全玻璃外立面！梅溪湖一線湖景大平層地鐵盤限價賣

　　十年大成，梅溪湖已至臻境。山湖對話，水月互融，在繁華深處，獨享這份自然的寧靜。湖畔的原木棧道、桃花嶺原始森林、長滿藤蔓的庭院、棲息著各種小動物的湖心半島等等……今日，小編就給大家詳細介紹一下福晟翡翠灣。

　　基本信息

　　福晟翡翠灣為湖南福晟集團入湘首個TOP系作品，位于岳麓區梅溪湖環湖路與近湖九路交匯處（城市島旁）。占地面積1.8萬㎡，總建筑面積16.8萬㎡，總規劃為2棟超高層，1#為45層限高206米的loft公寓，2#為48層限高150米的環幕大平層。

　　樓盤名稱福晟翡翠灣參考均價9970元/平方米

　　項目地址岳麓區環湖路與近湖九路交匯處（城市島旁）開盤時間2018年12月20日

　　主力戶型325-393平（建筑面積）裝修狀況毛坯

　　規劃套數1576套車位信息972個

　　總建筑面積168749.59㎡總占地面積18278.14㎡

　　容積率7.1綠化率30%

　　物業公司福晟物業物業費待定

　　開發商湖南德瑞達房地產開發有限公司

　　周邊配套

　　交通配套：項目樓下就有一個公交站，且距離地鐵2號線梅溪湖西站很近，不到200米的距離，實實在在的地鐵盤。

　　教育配套：梅溪湖國際新城規劃中、小學達28所，其中長郡梅溪湖中學、長沙市岳麓區實驗小學、湖南師大附中梅溪湖中學等12所學校均已開學。

　　商業配套：除了已經開業的金茂覽秀城、中建梅瀾坊、步步高梅溪新天地之外，今后最方便的購物地點應該是梅溪湖二期中軸線的商業步行街了。

　　景觀配套：除了對面的城市島景觀，直面約3000畝一線梅溪湖外，還將會有一條城市中央綠軸，貫穿兩邊。 

　　踩盤簡評：

　　福晟集團在長沙已打造有諸多項目，如城市地標福晟國際金融中心，住宅有錢隆世家、錢隆國際、錢隆學府、錢隆首府等。而福晟翡翠灣雖然有限價9970元/平優勢，毛坯出售，但推出的2#住宅戶型面積都是300平以上，總價都是300萬+，那么，客戶群也就縮小了一大半，在當下的長沙樓市，福晟翡翠灣是否會如置業顧問所說的“目標是日光”還要看購房者的選擇。

　　高鐵新城雙地鐵口純新盤，毛坯限價最高9970元/平

　　在立秋的前一天，小編頭頂著白云滾滾的炎炎烈日，腳踩著滋滋冒煙的水泥地，繞著綠地城際空間站三個地塊，一圈一圈進行了360度全方位觀察，這個充滿科技感和后現代意味的名字，是否也會讓你聯想到浩瀚神秘的星際空間呢？

　　基本信息：

　　綠地城際空間站項目由17棟超高層住宅，50萬方商務購物綜合體組成，將會由200M超高建筑、商務企業辦公區、集團自營的超五星級酒店及全球進口商品直銷中心等業態組成。

　　樓盤名稱綠地長沙城際空間站參考均價11688元/平方米

　　項目地址雨花區花侯路與曲塘路交匯處開盤時間2018年12月4日

　　主力戶型119-169平（建筑面積）裝修狀況帶裝修

　　規劃套數3072戶3664個

　　總建筑面積986962平方米總占地面積200272平方米

　　容積率4.23綠化率35%

　　物業公司成都嘉誠新悅物業管理集團有限公司長沙分公司物業費2.8元/平米/月

　　開發商長沙綠地新里程置業有限公司

　　周邊配套：

　　交通配套：地鐵2號線杜花路站、在建4號線平陽站；公交：208、63、159、160、220、208路 花侯路曲塘路口站

　　商業配套：吾悅商業廣場、保利mall、旭輝mall、沃爾瑪山姆會員店以及正在招商的明昇30萬方的大型購物中心等。

　　教育配套：項目主要配套的是這個在建的潭白砂子塘小學，與項目工地只有一墻之隔。據現場工人介紹，開學前可以全部完工，項目2公里內有雅禮雨花中學和南雅中學。教育資源整體還行。

　　踩盤簡評：優點：交通位置可以，高鐵南站、地鐵2號線、地鐵4號線都在家門口；地塊為限價地，毛坯限價9970元/平，與周邊項目相比，有一定競爭力；住宅采用全裝配式建筑方式。

　　不足：容積率高，住宅基本為超高層43層；大型醫療配套尚在規劃中；周邊商業配套大多在建，住宅交付時商業才基本成型。