走出三環(huán)步入萬元時代 金星北已經不是當年的金星北

關于金星北，長沙人和來長沙早一點的外地人都有根深蒂固的偏見。鄉(xiāng)下地方，窮鄉(xiāng)僻壤，城鄉(xiāng)結合部，沒人氣……當大家還沉浸“價格洼地”的美夢中，7月11日，廣州越秀地產拿下限價9980元/平方米015號地塊，9月11日，潤和城拿下住宅限價9700元/平的022號和023號地塊，金星北土拍市場接連爆熱門讓人醍醐灌頂！

基本信息

項目規(guī)劃有6棟高層其中5棟單體高層住宅，一棟國際公寓，一棟5A寫字樓及四星級酒店。配套21000方商業(yè)和1400方的幼兒園。其中l(wèi)oft公寓和超5A甲級寫字樓為近150m超高層建筑，未來將成為濱水新城城市標志性建筑。（特別提示：項目售樓部位于潤和又一城，距離大約2公里）

樓盤名稱潤和濱江廣場參考均價6980元/平方米

項目地址望城區(qū)金星大道浩龍音樂界對面開盤時間2019年10月15日

主力戶型133-145平（建筑面積）裝修狀況毛坯

規(guī)劃套數853戶車位信息1952個

總建筑面積275393.57㎡總占地面積68913.35㎡

容積率4.5綠化率30%

物業(yè)公司湖南湘郡物業(yè)管理有限公司物業(yè)費2.4-2.6元/㎡·月

開發(fā)商湖南三強置業(yè)有限公司

周邊配套

商業(yè)配套：項目自建一棟5A寫字樓及四星級酒店。配套21000方商業(yè)和1400方的幼兒園。項目4公里內有砂之船奧特萊斯等大型商場。

交通配套：門口有一個星城大道口公交站，線路不少

教育配套：南塘中學（規(guī)劃）、三環(huán)小學（規(guī)劃）

環(huán)境配套：距湘江比較近，可享受月亮島生態(tài)公園，銀星灣公園，星悅湖公園，婚慶公園。與繞城高速之間，建了一個綠化帶。

踩盤簡評

項目工地周邊都是未開發(fā)的荒地，只有對面有一個樓盤浩龍音樂界。目前唯一可見的配套只有濱水新城醫(yī)院。規(guī)劃的學校、地鐵若能及時兌現，6980元/平的均價倒也算物有所值。