60平能做3房2衛(wèi)！揭開萬科“迷你盤”的神秘面紗.

號(hào)稱長沙萬科最小地塊的“萬科金色麥田”，此盤雖然“迷你”，卻配套齊全，包括1棟幼兒園、1棟8層高住宅洋房以及1棟公寓。

萬科金色麥田位于雨花區(qū)圭塘路498號(hào)，體量不大，但內(nèi)外部配套非常齊全：由1棟商業(yè)辦公樓，1棟8層住宅，1棟3層（局部4層）幼兒園等組成，并規(guī)劃有1680㎡的復(fù)式球場、3128㎡的康體活動(dòng)廣場、1500㎡的攀巖活動(dòng)場地。

樓盤名稱萬科金色麥田參考均價(jià)15000元/平方米

項(xiàng)目地址雨花區(qū)圭塘路498號(hào)開盤時(shí)間2019年6月

主力戶型40-60平（建筑面積）裝修狀況毛坯

規(guī)劃套數(shù)415套車位信息4065個(gè)

總建筑面積36000㎡總占地面積16000㎡

容積率3.00綠化率30.00%

物業(yè)公司長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)2.98元/平米/月

開發(fā)商湖南省雄森東日置業(yè)有限公司

層高4.5米多功能公寓，挑空設(shè)計(jì)，創(chuàng)意格局任意自由組合，打造多功能開放式空間。40平、60平兩種戶型，使用率較高，對(duì)于周邊名校云集的不限購公寓產(chǎn)品來說，無論是陪讀還是用來做教育機(jī)構(gòu)都是很好的選擇。

交通配套：樓下即是“圭塘路木蓮路口”站，經(jīng)過該站的公交車有39路、55路、210路；周邊有建設(shè)中的地鐵5號(hào)線大塘站（預(yù)計(jì)2020 年開通），毗鄰長沙高鐵南站、長沙汽車南站、長株潭城際輕軌、萬家麗高架橋BRT。

教育配套：距離長沙雅禮萬境中學(xué)、砂子塘萬境水岸小學(xué)、燕子嶺小學(xué)不足一公里，具備陪讀屬性；其中雅境中學(xué)和砂子塘萬境水岸小學(xué)發(fā)展都較為不錯(cuò)。

商業(yè)配套：項(xiàng)目附近聚集了喜盈門、德思勤、通程商業(yè)廣場，還有萬科金色麥田自帶的教育主題式萬科里街區(qū)商業(yè)；圭塘河自然風(fēng)光帶，沙灣公園，距省植物園也不遠(yuǎn)。

踩盤簡評(píng)

萬科金色麥田是世界500強(qiáng)萬科深耕長沙13年，布局圭塘河畔南全新力作，周邊有長沙市雅境中學(xué)、砂子塘萬境水岸小學(xué)、燕子嶺小學(xué)三所學(xué)校，項(xiàng)目產(chǎn)品可以用作伴讀或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。