2017年新年伊始，春節(jié)期間“冰凍期”的長(zhǎng)沙樓市在央行兩次隱形的“加息”下又會(huì)有怎樣的變化？而對(duì)于2016年供求急速增長(zhǎng)的小公寓在新的一年會(huì)有怎樣的蝶變？帶著這些疑問，小編走訪了位于梅溪湖公園西側(cè)地鐵旁的達(dá)美溪湖灣項(xiàng)目。

　　基本信息：項(xiàng)目在售33-57平loft公寓，同步在售193平、208平全景大平層，均價(jià)18000元/平。全款98折，按揭99折，按時(shí)簽約再享99折優(yōu)惠。建筑面積約252-360平臨湖別墅均價(jià)33000元/平，全款97折，按揭98折，按時(shí)簽約享98折優(yōu)惠。

　　開發(fā)商湖南新達(dá)美梅溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參考均價(jià)17000-20000 元/㎡

　　項(xiàng)目地址岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路798號(hào)（銀杏公園東側(cè)）

　　主力戶型33-57平米公寓裝修狀況毛坯房

　　規(guī)劃套數(shù)1178套開盤時(shí)間2016年5月31日

　　車位信息1079個(gè)總建筑面積148000平米

　　容積率4綠化率34%

　　物業(yè)公司長(zhǎng)沙市至美物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)費(fèi)住宅：3元/平 別墅：4元/平

　　周邊配套：達(dá)美溪湖灣位于岳麓區(qū)梅溪湖路和B2路交匯處，私享梅溪湖277米一線臨湖景觀。項(xiàng)目南眺岳麓山、桃花嶺公園，北臨龍王港風(fēng)光帶，體育公園、兒童樂園位于項(xiàng)目西側(cè)，東鄰地鐵2號(hào)線麓云路站。

　　商業(yè)配套：以項(xiàng)目為中心，半徑為1公里內(nèi)聚攬步步高商業(yè)廣場(chǎng)、達(dá)美中心大型商業(yè)綜合體、金茂國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、羅馬商業(yè)廣場(chǎng)等近100萬(wàn)㎡大型商業(yè)綜合體。

　　教育配套：項(xiàng)目附近有長(zhǎng)郡中學(xué)、師大附中、周南中學(xué)、博才小學(xué)、梅溪湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)等17學(xué)校，可選范圍較大。

　　交通出行：目前，項(xiàng)目旁邊有公交W116路區(qū)間線，從麓云路地鐵站1號(hào)出口步行不到5分鐘即可達(dá)到項(xiàng)目。

　　景觀配套：項(xiàng)目享有3000畝梅溪湖風(fēng)景，西側(cè)便是銀杏公園。

　　踩盤簡(jiǎn)評(píng)

　　達(dá)美溪湖灣是由湖南本土實(shí)力開發(fā)商新達(dá)美集團(tuán)繼共和世家、D6區(qū)、美立方之后，又一里程碑之作，地段環(huán)境佳。項(xiàng)目產(chǎn)品包含270-370㎡法式別墅，140-220㎡平層大豪宅以及33-57平的挑高loft復(fù)式。目前主推loft復(fù)式公寓，4.5米挑高，買一層得兩層。