[主持人]“把握樓市脈搏，感受城市心跳”，各位朋友大家好，您現在正在收聽、收看到的是由0731房產網以及湖南電臺經濟頻道為您聯合打造的《樓市會客室》，我是主持人陸海峰。

[主持人]3月4日，長沙市人民政府辦公廳發布了，關于進一步加強房地產市場管理有關問題的通知，通知主要內容是對長沙市的商品房買賣進行限制，我想在坐的各位應該都已經看過。其中，第一條是大家最關注的地方。也就是：一、自本通知發布之日起，暫執行以下購房管理措施：對在本市市區（市轄五區，下同）已擁有1套住房的家庭（環長株潭戶籍家庭），限購1套90平方米（含）以下新建商品住房；對在本市市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米（含）以下新建商品住房；對在本市市區，已擁有2套（含）以上住房的家庭、擁有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米（含）以下新建商品住房。大家總結了一個比較簡單的解釋就是15個字：限小不限大，限內不限外，限新不限舊。
這次限購令一出臺就引起了各方的議論和探討，這次限購令到底希望達到一個怎樣的市場調控效果呢？它會給長沙樓市帶來怎樣的變化呢？會怎樣保護長沙的剛性需求呢？能不能抑制住長沙的投資性需求呢？帶著這些問題，我們請來了今天的幾位嘉賓，他們分別是：長沙中地行投資公司董事總經理 胡仲云；湖南合富輝煌房地產業務總監 安寧
感謝兩位老總到今天的直播室來，謝謝。各位是專家，我想請各位為網友們分析一下，目前長沙市房地產市場的購房人群到底由哪幾個部分組成？在您的項目中，他們各占的比例大概是多少？先請安總談談。

[安寧]根據合富輝煌對每年購房客戶的分析總結來看，2008到2011年長沙房地產市場購房人群是以剛性需求為主，也就是首次置業需求為主，比例占到70%。

[主持人]胡總，您那邊的比例構成是怎樣的情況？

[胡仲云]就這兩年以來，特別是2010年，湖南省內非長沙地區的購房人群在不斷增加，我們統計約有60%左右，就是從地域來劃分的話，而且這些也是屬于地級市的剛性需求，或者是未來養老，或者是在長沙有生意，或者是為自己的兒女在長沙求學等需求來購買的房子。所以，我們講都屬于剛需，或者有些是投資性，而不是投機性的需求。

[主持人]長沙市出臺調控細則之后，我們看到有很多的“限制”，這些“限制”對哪部分人群影響比較大？在你們的實際操作過程中，最不希望影響哪部分人群？

[胡仲云]主要影響的是省外投資者，而且特別對中小戶型的投資，這一塊兒相對來說影響會比較大。另外，相對項目來說，可能是市中心區90平方米以下的住宅、公寓樓，影響會比較大一點。

[主持人]在您的項目當中，您有在限購范圍之內的項目嗎？

[胡仲云]基本上可以說長沙所有的項目都在限購的范圍之內，但相對來說我們的樓盤第一是會嚴格執行“限購令”；第二是在我們下一步推出的產品戶型上會有一些細微的調整，調整的幅度不會很大，對我們的樓盤影響不會很大。

[主持人]安總，您這邊呢？

[安寧]長沙版的“限購令”出臺以后，我們對它進行了仔細的研究，我們認為“限購令”是比較溫和的。對已擁有一套住房的客戶，限購90平方米以下，這也符合長沙的市情。但是，不限制90平方米以上的大戶型，也就是不限制改善性需求。那么，對于第三套全面停止按揭貸款，對這樣的有錢人來講，如果必須要換房的，應該是不會有太大的限制，對資金承受壓力相對弱一點的來講，是控制了一部分的單純投資性群體。所以，我們認為整個調控既照顧到了真正住房需求人群，又打壓了投資性炒熱樓盤的現象。

[主持人]在各位的項目中，“限購令”已經執行快一個星期了，在各位的項目中有沒有碰到這樣的人群必須要對他們進行限制呢？

[安寧]就目前來看，這個政策剛剛出來不久，目前還沒有遇到過。

[主持人]胡總，您那邊的項目呢？

[胡仲云]目前，項目具體限定人數方面的問題還沒有遇到過，但總體來說銷售量肯定有所下滑。因為，政策主要是對大家的購房預期會有比較大的打擊作用，對整體銷售，對長沙房地產的未來走勢還是會產生一種心理方面的比較重大的一個影響。

[主持人]那您覺得這個心理方面的影響，具體是什么樣的一種影響？

[胡仲云]老百姓會有一個預期，他覺得政府已經開始出手了，盡管相對來說“限購令”在一些省會城市還比較溫和，既符合中央既定政策的框架，但相對來說又有各地的特色，相對來說還是溫和的。但是，老百姓會覺得未來從他們的心底里還是希望政府的調控越多越好，房價降得越快越好。這就有一個矛盾在里面，我們說房價的上升有其自有的規律在里面，不是老百姓想它降就能降，也不是說政府想它降得多么厲害就能降得多么厲害。嚴格來說，房價下滑太快的話，實際上對這個行業，對老百姓來說都是不利的，都會產生很大的負面影響。所以，政府實際上也不希望下滑得太快，只是希望抑制它的上升勢頭。

[主持人]我們看到了長沙市房地產研究中心有一個調查數據顯示。2010年長沙外地購房者比例相比2009年的50%上升10個百分點，成為長沙市購房的絕對主力，這其中又以湖南省內非長沙戶口為主。而在調控細則當中，我們又看到了一個新的概念，“環長株潭戶籍家庭”，這個概念應該如何界定呢？是不是說，湖南“3＋5”城市群，包括長沙、株洲、湘潭三個中心城市和岳陽、常德、婁底、衡陽、益陽五個城市都可享受長沙本地家庭購房待遇？這個概念的界定又會怎么樣影響到前面所說的60%的這個比例呢？我不知道現在在具體的執行過程當中，各位有沒有碰到在執行方面感覺有一些模糊的界定？或者是還不知道怎么樣去執行的具體情況呢？

[安寧]“環長株潭戶籍家庭”應該是一個新名詞，可能也存在著一些模糊的概念。我們的理解應該也是“3＋5”城市群的屬定吧。那么，會不會影響到地市客戶的成交？目前來講，還沒有一個很明顯的顯現。那么，我們分析應該是對這部分購房客戶不會有太大的影響。剛才我講到，90平方米以下的限購，有房的或沒房的基本上也界定得比較清楚了。對于90平方米以上的，還有三套住房不放貸的政策限制，對多套投資這一塊兒也有一定的壓制。所以，我們認為也一塊兒應該不會有太大的影響。

[主持人]我們說60%的外地戶籍人群當中，您覺得有多少會來自“環長株潭戶籍家庭”區域呢？

[安寧]我們現在做的項目也是屬于中小戶型的，目前來看成交客戶約六成是屬于省內的，比如株洲、湘潭、衡陽、郴州等這部分客戶，中小戶型還是以年輕消費群體為主，基本上都是第一次購房，就是首次置業的群體。

[主持人]好。胡總，在您的項目當中，您是怎么看待具體執行中遇到的問題呢？

[胡仲云]剛才，你遇到的問題很有意思，“環長株潭戶籍家庭”這個概念該如何界定？因為，在長沙出“限購令”之前，住建委和房協的負責人邀請了業內的一些朋友，一些代理商和開發商代表去開研討會，也是提一些建議。當時，我們提了一些建議，這是我們提的建議之一，就是“環長株潭戶籍家庭”。我們覺得，現在國家鼓勵長株潭融城概念，也是鼓勵這些城市的一些客戶合理合法的投資。所以，我們說限購不能單單限長沙市區，我們當時提出的建議是“3＋5”城市群也是國家鼓勵發展的一個城市群，我們就希望這一塊兒限購往這方面靠，把范圍擴大到“3＋5”城市群，以利于城市化進展，也有利于保護合法投資需求。
但是，現在具體要怎么界定？是不是一定就是“3＋5”城市群？現在，各方面還沒有很明確的界定。只是，我們提了這樣一個建議。

[主持人]當時，你們提這個建議是考慮到，如果限制包括長沙以外的家庭的話，很可能影響“3＋5”城市群之間的人才交流、資金交流等等經濟方面的影響，可能會造成一定的影響，您是從這個方面考慮嗎？

[胡仲云]對。當時，我們想如果是“限購令”的話，肯定不能只限長沙的，這一塊兒要鼓勵長株潭的發展，先導區的發展，也要鼓勵“3＋5”城市群的城市化建設，也要保護各個地方的一個合法、合理的投資需求，也要保護剛剛你說的各個地區的人才交流、資金流通。當時，我們還提出了一個建議，不過市政府沒有采納，提出的是“引進特殊人才的優惠”，就是對特殊人才沒有限購要求。當時，我們都考慮到了。既要執行政府的一些政策，把房價調控下來；但是，又要保護這個行業的發展，以及老百姓的一些投資需求。所以，我覺得這個出發點是對的，可能政府也考慮到了我們的一些需求。

[主持人]聽您講，也參加了這一次限購細則的制定，您在整個執行過程中，包括各種各樣的專家，他們在考慮各方平衡的時候，還有哪些比較關注的點呢？

[胡仲云]除了我剛才講的環長株潭、引進特殊人才、現役軍人，還提了一個區域劃分的建議，就是借鑒其他城市的一些經驗。比如貴陽的經驗，我們希望限購的范圍是在二環以內，希望持有中級職稱或者是本科以上文憑的人才是不受限定的。當時，我們提了這樣一些另外的建議。

[主持人]好。對于這些細則界定出來以后，您覺得會不會影響60%的比例？這個比例在未來時間內會不會有所下降？

[胡仲云]影響肯定是有的。但是，相對來說，政府也是沒有一竿子打到底，還是相對溫和一點，還是能夠買一套房子嘛。但是，我也說了主要的影響是在心理這一塊兒，有些投資和改善需求是可早可晚的，使得他們現在產生了一種觀望心態。推遲了未來購房的一個時期。所以，對于整體成交量和市場還是有一定影響的。

[主持人]那么，這種“推遲”，把本來要在這段時間內出手延遲出手，您覺得對經濟會產生什么樣的影響呢？

[胡仲云]這一點我不擔心，可能我說的會使很多網友拍磚頭或說氣憤的話。但是，我想說的是，再等下去，長沙的房價一定是往上走的，雖然長沙有“限購令”，但“限購令”比較溫和，長沙的房價今年一定會上漲。所以，我建議還是買得越早越好。因為，整體來說，長沙房地產市場的泡沫不大。

[主持人]您覺得長沙房價還會溫和上升的態勢，這種成因在哪里？推動因素在哪里？

[胡仲云]推動因素有很多，實際上大家都講過，包括城市化進程、整體成本上升，特別是你會發現長沙今年上半年和去年下半年的地價是往上升的，地價的上升很快會傳導到房價的上升。另外，長沙這個城市對長株潭，對“3＋5”城市群，包括對原湖南省戶籍的在外人才，在全國的影響力都在擴大，長沙這個城市的影響力和交通輻射力，我們說現在到廣州也解決2個小時10分鐘就到了，1個小時左右就可以到武漢了，現在修的滬昆高鐵3個小時可以到上海，是南部唯一一條高鐵交界處，湖南衛視使得長沙成為了全國的娛樂之都，我有很多外地朋友周末到長沙來玩兩天，吃吃湘菜，周日再回去。你會發現長沙的吸引力越來越大，很多城市的GDP逐步超過4000美元，很多消費會集聚在娛樂這一塊兒，長沙的娛樂打造得又是比較好的，這一塊兒的消費能力會進一步上升。長沙的房價比起不夠長沙發達的地區，比如南昌、昆明，長沙的房價都更低。

[主持人]您覺得未來長沙的房價還有溫和上漲的趨勢。在這個調控細則當中，我們看到90平方米以上不限，內五區以外不限，長沙市轄五區：也就是我們常說的內五區，包括天心區、雨花區、開福區、芙蓉區、岳麓區，這部分商品房能夠占到長沙商品房銷售的多大比重？能不能說大戶型，遠郊的商品房的春天來了呢？這些商品房會不會在2011年出現價格的快速上漲呢？不知道各位有什么樣的看法？先請安總談談。

[安寧]目前，隨著整個長沙城市的改造和發展，按照我們公司總經理楊虹薇的說法，長沙2004-2010年是從城市中心到郊區的造城模式，到2011年又轉到中心城區高端開發。比如，長沙市中心現在有很多項目都已經落定了，華遠新外灘、萬達廣場等等，整體項目統計下來超過了1000多萬平方米，這就將形成整個長沙前所未有的產品層次結構的多元化，也會形成品牌、品質的不同競爭格局。
中心城區大量產品的涌現，一定會拉升周邊的項目價格。比如，中心賣到20000元/平方米，可能中心的次中心會緊跟著賣到10000元/平方米，會產生蝴蝶效應。我們預計長沙中心區域價格在今年可能會達到10000-15000元/平方米的價格，全市中心區的均價可能會達到10000元/平方米左右的價格。不同的產品有不同的價格，形成了產品的多元化，也就類似于幾年前的廣州特征。

[主持人]也就是說，它的發展方向會慢慢向周邊形成輻射或擴展？

[安寧]長沙這幾年的房地產發展，應該是屬于農村包圍城市式的，這是一個比喻。尤其是這兩年中心城區開發速度的加快，現在是屬于城中心和郊區開發齊頭并進。那么，我們認為房價會隨著城市主城區的價格上升而形成蝴蝶效應的價格提高趨勢。

[主持人]我想問一下胡總，您是怎么看待這個問題的？在“限購令”出臺之后，您認為長沙市中心城區會有多少的商品房受到限制？是不是意味著這筆資金會流向遠郊或大戶型上？能不能說遠郊或大戶型的春天即將到來？

[胡仲云]多少會有一些影響，但影響不大。因為，我們原來在廣州做房地產做了十幾年了，我們自己也投資了一些房地產項目。那么，市中心的房價永遠是最穩定的，哪怕是在調控或者是發生很大的房地產危機，市中心的房價始終是在上升的。今年的保利南湖項目，5月份才開盤，現在各方面都不問價格，要求我們保證他們能夠買到房子的就已經很多了，我身邊的朋友就有百八十號了。所以，大家會覺得中心城區的房子由于地段的不可替代性，由于配套的完善，由于位置的卓越，由于樓房的品質等等各方面的原因，它始終會受到親睞。
那么，這一塊兒的投資對于本身實力不太夠，本身可買中心房子又可以買郊區房子的人會有一些影響，可能會分流一部分到大戶型和遠郊的商品房上去。但是，我還是認為不能說大戶型或遠郊的商品房的春天就要來了，“限購令”沒有對它產生很大的利好作用，我不這樣認為。我還是覺得市區的房子相對來說會銷售得更好。當然，對那些如果在城區里面以投資為主的，可能40-50平方米、20-30平方米、50-60平方米的供應來說，影響還是會比較大的，這部分的投資客應該會分流一部分出去。

[主持人]保利南湖5月份就要開盤了，90平方米以下的戶型有嗎？比例大不大？

[胡仲云]我們有90平方米以下的戶型，但比例很小。而且，我們不擔心，因為現在要買小戶型還是比較困難的。

[主持人]所以，由于“限購令”的限制，可能有很多人想投資90平方米以下的戶型，可能投資不了，但投資90平方米以上戶型的人群多嗎？

[胡仲云]基本上是以大戶型為主。

[主持人]是不是表示所限制的資金量還不足以支撐大戶型或遠郊的商品房？還是說在近段時間這筆資金還很難流向這些區域呢？

[胡仲云]整體來說，遠郊的大戶型項目，在“限購令”出臺之前，相對來說銷售速度比小戶型慢一點兒。但是，現在有了“限購令”，對它來說是有一定的利好。但是，就像你剛才說的，它會推遲一段時間。前面我講了，市中心的樓盤價格上升得很快，遠郊的大戶型由于面積大，由于銷售的原因上漲的幅度會慢一點兒。所以，整體來說，過一段時間會產生一種擠壓效應，應該也會稍微好賣一點兒。

[主持人]或者像您所說的，本身市中心就有地段優勢，再加上有限制，大家可能覺得越限制就越有機會。所以，未來的資金可能還是會集中在市中心。
那么，被調控細則限制的內五區的中小戶型會受到多大的影響呢？這個居住證的概念又起到了怎樣的角色？是不是意味著在長沙外地家庭，只要到當地公安部門辦理居住證，就可以再繼續購房。安總，談談您的看法吧。

[安寧]我覺得這一塊兒可以先從政府對房產稅的不斷吹風來看一下，如果說房產稅要是，接下來實行的話就意味著多套投資的成本會加大，這就會直接影響到市場房租的上升，投資的成本加大了，房租可能就會隨著上升，對于租戶的壓力也會隨之增大。如果辦理一個暫住證就可以購房的話，我想這部分人群基本上會朝著購房的目標去考慮。因為，房租在上漲，他也會考慮直接購房去一次性地解決自己的住房問題。

[主持人]好。胡總，您是怎么來看的？好象居住證概念好象也有類似綠卡的概念，好象是為了引進一些高技術人才而引出了這樣一個概念。那您覺得他在這里面會起到一個什么樣的角色呢？

[胡仲云]我覺得居住證提得很有意思，當然要辦理還是可以辦理的，據我了解是有租房合同到相關部門就可以辦理一個居住證。我覺得居住證還是為了保護省內其他城市以及原籍是湖南客戶的合理投資需求，他愿意花那么多時間和心思來辦一個居住證，他對長沙房地產的未來很看好，未來還有可能到長沙投資、置業，甚至照顧到小孩子求學的合理需求，那我們沒有必要限制他。我們沒有必要把這么有實力，又對長沙有感情的人拒之門外。所以，居住證的概念有點兒像引進人才的意思。

[主持人]我們一般在長沙聽到大家提到，長沙在湖南是唯一的一個中心城市，也就意味著經濟布局、教育布局等等布局方面，是不是會有這樣一個情況產生，所以大家就關注長沙的教育，關注長沙的經濟。因為，省內資源都在這里，所以大家都想往這邊來集中？

[胡仲云]對，你講的很有道理。因為，長沙在湖南省是唯一的核心城市，所有的資源都在這里，不像廣東有廣州深圳，在江蘇有南京蘇州，相對來說有2-3個城市處在同一個平面的競爭上。但是，在湖南沒有任何一個城市可以和長沙相比，形成了省內的一種核心效應。另外，對于外省人群來說，比如我自己本身不是湖南人，祖籍在江西，又在廣東工作，像我這樣的外地人吸引過來了很多。我可以毫不謙虛地講，我們這些外地人對長沙的發展還是有一定貢獻的，比如我在長沙要買房子，要消費，我利用了自己十幾年來的房地產人脈關系，已經為長沙招商引資了6個開發商。所以，如果長沙要拒絕我們這樣的人，那這個城市的發展也不可能有這么快。

[主持人]是的。那么，“3＋5”城市群和長株潭城市群的提出，也是希望資源可以合理地布局分開出去，然后讓整個經濟發展更加平衡？

[胡仲云]對。“3＋5”城市群是對的，這有利于形成一個城市群。不說遠了，就說日本吧，日本也是以城市群發展使得國力逐步增強。那么，湖南要發展經濟，要發展城市群經濟，就要使經濟和資源逐步流通，才能使得經濟發展壯大。

[主持人]這就回到細則中考慮的一個問題，也就是“環長株潭戶籍家庭”的概念。我們手頭有個數據，去年，長沙二手房交易面積僅為400多萬平方米，跟長沙新建商品住房的銷量還沒辦法比較。長沙的調控細則對二手房也沒有加以限制，是不是因為銷量小而沒有限制的必要？還是有其它的什么原因？安總，我們先聽聽您的看法。

[安寧]長沙的二手房交易量約400多萬平方米，但和一手的交易相比，去年一手是1600多萬平方米，二手房的交易量僅僅占了25%左右，而廣州二手和新房的比例基本上是1：1的比例。而長沙的二手房交易環境還沒有趨于成熟，房地產開發也處于早期階段，五年內開發的項目還不能滿足五年需求的時間節點。那么，這和二手房成交量沒有直接升上來是有關系的。

[主持人]胡總，您怎么看？

[胡仲云]我覺得一個成熟的市場，二手房的比例會逐步跟上一手，甚至超過一手，廣州是1：1，北京是1：4。但是，長沙是1：0.25，這是不正常的。所以，長沙的“限購令”不限二手房是正確的，讓一些合理的投資需求通過二手房來實現，這對政府和老百姓都是有好處的。

[主持人]也就是說，改善性需求和剛性需求都可以在二手房市場得到實現。

[胡仲云]對。

[主持人]在長沙調控細則出臺的這兩天，在0731房產網樓市論壇上一位網友發表了一篇這樣的文章《長沙限購您？OH，長沙歡迎您》，初看這個題目，會覺得有點矛盾，各位又怎么看呢？對于調控細則，又有什么樣的看法呢？

[安寧]這個題目，這篇文章我還真沒有看到。但是單從題目來講，我覺得的確這次的限購政策又限購，又歡迎。我認為這樣的一個細則制定，不應該偏激地單從一個方面去看，要從整個城市的發展，整個經濟的結構和整個房地產市場的情況來分析。剛才，我們已經談了很多，既限購又歡迎，說明政策做得非常到位，非常合理。

[主持人]也有人評價，說政策是非常精準的，您覺得是不是真的很精準呢？

[安寧]如果從專業的角度來講，我認為是非常精準，既打擊了投資性的，又保護了真正的購房需求。因為，城市在發展，城中心改造，需要有大批人需要購房居住。

[主持人]胡總的看法呢？

[胡仲云]這篇文章就像我們說《紅樓夢》一樣，每個人看《紅樓夢》都會有不同的看法和不同的觀點。這篇文章，我看了，我覺得寫得挺有意思的。從這篇文章可以看出，包括我自己也是這么理解的：長沙是要限購一部分人，這一部分人可以說對長沙沒有多少感情，或者是一種急功近利的投機行為。他們在這一方面的資金準備，以及未來和長沙的聯系都不是很緊密的，對于這樣的一些人，我們還是勸他不要來長沙買房了，是限購他們的。那么，對那些對長沙很有感情，看好長沙未來的發展，自己在資金準備方面又很充分的人來說，我覺得是可以投資長沙的。這樣的話，未來長沙的城市發展，包括房地產市場的發展，也會對一些合理的投資需求做出很好的回報。

[主持人]我明白胡總的意思了，這個精準就是把對長沙沒感情，過來攪局的人把他們給炒了，不要過來了，把他們限制在外了。而未來對長沙真的很有感情，能夠與長沙共同發展，榮譽與共的人，是希望他們留下來的。

[胡仲云]對。在去年上半年之前，因為我在全國各地的朋友比較多，我對他們說，你到長沙來買房子，那是對所有認識的人講的。我說，當然你有一定的選擇性，我可以替他們把關“選擇性”，我可以保證他們賺錢。
但是，到今年上半年，我仍然對所有的朋友說，你可以來長沙買房子，但不是對所有的朋友都這么說。因為，長沙的房地產市場已經經過了初級發展階段，初級發展階段是指傻瓜買房子都可以賺錢，類似于五年前的廣州。而現在，不是所有人投資房地產都是賺錢的，但只要你不是很急功近利，只要你的資金不是等著救命，等著吃飯的，那我覺得你來長沙在一定專業人士的指導下，在長沙投資房地產的空間還是很大的，我借這個機會向能夠聽到這期節目的老百姓提一個建議，我們做很多事情，如果你投資了，而沒有回報，不要怪別人，如果你把養老的錢，救急的錢都投資房地產，這肯定是不明智的，而你投資房地產的資金比重過大也是不合理的。如果你能保持一定的額度，能夠聽從專業的指導，我覺得目前的長沙在全國是值得投資的前三個城市，非常值得投資。我的主要投資方向原來是廣州，現在也是長沙了。

[主持人]胡總，細則已經出臺了，您能不能預測一下2011年的長沙房地產走勢是怎樣的？

[安寧]隨著目前長沙中心城區潛在的1000萬平方米的供貨量來看，2011年有不少的項目會開盤銷售，會形成中心城區的價格高點，這樣也就會拉動整體的城市均價。我認為從城市的整體均價來看，與2010年相比肯定是要上升的。從各個區域來看，產品梯級形態越來越明顯了，城中心的超級大盤也有很多，對于消費者來說，城市中心也是很好的選擇。由于產品層次的拉開，我認為郊區的項目也會有比較好的前景，在整體銷量上應該是和去年持平的。

[主持人]不管是王石，還是潘石屹，還是任志強，他們也做過很多這方面的預測，我希望明年的這個時候能再請二位來到樓市會客室，看看預測的情況到底如何。非常感謝二位來到直播間探討在長沙“限購令”出臺之后，“限購令”對長沙房地產市場的影響。我們也希望長沙的“限購令”能夠讓愛長沙的人和長沙這個城市一起發展。謝謝。