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2 長沙商業市場現狀

◎  全市商鋪存量分析（截至2018年6月）

截至2018年6月，長沙市商鋪市場存量高達350萬㎡，去化周期近50個月，商業嚴重過剩。

◆ 目前全市商鋪存量約350萬㎡，去化周期近50個月；岳麓、望城、以及開福區庫存量較高。

◎  2018上半年商鋪成交數據分析

受住宅市場的政策擠壓，商業成交量跌價漲，與小產權鋪的面積小、單價高、總價低的特性有關。

◆ 成交均價由2017上半年度的14921元/㎡增長至2018上半年度的16266元/㎡，同比增長約9%。

整體而言，成交價格主要集中在3萬/㎡以內，2018年上半年客戶對于單價的接受度有所提高。

◆ 成交單價主要集中在3萬元/㎡以內，市場對成交單價在3萬元/㎡以上的商業接受度相對較弱；

◆ 從成交價格區間占比來看，2018年客戶對于單價的接受度整體而言有提高。