1 長沙商業(yè)市場回顧

◎  近5年商鋪供應(yīng)市場情況

整體成交量穩(wěn)步上揚(yáng)，商鋪產(chǎn)品、房地產(chǎn)政策變化、房地產(chǎn)市場活躍情況直接影響成交均價(jià)。

◆ 從2013年到2017年成交量穩(wěn)步上漲，成交均價(jià)呈U字形發(fā)展，；

◆ 2017年商鋪成交量價(jià)突出，落戶型的投資產(chǎn)品表現(xiàn)活躍，產(chǎn)品呈小面積、高單價(jià)、低總價(jià)特點(diǎn)，市場投資熱情高漲；

◆ 2015年為最低值13275元/㎡， 投資客戶對(duì)銷售價(jià)格的心理預(yù)期偏低。

2萬元成為市場客戶普遍能接受的最高單價(jià)，對(duì)于均價(jià)超過2萬元的產(chǎn)品客戶較趨向于理性投資。

◆ 成交均價(jià)在2萬元/㎡以下的商鋪成交占比達(dá)70%，為市場客戶普遍能接受的價(jià)格；

◆ 成交均價(jià)在20001元/㎡以上的商鋪成交占比約30%，此類客戶實(shí)力較佳，有較為豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，投資趨于理性。