| 地產專欄 |
美的置業：圓湖南人美的居住夢想 前言 “五個100”項目累計完成投資1300億元以上，引進114家500強企業的產業項目177個；全年進出口總額有望突破3000億元，同比增長25%；商品房庫存去化周期降至10個月，為企業新增減稅降費125億元；長株潭一體化步入新階段，三市建立一體化發展聯席會議制度；城鎮新增就業80萬人，完成各類棚改28.8萬套……2018年，湖南的發展變化日新月異，取得的成績有目共睹。 開發商作為城市建設的重要一環，也發揮著不可或缺的作用。有一家房企，自 2010 年入駐湖南以來，深耕九載，順延高鐵沿線布局湖南9座城市23個精品項目。這家房企行進過程中的每一步，都緊踩國家及區域戰略節點，在與城市發展的同頻共振間，形成了自身強勁的發展動力。 這家企業，就是美的置業！ 2004年，美的帶著“打造好質量產品，為人們創造美好生活憧憬”的決心，進軍房地產市場；2010年，美的地產全國化擴張；2017年，美的地產提速發展；2018年更名為美的置業……經過15年的發展和沉淀，美的置業已成長為國內知名的“產業+房地產”復合型企業，形成了以房地產開發為主，同時涉及物業管理、智慧家居、商業物業、文旅康養、裝配式產業、產城運營等多元業務體系。美的置業項目遍布全國，在智慧居住區建設領域砥礪前行。 自帶光環，品牌資源優勢突出 2018年是美的置業上市元年，10月公司在港交所掛牌上市，募資額30.6億港元，成為全年房企IPO募資額最高的房企。 美的置業緊跟國家新型城鎮化戰略，聚焦區域深耕，均衡城市布局，截至2018年6月30日，已在珠三角、長三角、長江中游、環渤海、西南5大核心經濟區實施戰略布局，覆蓋全國11個省1自治區38市及1直轄市，布局142個精品項目。始終以“智慧”為核，締造品質人居，以高性價比產品，滿足百姓的安居，宜居，舒居夢想。 2019年1月7日，美的置業（3990.HK）控股有限公司發布公告稱，截至2018年12月31日，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約790億元人民幣（下同），較2017年同期增長約55.82%。 美的置業通過高效的管理架構和高度標準化的營運，支持高復制性、快速周轉的開發模式，維持一貫的產品品質，透過產品創新實現差異化競爭，占據市場有利地位。 品牌資源的優勢不僅僅是外在體現，更重要的是，具有制造業根基及科技化基因的美的置業將美的品牌的精工品質與精細化管理應用于房地產開發全過程，用匠心贏得市場。 精工匠制，締造湖湘品質人居 美的置業的快速發展，離不開區域深耕戰略的不斷推進，以及文旅、商業、建筑工業化、智慧家居、產城運營等多元化產業的持續拓展與落地。沿襲美的品牌的制造業穩健務實作風，美的置業對城市的進入或者城市群發展戰略的制定，同樣也傳承了其風格。 2017年美的置業湖南區域公司全年銷售業績突破60億，位列湖南省典型房企銷售業績T0P6。在2018年1-11月湖南省典型房企銷售業績榜單中位列第3名。2018年美的置業湖南區域公司全年銷售業績突破100億（銷售金額排名數據來源：克而瑞）。 美的置業深耕湖湘9載，布局9城23子，懷揣對土地的敬畏之心，承襲豐厚的城市開發經驗，不斷升級產品品質，始終以“智慧生活，美的人生”品牌理念，匠心耕耘，為愛筑家，以引領者的姿態閃耀湖湘。 2010年，美的置業入駐湖南。2011首拓株洲，在株洲陸續創造了6座人居典范；2016年起，先后在衡陽、岳陽、長沙落子三座梧桐莊園；2017年，布局株洲翰城、寧鄉美的城、寧鄉美的院子、寧鄉國賓府、湘潭美的·國賓府、湘潭蓮城首府、郴州美的云熙府及常德柳葉府；2018年再拓8個新項目：株洲雪峰山壹號、長沙美的翰城、株洲梧桐莊園、岳陽金科郡、岳陽鉑悅府、株洲紫云臺、瀏陽鳳凰山等。美的置業在湖南的區域版圖不斷壯大，以百花之姿態，發掘城市潛力。 未來，美的置業湖南區域會開出更多、更美的燦爛成果，以城市運營者的高度、人居標桿締造者的使命，造福更多的三湘大地幸福家庭。 不忘初心，引領智慧綠色生活 作為智慧人居引領者，美的置業成功打造了智慧地產的品牌標簽，2018年，美的置業獲全國智標委受邀起草《智慧居住區標準白皮書》和《智慧家居標準白皮書》，并被評定為“國家智慧居住區標準創制基地”，為智慧住宅行業制定技術標準。 在科技領域深度探索的美的置業，以家為容器，以社區為載體，探尋更智慧、健康的新生活方式。并以智慧賦能城市未來，與湖湘共“城”長。 湖南明星項目★ 長沙城市明星項目·美的梧桐莊園 長沙梧桐莊園是美的置業進駐長沙的首個項目。以法式風情匠心打造純板式華宅。項目位于長沙市天心區，省府南板塊，據地鐵1號線大托站約400米，據長株潭城鐵先鋒站直線距離約800米，臨芙蓉大道，交通便利。項目占地面積約97畝，總建筑面積約16萬方。 長沙美的·梧桐莊園秉承“依園造園，現身法式風情”的原則，以法國莊園為設計藍本，致力于打造大氣、開敞儀式感的景觀軸線，上流社會精致空間體驗，層次豐富的主題空間演繹和靈動浪漫的故事性花園。以新裝配式綠色化建筑，智能化的精奢產品，禮獻一座城的居住夢想。 株洲城市明星項目·雪峰山壹號 項目定位為株洲壹號封面作品，位于長株潭融城核心和千億軌道城雙中心，扼守株洲門戶，距長株潭輕軌田心東站約800米，25分鐘直通黃花機場和長沙南，咫尺中國驕傲中車集團田心廠，憑借其不可復制的天賦地脈、精工品質和產品創新度，重構株洲高端人居標準。 湘潭城市明星項目·美的國賓府 湘潭美的國賓府，是湖南的首個府系列產品。位于湘潭城市之心，座擁一江三公園，南望滴水湖，北望湘江，市政府近在咫尺，學區、商業、輕軌一步之遙，是美的置業進駐湘潭城市的開山之作。項目占地面積191畝，建筑面積41萬方。 美的·國賓府將湘潭文化和場地獨有的人文氣質相結合，提出“禮遇府邸”的設計理念，意圖打造出充滿文化內涵，富有尊貴儀式感的居住空間。 寧鄉城市明星項目·美的院子 美的置業湖南公司首個“院”系代表作，項目占地109畝,總建筑面積約22.6萬㎡。位處寧韶路與金亭路交匯處，緊鄰韶山路、岳寧大道、319國道三大主干道，周邊景觀資源豐富，東依溈江，臨375畝濱江公園，距離金洲湖國家濕地公園僅1.9公里。 美的院子擷取流水別墅精髓，與溈水為伴，眺詩意江灣；前庭后院，擁峰納景，在喧囂的城市中，打造都市人的世外桃源夢。 后記 滄海桑田，城市變遷，9年不過短短一瞬，美的置業湖南區域卻書寫了精彩華麗的篇章，始終保持與城市同發展的高度站位，致力于打造智慧綠色人居先行品牌。2019年，以至更遠的未來，期待美的置業為社會的美好面貌增添更多美好色彩。 ●文/本刊記者_秦安妮 |