| 2008十字路口的…… |
| 回顧2007年的中國樓市，可謂是如火如荼，備受矚目；地王頻出，房價(jià)飆升，新政層出不窮。而同樣火爆的，還有2007年的證券市場；一場聲勢浩大的全民炒股運(yùn)動愈演愈烈，股市全線飄紅。不知不覺中，上至老人，下至小孩，談房論股已成了日常生活中不可或缺的一部分。 新年伊始，王石的“拐點(diǎn)論”和旗下萬科的“降價(jià)風(fēng)”，逐漸從深圳蔓延到了其它城市，從萬科擴(kuò)散到了別的開發(fā)企業(yè)，是忽悠，是真摔，目前尚無定論。長沙房地產(chǎn)市場上，今年一季度的商品房成交量與去年同比已開始出現(xiàn)下滑趨勢，前三個(gè)月商品房月平均價(jià)格的環(huán)比漲幅減緩。而就股市而言，也是一片陰霾。上證指數(shù)從2007年的6124點(diǎn)一直跌到了現(xiàn)在的3000多點(diǎn)，跌幅高達(dá)50%多，仍深不見底。 于是，站在2008的十字路口上，人們變得焦躁不安：房價(jià)、股價(jià)是漲，是跌？房子、股票該買，該賣？特別是在經(jīng)濟(jì)面臨新一輪的通貨膨脹，股市低迷的大背景下，房地產(chǎn)市場的走向更是讓人捉摸不透。一言以蔽之：“人亦有言，進(jìn)退維谷。” 于購房者而言是維谷：是觀望等待，還是果斷出手？等，等多久，“拐點(diǎn)論”的可信度有多大？買，真的越早越好嗎？深圳業(yè)主降價(jià)索償?shù)暮袈暼缋棕灦?br /> 于開發(fā)商而言也是維谷：是跟風(fēng)降價(jià)，隨波逐流，還是力挽狂瀾，逆流而上？降，何時(shí)降，降多少？挽，怎么挽，能挽多久？市場會不會在短期內(nèi)出現(xiàn)回暖的可能，未來政策走勢又將如何…… 于政府而言更是維谷：是維持現(xiàn)狀，還是有所改變？維持，老百姓反映房價(jià)還是偏高，與滿足老百姓居住需求，構(gòu)建和諧社會的宗旨不符。改變，調(diào)控力度多大？輕了，“溫水煮青蛙”，效果不明顯。重了，將過度抑制需求，可能導(dǎo)致市場頹靡。“凡事有度，過猶不及。”這個(gè)“度”的把握并非易事。 不管怎樣，2007年的樓市在包括清算土地增值稅，提高二套房貸首付，六次加息，“90平米/70%”等在內(nèi)的一系列宏觀政策的調(diào)控中已安然落幕。2008年樓市的大幕，已隨著準(zhǔn)備金率的三次上調(diào)，以及住房保障工作的全面鋪開而冉冉升起。長沙，在率先成立全國第一個(gè)住房保障局之后，又迎來了由市委市政府直接領(lǐng)導(dǎo)的安居工程，旨在解決各類住房困難群體的住房問題，為營造和諧的房地產(chǎn)環(huán)境而努力推進(jìn)。 專業(yè)決定品質(zhì)，細(xì)節(jié)決定成敗。《長沙樓市》自1999年創(chuàng)刊以來，到2008年剛好整整十年。十年來，《長沙樓市》伴隨著長沙市民一起成長，見證著長沙樓市的風(fēng)風(fēng)雨雨，敏銳而及時(shí)地捕捉著長沙樓市的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。我們深信《長沙樓市》憑著專業(yè)的知識，本著專注的精神，將和長沙的房地產(chǎn)市場一道邁向另一個(gè)輝煌的十年。 |