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    卷首語


      保持定力  鏗鏘前行


      2021年在忙碌充實中,匆匆而過。


      回望2021年,長沙“幸福之城”的美譽,更加名副其實!在“強省會”戰(zhàn)略下人口首次破千萬,躋身特大城市;軌道交通7號線一期工程開工,地鐵6號線通車試運行,地鐵“雙喜臨門”;黃花國際機場邁入“雙跑道雙航站樓時代”,高鐵迎來“雙核驅動時代”……這一切表明,長沙,這列“幸福”號動車,正在高速飛馳。


      于長沙房地產市場而言,在全國部分城市市場下滑、頭部房企遭遇困難、疫情尚未完全清零,以及三道紅線限制的背景下,長沙果斷出手,在房住不炒的基調下,為保護剛需置業(yè),抑制投機,出臺了一系列政策,為長沙樓市保駕護航。


      我們看到,為了方便置業(yè)者,減輕置業(yè)者的負擔,長沙宣布公積金實行“同城同策”;為了抑制投機,凈化市場,長沙對法拍房實施“精準限購”政策,對存量房交易新增房源核驗環(huán)節(jié),每套房源將有專屬房屋核驗碼和二維碼,做到“明碼”售房;針對樓市普遍存在的非住宅去化困難等問題,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等六部門聯(lián)合下發(fā)了《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》,猛下10道良藥,全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存 …………


      正是因為以上諸多政策護航,長沙房地產市場避過了惡浪,繞過了暗礁,2021年長沙房地產市場總體供應2565萬平,成交面積2586萬平,成交金額2638.56億元,市場態(tài)勢穩(wěn)健,供銷基本平衡。


      在保持平穩(wěn)健康的基礎上,今年的長沙樓市,還出現(xiàn)了許多令人可喜的新變化:第四代建筑進入市場,說明長沙又領先了全國大部分城市,房地產正在從鋼筋水泥的叢林,朝著與自然共生的方向邁進;“大平層”的異軍突起,表明長沙高品質房源的價值正在被重視,同時也為商辦的去化探索了一條新路徑;土地兩集中的推行,穩(wěn)定了房價,穩(wěn)定了預期;改善型需求進一步增加,置業(yè)者買房更傾向于一步到位......我們清楚地看到,長沙樓市正朝著更高層次目標邁進,目標便是最大化實現(xiàn)居住的幸福。


      在這樣的背景下,2021年長沙樓市哪些地產商在默默發(fā)力?哪些樓盤引領了整個市場?哪些樓盤最受購房者關注?由0731房產網和地產研究院攜手推出的“2021年度長沙樓市排行榜”已全部揭曉,


      8大榜單涵蓋企業(yè)、住宅、區(qū)域、商辦,此次榜單采取了“實地踏勘+專業(yè)評測”的模式,繼續(xù)堅持以客觀數(shù)據(jù)為基礎,以廣泛踏勘調查為依據(jù),秉承客觀、公正的原則做好本次評獎。8大榜單全景描繪2021長沙樓市整體態(tài)勢,為長沙樓市著說立范樹典型標桿,也為置業(yè)者買房提供參考依據(jù)。


      展望2022年,前進的號角已經吹響,新的征程已然開啟!無論市場如何變幻,長沙樓市依然保持政策定力,腳踏實地,鏗鏘前行,迎接下一個春天的到來!


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