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1 長沙商業市場回顧

◎  近5年商鋪供應市場情況

整體成交量穩步上揚，商鋪產品、房地產政策變化、房地產市場活躍情況直接影響成交均價。

◆ 從2013年到2017年成交量穩步上漲，成交均價呈U字形發展，；

◆ 2017年商鋪成交量價突出，落戶型的投資產品表現活躍，產品呈小面積、高單價、低總價特點，市場投資熱情高漲；

◆ 2015年為最低值13275元/㎡， 投資客戶對銷售價格的心理預期偏低。

2萬元成為市場客戶普遍能接受的最高單價，對于均價超過2萬元的產品客戶較趨向于理性投資。

◆ 成交均價在2萬元/㎡以下的商鋪成交占比達70%，為市場客戶普遍能接受的價格；

◆ 成交均價在20001元/㎡以上的商鋪成交占比約30%，此類客戶實力較佳，有較為豐富的投資經驗，投資趨于理性。