夢想在洋湖開間咖啡館？或許這個樓盤的公寓能幫你實現

走到洋湖垸，你一定能感受到那種叫做自由的氛圍。千傾濕地公園風光秀麗，百米雅河蜿蜒旖旎，遠眺岳麓，近覽湘江，樓盤林立，商業云集，宜居宜商，悠然自得！這里適合播種夢想！

基本信息

合能洋湖公館位于大河西先導區旗下洋湖垸內，綜合了洋房、高層住宅、商業、公寓多類業態。項目周邊規劃的酒店、辦公、商業總體量高達170萬方。奧克斯、宜家購物中心、柏寧、中盈國際等大量商業、寫字樓，預期帶來的商務、辦公人群將大大激發這個片區的經濟活力。

項目名稱合能洋湖公館二期參考均價8500 元/㎡

項目地址長沙市岳麓區先導路與和順路交匯處開發商湖南合能房地產開發有限公司

總建筑面積14萬㎡總占地面積3.8萬㎡

物業公司成都合能物業有限公司長沙分公司物業費2.5元/平米·月

項目電話400-818-8155 轉 8282主力戶型80-110㎡寫字樓（建筑面積）

裝修狀況毛坯產權年限40年

業態規劃普通住宅（1#5#6#）/商業（1#2#3#4#）/洋房（7#8#9#）

周邊配套

沿著瀟湘南路自北向南，蘭亭灣畔、奧克斯城市之光、柏寧地王廣場、中盈國際廣場等綜合體項目排兵布陣。根據規劃，洋湖垸還將打造三個商業綜合體，分別是8萬㎡的洋湖夢幻水街、48萬㎡的雅河濱水商業綜合體和43萬㎡的國際文化藝術商業綜合體。   

教育配套：博才洋湖小學

商業配套：柏寧地王廣場、中盈廣場、湘江時代、奧克斯 

樓盤簡評

商業公寓產品大多具有小戶型、低總價、精裝修、位置佳等特點，宜商宜居，可租可售，是一款百變靈活的投資產品。

它的市場在于現代社會各行各業對于個性化服務的需求都在不斷提高，足夠支撐起小微型工作室的運營。購買或租用一個小型辦公室，或專注于一職，或兼職工作，正逐漸成為一種時尚而普遍的辦公趨勢。所以還是那句話，生態環境、商業氛圍和交通區位都具備的洋湖公館，值得一看。