聯(lián)交所要聞

　　時(shí)光荏苒，2018年已經(jīng)過(guò)去。一年來(lái)，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，在長(zhǎng)沙市國(guó)資委及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)之下，眾志成城，有責(zé)任有擔(dān)當(dāng)，通過(guò)不懈的努力，為長(zhǎng)沙市“去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”、化解過(guò)剩產(chǎn)能、處置僵尸企業(yè)資產(chǎn)和低效無(wú)效資產(chǎn)提供更有效率的市場(chǎng)化服務(wù)，并取得了優(yōu)異的成績(jī)。

　　長(zhǎng)沙聯(lián)交所赴深圳聯(lián)交所交流學(xué)習(xí)

　　5月30日，我所董事長(zhǎng)肖友義帶隊(duì)赴深圳聯(lián)交所，交流學(xué)習(xí)深圳產(chǎn)權(quán)資本市場(chǎng)統(tǒng)一建設(shè)及創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和做法。

　　為規(guī)范和推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的共同發(fā)展、雙方就產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)達(dá)成共識(shí)，共同發(fā)起推動(dòng)交易所聯(lián)盟建設(shè)，構(gòu)建“泛珠中心城市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)”。同時(shí)，在資產(chǎn)交易等具體業(yè)務(wù)層面，雙方計(jì)劃  從以下幾個(gè)方面開(kāi)展深入務(wù)實(shí)的合作：一是盡快推動(dòng)聯(lián)盟建設(shè)，搭建統(tǒng)一交易信息平臺(tái)；二是信息共享和互通，促進(jìn)雙方平臺(tái)的無(wú)縫對(duì)接；三是進(jìn)行業(yè)務(wù)委托，深交所承接涉及在湘業(yè)務(wù)，委托長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所完成；四是項(xiàng)目招商合作，發(fā)揮深圳聯(lián)交所資本和資源優(yōu)勢(shì)，將深圳特區(qū)資本引入長(zhǎng)沙，推動(dòng)長(zhǎng)沙產(chǎn)權(quán)資本市場(chǎng)建設(shè)。

　　近年來(lái)，深圳聯(lián)交所大力推進(jìn)交易平臺(tái)向規(guī)范化、投行化、平臺(tái)化、市場(chǎng)化和金融化等方向創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型發(fā)展，在構(gòu)建深圳特色的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)體系、推進(jìn)區(qū)域資本要素市場(chǎng)建設(shè)、助推金融服務(wù)功能拓展、深入服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面創(chuàng)新探索，取得了顯著成效，深圳聯(lián)交所正朝著區(qū)域性、綜合性全要素市場(chǎng)集群的方向發(fā)展。

　　長(zhǎng)沙聯(lián)合交所與深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　2018年5月29日，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所與深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司就資產(chǎn)去化、資產(chǎn)租賃、項(xiàng)目合作、信息共享、彩商業(yè)、彩車位等方面的深度合作簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　本次合作關(guān)系的確立，不僅是雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、信息共享、互利共贏的開(kāi)始，而且對(duì)促進(jìn)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所子公司長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司在長(zhǎng)沙商業(yè)樓宇的去化、社區(qū)中介服務(wù)、智慧社區(qū)的建設(shè)等業(yè)務(wù)的拓展具有積極的意義。長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所作為市屬國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)與深圳彩生活集團(tuán)進(jìn)行跨界聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有利于雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)平臺(tái)資源的連接及創(chuàng)新業(yè)務(wù)的開(kāi)展，特別是0731房產(chǎn)網(wǎng)與彩之云APP平臺(tái)資源的深度對(duì)接。雙方將以市場(chǎng)運(yùn)作、聯(lián)合創(chuàng)新為核心理念共同推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)去化、增值服務(wù)和國(guó)有企業(yè)改革創(chuàng)新的深度融合，培育出更多的新業(yè)態(tài)和新模式。

　　深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司成立于2002年6月18日。彩生活公司于2014年6月30日在香港聯(lián)交所主板上市，股票簡(jiǎn)稱“彩生活”，股票代碼“01778”，是中國(guó)內(nèi)地第一家登陸香港主板市場(chǎng)的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)企業(yè)。彩生活服務(wù)集團(tuán)是一家集物業(yè)服務(wù)、酒店管理、樓宇智能、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)O2O為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè) 。

　　長(zhǎng)沙農(nóng)商行與長(zhǎng)沙聯(lián)交所達(dá)成不良資產(chǎn)委托處置合作協(xié)議

　　10月初，長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所達(dá)成了近2億元不良資產(chǎn)委托處置的合作協(xié)議。長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行通過(guò)長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)處置的首批三筆抵債資產(chǎn)，均高溢價(jià)成交，其中，最高一筆溢價(jià)率達(dá)267.53%。

　　此次，長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行三筆不良資產(chǎn)的高溢價(jià)成交，彰顯了長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能，充分發(fā)揮了進(jìn)場(chǎng)交易模式的示范效應(yīng)，也為其他金融企業(yè)資產(chǎn)和銀行不良資產(chǎn)批量處置開(kāi)辟了一條更高效、更專業(yè)的途徑；在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)掛牌處置各類權(quán)益資產(chǎn)具有操作更透明、程序更規(guī)范、招商推介范圍更廣泛、更易發(fā)現(xiàn)價(jià)值等諸多優(yōu)勢(shì)，日漸成為各類金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)處置的新平臺(tái)、新選擇、新途徑。

　　寧鄉(xiāng)炭河古城西周風(fēng)情街門面租賃權(quán)拍賣

　　5月18日，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所下屬全資子公司長(zhǎng)沙市拍賣行有限公司精心組織，全程承拍的寧鄉(xiāng)炭河古城西周風(fēng)情街門面租賃權(quán)拍賣會(huì)取得圓滿成功。 

　　此次，由寧鄉(xiāng)縣炭河古城文化旅游投資建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司推出的炭河古城17個(gè)商鋪門面租賃權(quán)的拍賣，吸引了400名競(jìng)買人人報(bào)名競(jìng)拍，近1000人到現(xiàn)場(chǎng)觀摩。經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，年租金最終成交總額高達(dá)1586萬(wàn)元，較起拍總價(jià)116.7萬(wàn)元，溢價(jià)1469.3萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)1259%。充分體現(xiàn)了長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所“發(fā)現(xiàn)價(jià)格、發(fā)現(xiàn)投資人”的交易市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

　　長(zhǎng)沙聯(lián)交所承接全市國(guó)有企業(yè)公車處置任務(wù)取得圓滿成功 

　　2018年，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承接長(zhǎng)房集團(tuán)、糧食集團(tuán)、水業(yè)集團(tuán)、國(guó)投集團(tuán)等十幾家大型國(guó)企公車處置任務(wù)，取得圓滿成功。實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，為市屬國(guó)企公車改革順利完成起到至關(guān)重要的作用。

　　長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所傾力打造的二手車交易平臺(tái)是長(zhǎng)沙市首家國(guó)有車輛交易平臺(tái)。服務(wù)對(duì)象包括政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)和個(gè)人等。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，以形成以下特色：

　　一、通過(guò)專業(yè)網(wǎng)站、自有媒體、微信公眾號(hào)、全國(guó)的產(chǎn)權(quán)發(fā)布平臺(tái)以及多年積累的投資人數(shù)據(jù)庫(kù)和二手車交易市場(chǎng)資源，使項(xiàng)目信息第一時(shí)間實(shí)現(xiàn)最大范圍的覆蓋。

　　二、利用先進(jìn)的交易系統(tǒng)，根據(jù)具體情況，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣等多樣化的競(jìng)價(jià)方式，充分挖掘交易標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值。

　　三、整合專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供二手車交易增值服務(wù)。目前已與車輛評(píng)估、車輛維修、二手車商等機(jī)構(gòu)建立了深度合作關(guān)系，在長(zhǎng)沙市率先建立了國(guó)有車輛處置完整服務(wù)鏈，從車輛的停放、維修、評(píng)估、質(zhì)檢、勘驗(yàn)、過(guò)戶等方面為轉(zhuǎn)受讓雙方提供全方位交易增值服務(wù)，并逐步在全市進(jìn)行推廣。

　　四、作為國(guó)有平臺(tái)，探索開(kāi)展第三方資金結(jié)算，有效控制結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，確保客戶資金安全。

　　為實(shí)現(xiàn)公務(wù)用車高效快速溢價(jià)成交的目標(biāo)，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所除通過(guò)自有交易平臺(tái)外，還引入了淘寶網(wǎng)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)，進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，確保交易程序規(guī)范和生產(chǎn)收益最大化。

　　作為政府批準(zhǔn)設(shè)立的交易平臺(tái)，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所承載著陽(yáng)光交易、價(jià)值發(fā)現(xiàn)的功能和作用。通過(guò)充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)信息積聚功能、價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能、制度規(guī)范功能、投融資功能和資源優(yōu)化配置功能，長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所已成為推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)有序流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值的首選平臺(tái)。

　　長(zhǎng)沙地鐵4號(hào)線車內(nèi)媒體（含語(yǔ)音）5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣會(huì)圓滿成功

　　為充分挖掘地鐵廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)軌道交通資源效益最大化，長(zhǎng)沙市軌道交通有限責(zé)任公司與長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通力合作，積極推進(jìn)地鐵廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓工作。

　　1月18日拍賣的廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)由長(zhǎng)沙聯(lián)交所下屬長(zhǎng)沙市拍賣行有限公司執(zhí)拍，標(biāo)的物為長(zhǎng)沙地鐵4號(hào)線車內(nèi)媒體（含語(yǔ)音）5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)，4號(hào)線車內(nèi)媒體包含站廳、站臺(tái)和車載近兩千塊移動(dòng)電視終端。

　　最終，本次拍賣會(huì)以6000萬(wàn)元，成功拍出地鐵4號(hào)線車內(nèi)媒體（含語(yǔ)音）5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目。

　　此次交易通過(guò)公開(kāi)透明的市場(chǎng)化運(yùn)作，充分挖掘城市軌道交通廣告資源的真正市場(chǎng)價(jià)值，有利于提高地鐵資源綜合利用的效益。