決斷的背景下，通過對地鐵沿線的房價、成交量、價值增幅水平等進行分析，對升值潛力進行評估，從而為廣大置業者推薦真正的優質的地鐵樓盤。

這些地鐵樓盤，正在聚攏著一批敢想敢做充滿激情的城市精英，正在悄無聲息的改變著這個城市的格局，正顯現出現代城市新的生活方式。

目前地鐵1、2號線已經載客運營，3號線一期、4號線一期、5號線一期正在建設中。隨著地鐵路網越來越完善，地鐵帶來的人流、物流、資金流，將成為這個城市再次騰飛的引擎，城市的騰飛，必將帶來樓市的騰飛。

就讓長沙樓市在地鐵的助力下，再飛一會吧。