[主持人]各位聽眾，各位觀眾，各位網友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網、NTV都市人居、紅網傳媒、魅力901湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東，今天我們是在長沙房交會現場，今天有請到的是綠地集團長沙分公司、綠地中央廣場項目營銷總監吳芳。吳總您好！

[吳芳]您好！

[主持人]我們知道綠地集團在長沙項目是從去年開始的，請你跟我們介紹一下這個項目的名稱和它的地理位置在哪里。

[吳芳]我們這個項目是在河西，整個項目命名為綠地中央廣場，總共有45萬方。

[主持人]說到綠地中央廣場這邊有商住和住宅部分兩塊，我們在這里劃分商業和住宅是大概占什么樣的比重？

[吳芳]總共有45萬方，大概有20萬方的住宅，精裝修的普通住宅。

[主持人]精裝修的，現在我們知道河東一直有CBD，也準備在河西劃一個CBD，如果這一塊劃分對我們項目有什么樣的影響呢？

[吳芳]是的，河西十二五規劃以后對我們項目有非常好的利好，我們綠地集團在全省范圍內一直都是做想做的事情，做市場所需的產品。十二五規劃出臺之后河西劃為了市中心，河西和河東兩個CBD為城市兩個副中心，這對于綠地來說有一個區位的價值有很大的提升。

[主持人]在區位選擇這么大的項目情況下，我想很多的消費者和購房者都會關注綠地中央廣場價格趨勢是什么樣子，現在有沒有明確的定價？

[吳芳]我們的地塊去年12月31日剛剛拿到，拿地之后我們經過精心的準備，重新開工建設，預計在今年8月份正式開盤銷售，現在我們市區的喜來登做了一個售樓中心，大家感興趣的話可以看一下，具體的價格還沒有出來，因為我們的產品品質還有精裝修的標準還在設計之中。

[主持人]也就是說，現在只是暫時開始接受誠意的階段對不對？

[吳芳]對。

[主持人]說到綠地，我們這個項目整體風格是什么樣子？

[吳芳]整個項目打造的是一種海派城市綜合體，因為大家都知道上海綠地集團是上海的開發商，所以我們準備的產品風格也是以海派為主。

[主持人]海派文化可能很多人不知道，海派文化到底是什么樣的文化呢？我們也請漂亮優雅的吳總介紹一下。

[吳芳]海派是源于上海，隨著上海的城市變遷到以前的十里洋場到現在的金融貿易中心，所以海派文化不但是傳承了中國的傳統文化，而且也關注國內外的先進理念，形成了獨具一格的海派文化。為什么是海派文化？首先我們的海派包含一些精髓，代表著是一種先進的、領先的、科技的人文格調，國際的整體給人帶來一種比較高端的生活方式。

[主持人]其實剛剛吳總聊天過程當中，我覺得海派文化，海派風格是很多項目沒有涉及到的。如果我們綠地中央廣場是用海派風格建筑定位的話，這種高端和這種定位可以說在長沙是獨樹一幟的對不對？

[吳芳]對。

[主持人]現在很多老百姓買房的時候不管在哪個區域都非常關注房地產走勢，我今天來上班路上的時候，有的朋友說為什么現在房子越漲越高呢？您作為專業人士，您認為房地產走勢下半年是什么樣的情況呢？

[吳芳]長沙的走勢，我認為房地產企業在中央的調控下，房價應該不會有很大的我上漲。但是我覺得作為開發商，首先應該用心把產品做好，集中給老百姓比較好，而且買得起的房子。我們綠地中央廣場也是在前期在往這樣的方向努力，我們的產品設計住宅最小69平米，最大140平米，把精裝修標準定得盡量的人性化，并不是說越貴越好，而且標準越奢華越好。應該說是提供給老百姓讓他們真正能買得起但是住起來非常舒適的一種產品。

[主持人]就是從戶型，用材包括裝修設計上我們綠地中央廣場會用最合適的價格給老百姓，應該說性價比非常高。我們綠地中央廣場會給我們什么樣的驚喜，也希望能夠在河西這塊土地上有新的CBD出現，我們也請吳總介紹一下如果很多客戶參加這次綠地中央廣場誠意登記的話，可不可以告訴我們一部咨詢電話？

[吳芳]需要咨詢的朋友可以撥打88578888、88579999。

[主持人]各位觀眾不知道有沒有記住我們剛才這部電話呢？如果想更多的了解綠地中央廣場的話，可以撥打這部電話來了解。謝謝各位！