[主持人]觀眾聽眾，各位觀眾，各位網友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網、NTV都市人居、紅網傳媒、魅力901湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是魅力901湖南經廣的主持人海峰。今天是展會的第1天，我們的展會直播間，為您請到的是長沙市住房和城鄉建設委員會副主任、本屆房交會組委會副主任兼秘書長胡漢清，胡主任歡迎您！

[胡漢清]您好！

[主持人]胡主任，今天我們也看到現場來了這么多的市民還有這么多的企業，確實讓我們感覺到長沙是一個幸福度非常高的城市。今天房交會的主題就是魅力長沙，宜居城市。我想問一下您對這個主題有什么深層次的含義呢？

[胡漢清]長沙市本身是我們公認的具有魅力的，具有幸福感的城市。它的魅力和幸福感來自哪里呢？主要是長沙市有山水都城的優美獨特的自然環境，以及深厚的人文歷史，長沙在建設過程中間，地鐵和軌道交通各方面的建設，以后長沙市民的出行將變得越來越方便，人們的居住環境，居住條件得到了很大的改善，這是魅力長沙，宜居城市的內涵。

[主持人]在十二五開局之年，以前我們在城市建設方面取得了非常大的成就，也讓長沙的市民和老百姓感受到了這種幸福感。這種房交會也有十大主題活動，除了常規的開幕式，網上房展等等還特別設置了幾大展示區，您能為我們介紹一下這幾大展示區嗎？

[胡漢清]主要有兩個，一個是展示長沙近些年來所取得的成就，再一個就是交通各方面建設的進展方面市民都可以看到；第二個就是感受綠色建筑，這是最大的意義。我們要促進房地產業健康發展，主要是打造綠色和環保的環境，打造宜居城市。

[主持人]是的，我們也看到今年國家加大了對房地產調控的力度，先后出臺了針對房地產健康發展的限購令，限價令還有一房一價等措施，也對房地產市場產生了影響。現在正處于調控的關鍵時期，您認為本屆房交會與往屆相比會呈現什么樣的特征呢？

[胡漢清]這次房交會我們在國家宏觀調控政策下主要是展示在房地產業所取得的一些成就。我們更多的是要宣傳國家對房地產市場的宏觀調控政策和住房保障等方面的政策，再一個就是要通過房交會宣傳我們的環保綠色理念，要提高住房的品質。

[主持人]我們其實早就已經從量的積累已經到了一個質變的過程，除了大家要有好的房子要住，我們有面積要住，適宜的面積。另外我們也在倡導我們房子的質量方面，特別是老百姓現在也感覺到了不斷發展的城市和生活給我們帶來的改變。我們都說房交會是樓市的風向標，無論是開發商和老百姓都通過這個風向標判斷房地產的走向，通過這個風向標您認為接下來的房地產市場會發生怎樣的變化，趨勢又是怎樣呢？

[胡漢清]我想在目前的這種宏觀政策引導下，我們的房地產市場應該會進一步走向健康，會恢復到一個常態。我們長沙市現在繼續將市場轉型，我們的產業轉型，讓市場更加理性，我們市民在置業上面也會更加理性，通過我們的努力維護市場健康、平穩和規范。

[主持人]您認為房交會的作用應該怎么樣更好的發揮呢？

[胡漢清]我們是注重宣傳宏觀調控政策，宣傳綠色保障政策，倡導綠色環保的理念。

[主持人]我明白了，胡主任您告訴我們其實每次房交會都是精心設計的主題，這個主題也代表城市發展和居住生活改變的一個大方向，所以房交會也可以從這方面判斷生活改變的方向。另外我們也看到，2011年是十二五規劃的開局之年，也是進一步加快保障性安居政策的觀念之年。長沙落實住建部的要求已經采取多項措施加大住房保障的力度，您能不能簡單介紹一下目前取得了哪些成就，以及下一步有哪些精心的規劃呢？

[胡漢清]按我們的統計情況來看，長沙市在全國在住房保障方面是做得比較好的，前年我們的住房保障應該說是較好的解決了困難群眾的住房問題。但是并沒有做到盡善盡美，我們認為還沒有重。
從解決人們的居住問題方面應該是多層次的，不但是解決低收入困難群眾的住房問題，也應該滿足各個層次的人們住房問題。所以住房保障應該是多層次的，我們的市場滿足了大多數人的居住需求，因為我們的市民大多數還是通過市場的調配解決的，購買自己的住房，滿足自己的住房需求。

[主持人]沒錯，其實我們在做節目的過程當中，不同層次的市民都找到了屬于自己的房子，或者是也正在實現自己的夢想，也是住有所居也是一個宜居的夢想。我們對政府現在所采取的多項住房保障措施，房交會會有什么樣的聯系嗎？我們也想問一問房交會應該承擔起什么樣的責任呢？

[胡漢清]我覺得房交會最主要的還是除了宣傳國家的政策，宣傳住房保障的政策之外關鍵還是一個市場，關鍵還是面對大部分市場的需求，通過市場解決自己的住房問題這些朋友們。所以我們在房交會主要是要通過宣傳政策，規范市場，這個是政府最重要的工作，我們要維護好市場秩序，維護好市民的利益。

[主持人]沒錯，我們也看到對于我們政府來說也是做了很多的工作，對于長沙的房地產健康平穩發展確實做了很多這方面的工作，取得了很多的成績。我們也看到我們的規劃，在規劃當中最新的長沙市總體規劃，長沙會打造多個城市中心的概念，除了河東的CBD，河西也有CBD，還有星沙還有梅溪湖等等這些規劃，要用十年左右的時間把長沙建設成為一千萬人口這么大規模的城市。這對長沙的發展意味著什么？而對于長沙的房地產方面發展又有什么樣的機遇和挑戰呢？

[胡漢清]我注意到長沙市委、市政府公布的長沙市未來發展的規劃，把非常宏偉的藍圖，對房地產業來講應該說有機遇，也有挑戰。它的機遇就在于對產業發展支持，它的挑戰就在于新的宏偉藍圖對房地產業發展品質要求會進一步提高。

[主持人]是的，其實在我們做節目過程當中，我們也發現了不僅是長沙還有很多地、州、市的聽眾朋友們都給我們打電話，他們都在詢問，就像在規劃當中提出不同層面的概念，他們也非常關注。除了有時候自己買一套還想給父母買一套，再把父母接過來住。長沙不管是從環境也好，生活條件也好都是舒適非常高的城市，確實給長沙的吸引力已經輻射到很多的地區，也讓我們感覺到非常的欣慰。最后我們還想請胡主任表達一下您對房交會的期許和愿望好嗎？

[胡漢清]房交會應該說在長沙市是一個有著長久產業，所以我們的市民對于房交會都非常的期待。我想通過這次房交會讓我們的企業，我們的市民對國家的政策應該多一些了解，對政府調控市場的決心以及加大保障力度的努力多一些支持和理解。同時，我也想希望我們的企業能夠順利的發展下去，能夠順應潮流，能夠在倡導綠色環保，提升住房環境做出自己的貢獻。

[主持人]好的，非常感謝胡主任。胡主任通過這次采訪我們更對十年后的長沙充滿了期待，充滿了我們的期許。非常感謝胡主任來到我們的現場接受我們的采訪，謝謝！