名盤：萬境瀟湘  江山新園邸——顛覆你對江景房的想象

　　用什么樣的房子來適配群眾的居住生活需求？這是時代給出的命題，也是市場正在極力找尋和正在解決的問題。 

　　山，其沉穩厚重給家園帶來安全感；水，其廣博給家園帶來豐盈的生活方式。山水，代表著一種自然隨心的生活哲學、一種簡單美好的生活態度、一種從容有度的生活追求。

　　對于住宅來說，依山傍水，那就是品質的象征，意味著高端。山，水，得其一足以，而在萬境瀟湘，山水兩雙全！

　　央企&國企，巨擘聯袂   實力鉅獻

　　中國五礦，成立于1992年，世界500強第92位，中央管理的44家國有重要骨干企業之一；五礦地產，中國五礦旗下房地產開發平臺，香港上市旗艦，首批16家以房地產位主業的央企之一，業務覆蓋全國30多個省市和海外10多個國家。

　　湘江集團，長沙市屬大型國有企業；作為湘江集團旗下唯一房地產運營平臺，夢想置業成立三年多來，落地16子，匠筑城市夢想人居。

　　共和國驕子攜手本土明星企業，會創造出怎樣的產品？

　　萬境瀟湘，依江而筑、依山而居，極力構筑美好生活場景。項目總建筑面積25萬方，占地面積約8.7萬方，整體容積率2.78，產品業態涵蓋平層、大平層、商墅、公寓、商業。項目整體規劃分兩期開發，一期是11棟高層住宅（約1249套）和32棟獨棟商墅；二期為純商業地塊，建筑面積約4.9萬方。

　　項目距湘江90米直線距離，攬1700米寬一線壯闊江景，擁道教72大福地之一鵝羊山，觀2500畝月亮島文旅新城；一江一山一島，造就了萬境瀟湘的江山畫境。

　　一線江山地，家與自然的美好融合

　　湘江，自南向北蜿蜒流經湖南全境，千百年來孕育出了獨樹一幟的湖湘文化。一直以來，湘江就是長沙的城市主軸，越來越多的購房者，看中了湘江的美，選擇在江畔扎根，湘江兩岸，也成了各大開發商的必爭之地。

　　對于山，長沙人的第一認知便是岳麓山。殊不知沿著湘江水溯游而行，在湘江東岸有一座與岳麓山齊名的山——鵝羊山。

　　立足鵝羊山，遠望如鵝似羊，山多奇石，或踞或立，登高眺遠，星沙景物盡收眼底。

　　正如岳麓山眺望橘子洲頭，立足鵝羊山，可以湘江中心，月亮落江為島，兩座高山盛景，與江、與島，形成一種天然的佳偶天成！

　　如此看來，萬境瀟湘可謂是天時地利皆具備，接下來就看“人”了！

　　在尊重歷史文化的基礎上，萬境瀟湘以居家舒適度為原則，將建筑融于自然。項目位于湘江頭排，天生具有雙景資源，坐北朝南，約45°朝向調差，兼具采光與通風的同時，保證了寬闊江面，也是目前的純南向看江江景樓盤。

　　萬境瀟湘采用圍合型布局，減少視野障礙，確保景觀相對完整，讓所有的戶型都實現南北通風。項目主推的建面237平“攬江境”大平層，格局方正，南北通透，動靜分區，私密性佳。

　　值得一提的是，萬境江岸獨棟，不僅做到高端商務功能的完備，更具備了私享家居生活功能。地上一、二層，動靜分離，商業、辦公或生活起居，游刃有余，更兼具會客、展示、娛樂和商務功能，約4.5米挑高設計，可自行隔斷，2層可躍變3層。地下室層高約5.6米，100%使用率，容納百變志趣；下沉式天井、庭院設計，陽光清風自然流淌入室，營造生活、休閑、商務、社交、圈層等多維度“城市會客廳”。

　　城市副中心，享長沙城市級生活圈

　　政策導向，對一個城市的發展至關重要。

　　在長沙新一輪的城市規劃中，城市主中心之外將建設六大副中心：梅溪湖、金橋、金霞、省府、黃興、星沙。在這一規劃的推動下，“金霞”的關注度也隨之提高。隨之而來的，就是交通、教育、商業的等相關配套資源的逐步到位。

　　萬境瀟湘雄踞“一帶一路”戰略節點金霞保稅區界，緊鄰湘江路、芙蓉路兩大城市主軸，隨著地鐵1號線北延線加快建設步伐，城北副中心與市中心的來往將更加便捷，進一步激發長沙“半小時生活圈”。又因為處在地鐵沿線，自然會讓萬境瀟湘價值更加“堅挺”！

　　交通、商業之外，最吸引人們安居置業的應該就是教育資源。這一點，從梅溪湖片區就可以看出來。

　　2020年9月，市一中、周南、明德等13所名校校長和專家齊聚開福，就打造“優質教育資源聚集區”問計專家。根據規劃，2020-2022年，開福區將新建、改擴建學校23所，新增教育用地1009.7畝、新增708個班級、優質學位32760個！

　　萬境瀟湘項目的斜對面，就是開福區實驗小學，步行幾分鐘即可達到，學校由開福區委區政府、開福區教育局重點打造，學校師資隊伍由省特級教師牽頭，聚集市級骨干教師、區級骨干教師等。而根據開福區教育局《關于2020年開福區公辦小學學區范圍及覆蓋具體樓盤信息的公告》文件劃分規定，萬境瀟湘項目已被劃入開福區實驗小學學區范圍內，這對于萬境瀟湘的業主來說是一個強大的定心丸。

　　除此之外，項目自建1800㎡幼兒園（品牌待定），臨省政府直屬機關第一幼兒園；且還有清水塘鵝秀小學、長郡開福中學、開福區周南秀峰學校以及湘一外國語學校學區加持，增值潛力大，教育舒心享。