濱江新城的孤品！這個“新中式”讓人期盼

回想起來，和金茂建發·泊悅的緣分，應該源于19年6月的那次航拍。當時“泊悅”還只是一宗編號為[2019]長沙市039號的空地。

當時，這宗土地受到了金茂、建發、保利、正榮、萬科等12家房企的青睞。故事的結局我們都已知道，“幸運女神”垂青了中國金茂，由此誕生了“金茂建發·泊悅”。

眾所周知，長沙是“一江兩岸”的城市分布，河東以芙蓉路為南北主干，由此縱向的延伸出一個個住區與板塊。而這些板塊多為老城區，有著交通擁擠、人口稠密、綠色生態匱乏等短板；而有了“前車之鑒”的河西，憑借廣袤的自然景觀資源和更加科學的城市規劃，已經成為長沙的“宜居綠洲”了。

金茂建發·泊悅就位于這片“宜居綠洲”之中，準確來說是位于湘江新區北片腹地——濱江新城。

濱江新城、洋湖、梅溪湖是湘江新區的三大主要板塊，而湘江新區的關鍵詞是“國務院批準成立”、“全國第十二”、“中部首個”、“國家級新區”。

濱江新城共有三大區，“活力生活區”與“中央商務區”目前已經逐步成熟。接下來，“生態中心區”將成為政府未來地打造重心。

039號土地在這個節點推出，不能說是沒有原因的。

這個“生態中心區”，既占據了以福元大橋為連接點的“河東-河西”銜接區，擁有著“三縱十二橫”的路網；又擁有濱江新城完善的學區配套。同時位于“月亮島文旅城”、“湘江世紀城商圈”、“濱江商務區”三大商圈共同的輻射范圍內，圈內的醫療、景觀資源一應俱全。

據當初后來的報道說，促使其他房企參與競拍039號的重要一條，就是這個“既能享受商業區域的便利性，又能不被嘈雜的商業中心氛圍所打擾的高居住低密度住宅”的“生態中心區”。

而039號這樣的一個歸屬，不僅是金茂的幸運，更是濱江新城以及對品質要求日益嚴苛的置業者的幸運。

因為“泊悅”將以“建發的新中式”為載體，搭載“金茂的科技住宅”，致力于為置業者提供一種全新生活體驗。

這份打造“孤品”的心氣，正是我們需要的。

巨擘聯袂制造“1+1＞2”的典范操作

嚴格來說，長沙商品房市場始于2003年。在起步之初，無論是本地還是外地房企開發的新盤，只要社區夠大、樓層夠高、綠化夠多，就有大批置業者買單。

而經過了十年多的“洗禮”，“增廣見聞”后的置業者開始了對房屋品質提出了更高的要求。而這種需求，成為了“強強聯合”、“取長補短”式聯合開發項目誕生的重要一環。

比如保利和萬科聯合開發的保利天禧；長房和恒偉的長房云時代；龍湖和碧桂園的龍湖碧桂園天宸原著，等等。

而金茂與建發則更進一步。

中國金茂，世界500強中化集團旗下房地產&酒店板塊平臺企業，40余座核心城市，200+精工項目，國內領先城市運營商。

建發房產，責任國企建發集團旗下，39年匠心專注地產，新中式生活匠造者。

從建筑到園林，兩家特長合為一座“泊悅”。上演一出經典的“1+1＞2”的案例。

而在建筑方面，“泊悅”則以金茂科技住宅設計理念為主，小區主入口設有門禁訪客管理系統、樓宇可視對講系統、電梯門禁系統、保安巡跟系統等多重安防系統。樓棟均為板樓設計，戶戶帶飄窗、南北通透，周邊無超高層保證日照時長；從溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水等多個維度出發，打造恒溫、恒濕、恒靜、恒凈的高舒適度住宅。

在“泊悅”的園林方面，項目以建發地產最高端產品系的中式園林打造設計理念為主，推崇儒家思想，以妙筆、文墨、靜紙、樂硯四個景觀分區為核心，為業主提供一個具有深厚的文化底蘊和舒適休閑功能的園林景觀。

從大門開始展望濱江的“新中式”

從19年7月拿地到20年的1月，“泊悅”已經成長了5個月了。趁著營銷中心開放，有幸再次回到現場，見識“新中式”在濱江新城的孵化。

看過“039號”現場的人，無不覺得“這個‘新中式’真讓人期盼啊”！

十多米高、寬的石料大門，鑲嵌著一扇銅皮大門，莊嚴、威儀。

據介紹，此門門頭30米寬，14米高。如此設計，為的是將其這股氣勢完美融入到項目形象中，凸顯“泊悅”的卓立不群。

史載，在明清時期，這種五開三啟規格的大門只有親王府才有資格使用。“以門襯人”，這一細節，可見開發商對業主尊重。

雖然大門之內的“琳瑯水榭”尚在建造中，但是我們可以從栩栩如生的沙盤初窺它的美。“泊悅”的園林融入了蘇州園林的特色，以連廊為主通道、石拱橋為銜接，利用先抑后揚的園林打造手法，借景、障景的傳統造園技藝，極大增加空間景物感染力。同時，在園林的關鍵處點綴名貴樹種，極大散發一步一景的景觀魅力，讓人在繁忙之余能夠放空身心流連于園林之中。

一條中軸，三進院落，八景蓬萊。循古法禮制，依王府之勢，造就城市宅邸，穿過華貴端莊的府園入口大門，便如入蓬萊仙境。

巷隱千載春秋，賦藏古韻山水，院藏詩意與君賞。

“泊悅”景觀設計結合了自身的自然資源地塊優勢，并將中式建筑禮序與蘇州園林精粹融入其中。以此為理念，將打造“潑墨山水”、“觀海弄潮”、“妙筆生花”、“落紙如風”四大集文化底蘊和舒適休閑功能為一體的園林景觀區。

后記

雖然我們暫時還不能一探“泊悅”景色全貌，但是此種“新中式”的極致景色，金茂建發已有先例。

或許我們能通過橫向對比，一窺還藏在水下的那部分，比如那水中的石雕燈龕、霧氣中的岱嶼峰、遠處的青楓亭、成林的翠竹、古樸的青石板……

這些景色構成園林，整體動線曲徑通幽，配合青石板旁各類花卉，打造出一種遠離喧囂的意境。此中，也孕育著濱江新城的新中式生活體驗……