| 2018年半年度商鋪租轉市場總結 |
◆ 近3年，長沙市商鋪租轉市場各城區供應占比基本不變，岳麓區和雨花區供應量居前列。
◆ 從各城區近3年平均單位租金來看，岳麓區增長最快，增長了10 元/㎡·月，而雨花區無特別明顯增長。
◆ 從近3年長沙各行業商鋪供應總量來看，零售和餐飲業供應量最大，金融服務和文化藝術業供應量相對較少。
◆ 從近3年長沙各行業商鋪租轉平均月租金來看，零售和便民服務行業基本穩定，無明顯增幅或降幅；
◆ 金融服務、醫藥保健和娛樂休閑業變化較大，可能受市場波動，導致行業月租金也呈現不穩定。
◆ 從近3年長沙各行業商鋪租轉平均單位租金來看，除金融服務行業外，其他行業基本在100 元/㎡·月以內，其中以教育培訓和酒店行業單位租金最低。
◆ 從近3年長沙各行業商鋪關注總量來看，各行業關注度明顯增加，其中零售和餐飲業關注度最大。
◎ 2018年半年度商鋪租轉市場總結
◆ 2018年上半年，長沙市商鋪租轉市場供應總量17,639套，同比上升15.05%；
◆ 上半年，月租金2,000-5,000元區間段的商鋪供應量共6,287套，同比增長4.04%，2萬元以上的高租金商鋪租轉量同比增長約53%；面積21-50㎡區間段商鋪供應量共4,602套，同比增長22.10%；
◆ 上半年，長沙市商鋪租轉市場岳麓區供應量最多，共5,229套，同比增長13.5%，其次是雨花區，供應量4,303套，同比增長13.3%；
◆ 上半年，長沙市五區商鋪租轉平均單位租金在49-59元 /㎡·月范圍內，天心區最高，為59元/㎡·月，雨花區最低，為49元/㎡·月；
◆ 上半年，長沙市餐飲行業商鋪租轉總量為8,006套，供應面積847,037㎡，零售行業供應4,763套，供應面積350,333㎡；其單位租金均在70元/㎡·月左右，而金融服務業租金最高，達到214元/㎡·月；
注：1、報告由0731地產研究院、新港聯行聯合發布，本報告商業數據為所在層為5層以下商業用房 ；
2、本報告中全市或長沙指內六區與長沙縣。 |