◆ 近3年，長沙市商鋪租轉市場各城區(qū)供應占比基本不變，岳麓區(qū)和雨花區(qū)供應量居前列。

◆ 從各城區(qū)近3年平均單位租金來看，岳麓區(qū)增長最快，增長了10 元/㎡·月，而雨花區(qū)無特別明顯增長。

◆ 從近3年長沙各行業(yè)商鋪供應總量來看，零售和餐飲業(yè)供應量最大，金融服務和文化藝術業(yè)供應量相對較少。

◆ 從近3年長沙各行業(yè)商鋪租轉平均月租金來看，零售和便民服務行業(yè)基本穩(wěn)定，無明顯增幅或降幅；

◆ 金融服務、醫(yī)藥保健和娛樂休閑業(yè)變化較大，可能受市場波動，導致行業(yè)月租金也呈現(xiàn)不穩(wěn)定。

◆ 從近3年長沙各行業(yè)商鋪租轉平均單位租金來看，除金融服務行業(yè)外，其他行業(yè)基本在100 元/㎡·月以內，其中以教育培訓和酒店行業(yè)單位租金最低。

◆ 從近3年長沙各行業(yè)商鋪關注總量來看，各行業(yè)關注度明顯增加，其中零售和餐飲業(yè)關注度最大。

◎  2018年半年度商鋪租轉市場總結

◆ 2018年上半年，長沙市商鋪租轉市場供應總量17,639套，同比上升15.05%；

◆ 上半年，月租金2,000-5,000元區(qū)間段的商鋪供應量共6,287套，同比增長4.04%，2萬元以上的高租金商鋪租轉量同比增長約53%；面積21-50㎡區(qū)間段商鋪供應量共4,602套，同比增長22.10%；

◆ 上半年，長沙市商鋪租轉市場岳麓區(qū)供應量最多，共5,229套，同比增長13.5%，其次是雨花區(qū)，供應量4,303套，同比增長13.3%；

◆ 上半年，長沙市五區(qū)商鋪租轉平均單位租金在49-59元 /㎡·月范圍內，天心區(qū)最高，為59元/㎡·月，雨花區(qū)最低，為49元/㎡·月；

◆ 上半年，長沙市餐飲行業(yè)商鋪租轉總量為8,006套，供應面積847,037㎡，零售行業(yè)供應4,763套，供應面積350,333㎡；其單位租金均在70元/㎡·月左右，而金融服務業(yè)租金最高，達到214元/㎡·月；

注：1、報告由0731地產研究院、新港聯(lián)行聯(lián)合發(fā)布，本報告商業(yè)數(shù)據為所在層為5層以下商業(yè)用房 ；

2、本報告中全市或長沙指內六區(qū)與長沙縣。