聯交所要聞

　　時光荏苒，2018年已經過去。一年來，長沙聯合產權交易所有限公司，在長沙市國資委及各級領導的正確領導之下，眾志成城，有責任有擔當，通過不懈的努力，為長沙市“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”、化解過剩產能、處置僵尸企業資產和低效無效資產提供更有效率的市場化服務，并取得了優異的成績。

　　長沙聯交所赴深圳聯交所交流學習

　　5月30日，我所董事長肖友義帶隊赴深圳聯交所，交流學習深圳產權資本市場統一建設及創新業務發展的經驗和做法。

　　為規范和推進產權交易市場的共同發展、雙方就產權交易市場建設達成共識，共同發起推動交易所聯盟建設，構建“泛珠中心城市聯合產權交易平臺”。同時，在資產交易等具體業務層面，雙方計劃  從以下幾個方面開展深入務實的合作：一是盡快推動聯盟建設，搭建統一交易信息平臺；二是信息共享和互通，促進雙方平臺的無縫對接；三是進行業務委托，深交所承接涉及在湘業務，委托長沙聯合產權交易所完成；四是項目招商合作，發揮深圳聯交所資本和資源優勢，將深圳特區資本引入長沙，推動長沙產權資本市場建設。

　　近年來，深圳聯交所大力推進交易平臺向規范化、投行化、平臺化、市場化和金融化等方向創新和轉型發展，在構建深圳特色的現代產權市場體系、推進區域資本要素市場建設、助推金融服務功能拓展、深入服務全市經濟社會發展等方面創新探索，取得了顯著成效，深圳聯交所正朝著區域性、綜合性全要素市場集群的方向發展。

　　長沙聯合交所與深圳市彩生活服務集團簽署戰略合作協議

　　2018年5月29日，長沙聯合產權交易所與深圳市彩生活服務集團有限公司就資產去化、資產租賃、項目合作、信息共享、彩商業、彩車位等方面的深度合作簽署了戰略合作協議。

　　本次合作關系的確立，不僅是雙方優勢互補、信息共享、互利共贏的開始，而且對促進長沙聯合產權交易所子公司長沙市不動產經紀服務有限公司在長沙商業樓宇的去化、社區中介服務、智慧社區的建設等業務的拓展具有積極的意義。長沙聯合產權交易所作為市屬國有企業產權交易服務平臺，通過與深圳彩生活集團進行跨界聯合、優勢互補，有利于雙方各項業務平臺資源的連接及創新業務的開展，特別是0731房產網與彩之云APP平臺資源的深度對接。雙方將以市場運作、聯合創新為核心理念共同推進產權交易、資產去化、增值服務和國有企業改革創新的深度融合，培育出更多的新業態和新模式。

　　深圳市彩生活服務集團有限公司成立于2002年6月18日。彩生活公司于2014年6月30日在香港聯交所主板上市，股票簡稱“彩生活”，股票代碼“01778”，是中國內地第一家登陸香港主板市場的社區服務運營企業。彩生活服務集團是一家集物業服務、酒店管理、樓宇智能、資產運營、社區O2O為一體的科技型、綜合型社區服務企業 。

　　長沙農商行與長沙聯交所達成不良資產委托處置合作協議

　　10月初，長沙農村商業銀行股份有限公司與長沙聯合產權交易所達成了近2億元不良資產委托處置的合作協議。長沙農村商業銀行通過長沙聯合產權交易所產權交易平臺處置的首批三筆抵債資產，均高溢價成交，其中，最高一筆溢價率達267.53%。

　　此次，長沙農村商業銀行三筆不良資產的高溢價成交，彰顯了長沙聯合產權交易所產權交易平臺的價值發現功能，充分發揮了進場交易模式的示范效應，也為其他金融企業資產和銀行不良資產批量處置開辟了一條更高效、更專業的途徑；在產權交易機構公開掛牌處置各類權益資產具有操作更透明、程序更規范、招商推介范圍更廣泛、更易發現價值等諸多優勢，日漸成為各類金融機構資產處置的新平臺、新選擇、新途徑。

　　寧鄉炭河古城西周風情街門面租賃權拍賣

　　5月18日，長沙聯合產權交易所下屬全資子公司長沙市拍賣行有限公司精心組織，全程承拍的寧鄉炭河古城西周風情街門面租賃權拍賣會取得圓滿成功。 

　　此次，由寧鄉縣炭河古城文化旅游投資建設開發有限公司推出的炭河古城17個商鋪門面租賃權的拍賣，吸引了400名競買人人報名競拍，近1000人到現場觀摩。經過多輪競價，年租金最終成交總額高達1586萬元，較起拍總價116.7萬元，溢價1469.3萬元，溢價率高達1259%。充分體現了長沙聯合產權交易所“發現價格、發現投資人”的交易市場優勢。

　　長沙聯交所承接全市國有企業公車處置任務取得圓滿成功 

　　2018年，長沙聯合產權交易所承接長房集團、糧食集團、水業集團、國投集團等十幾家大型國企公車處置任務，取得圓滿成功。實現了國有資產的保值增值，為市屬國企公車改革順利完成起到至關重要的作用。

　　長沙聯合產權交易所傾力打造的二手車交易平臺是長沙市首家國有車輛交易平臺。服務對象包括政府機關、事業單位、國有企業、民營企業和個人等。經過多年發展，以形成以下特色：

　　一、通過專業網站、自有媒體、微信公眾號、全國的產權發布平臺以及多年積累的投資人數據庫和二手車交易市場資源，使項目信息第一時間實現最大范圍的覆蓋。

　　二、利用先進的交易系統，根據具體情況，采取網絡競價、拍賣等多樣化的競價方式，充分挖掘交易標的市場價值。

　　三、整合專業機構，提供二手車交易增值服務。目前已與車輛評估、車輛維修、二手車商等機構建立了深度合作關系，在長沙市率先建立了國有車輛處置完整服務鏈，從車輛的停放、維修、評估、質檢、勘驗、過戶等方面為轉受讓雙方提供全方位交易增值服務，并逐步在全市進行推廣。

　　四、作為國有平臺，探索開展第三方資金結算，有效控制結算風險，確保客戶資金安全。

　　為實現公務用車高效快速溢價成交的目標，長沙聯合產權交易所除通過自有交易平臺外，還引入了淘寶網動態競價交易系統，進行公開競價，確保交易程序規范和生產收益最大化。

　　作為政府批準設立的交易平臺，長沙聯合產權交易所承載著陽光交易、價值發現的功能和作用。通過充分發揮產權市場信息積聚功能、價格發現功能、制度規范功能、投融資功能和資源優化配置功能，長沙聯合產權交易所已成為推動國有資產有序流轉，實現國有資產保值增值的首選平臺。

　　長沙地鐵4號線車內媒體（含語音）5年期經營權拍賣會圓滿成功

　　為充分挖掘地鐵廣告經營權價值，實現軌道交通資源效益最大化，長沙市軌道交通有限責任公司與長沙聯合產權交易所通力合作，積極推進地鐵廣告經營權公開轉讓工作。

　　1月18日拍賣的廣告經營權由長沙聯交所下屬長沙市拍賣行有限公司執拍，標的物為長沙地鐵4號線車內媒體（含語音）5年期經營權，4號線車內媒體包含站廳、站臺和車載近兩千塊移動電視終端。

　　最終，本次拍賣會以6000萬元，成功拍出地鐵4號線車內媒體（含語音）5年期經營權項目。

　　此次交易通過公開透明的市場化運作，充分挖掘城市軌道交通廣告資源的真正市場價值，有利于提高地鐵資源綜合利用的效益。