男女老少通吃！這里能滿足你對商場的所有幻想

在住宅遭遇調控之后，商業地產迎來“春天”，無論是開發商還是個人投資者都將蓬勃發展的商業視為新的藍海。但是，好的機遇總是伴隨著較高的風險，供應量的增加、前期規劃和定位不準確加上電商的發展給實體商鋪帶來的沖擊，使得不少投資者望而卻步，不禁感嘆“一鋪養三代”的時代已一去不復返。

基本信息

在投資商鋪時需要考慮哪些因素呢？第一，周邊環境和交通通達性；第二，項目業態規劃以及運營能力；第三，價格和銷售政策。德盛歡樂廣場正是同時擁有以上幾個優勢的項目，對于投資客而言，是一個不錯的機會。

德勝歡樂廣場由商業街區、寫字樓、高端商務酒店三部分組成，為整個南城的家庭打造了一個集吃喝玩樂購于一體的主題休閑商業廣場。    

項目名稱德盛歡樂廣場參考均價25000-40000 元/㎡

項目地址天心區中意二路177號（中意二路與新電路交匯處）開發商湖南德盛實業集團有限公司

總建筑面積4.4萬㎡總占地面積1.85萬㎡

物業公司德之瑞物業費15元/平米·月

項目電話400-818-8155 轉 9486主力戶型1樓35-45㎡商鋪

裝修狀況毛坯產權年限40年

業態規劃商業（1#L1-L4、2#、3#L1-L4）、寫字樓（1#L5-L12）、酒店（3#L5-L12）

周邊配套

德盛歡樂廣場輻射范圍內常駐人口約40萬，緊鄰中信凱旋城、中海新城煕岸，體量近10000戶。項目周邊有6條干道，7個公交站點共11條公交線路及地鐵1號線終點站尚雙塘站。

商業配套：友阿奧特萊斯

交通配套：地鐵一號線、公交27路、125路、134路、52路

教育配套：長沙理工大學、湘府中學、青園中信小學

踩盤簡評

投資商鋪其實要比住宅難很多，雖然商業供應量比住宅樂觀，但是要面臨更高的風險，要關注更多的因素。小編認為，拋開項目本身的客觀因素，政府對片區的重視和項目的運營能力對投資者來說是一個較為理性的參考。

隨著長株潭商圈的迅速發展，周邊道路整治工作受到政府領導的重視，德盛歡樂廣場所處的中意二路正屬城市化改造范圍內。交通的完善，勢必會為所在區域輸入更多的人流。另一方面，德盛歡樂廣場自持2層以上的全部物業，統一招商、統一運營，表明了開發商對區域的信心，同時又能避免惡性競爭、豐富業態。