[主持人]各位聽眾，各位觀眾，各位網(wǎng)友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產(chǎn)網(wǎng)、NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、魅力901湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。今天我們在會客室當(dāng)中請到的嘉賓是來自于湖南恒廣集團(tuán)的柳佳。

[柳佳]您好！

[主持人]柳總，我們知道您參加房交會項(xiàng)目也在一樓參展。

[柳佳]對。

[主持人]這次參展主要是銷售還是以形象展示為主呢？

[柳佳]我們以形象展示為主。

[主持人]也就是說項(xiàng)目在初步啟動當(dāng)中是嗎？

[柳佳]項(xiàng)目已經(jīng)在建設(shè)當(dāng)中。

[主持人]先給我們介紹一下這個項(xiàng)目在什么地方好嗎？

[柳佳]這個項(xiàng)目是在星沙，開原西路與錦繡路交叉。

[主持人]也就是說在長沙市和長沙縣的交叉處對嗎？

[柳佳]對。

[主持人]我知道我們這次所展示的項(xiàng)目只是整個項(xiàng)目的一個小板塊是嗎？

[柳佳]對。因?yàn)槲覀兒�南恒廣集團(tuán)是近期有一個大的項(xiàng)目叫做恒廣歡樂世界。項(xiàng)目的總投資有170億。

[主持人]也就是說我們恒廣集團(tuán)將這里打造恒廣歡樂世界，這個住宅項(xiàng)目主要銷售的房型和戶型有哪些呢？

[柳佳]主要有五種戶型。

[主持人]這五種戶型涵蓋了消費(fèi)者需要的各種各樣的住宅可以這么說嗎？

[柳佳]可以這么說，我們考慮了剛性需求和投資需求兩種需要。

[主持人]就是說兩者結(jié)合，如果要投資的話也可以選擇到自己的戶型，如果可以自住的話也可以選擇到自己的戶型。我們恒廣集團(tuán)在這個區(qū)位上有什么樣的優(yōu)勢？

[柳佳]這個地方雖然是處于長沙市和長沙縣的接合部，但是按照長沙2020年的規(guī)劃，它在京珠高速以西的位置還算是城市中心區(qū)的位置，京珠高速以東的位置是副中心區(qū)，所以我們這個位置是非常好的。

[主持人]也就是說在這個位置上如果大家關(guān)注都市人居和0731房產(chǎn)網(wǎng)的話大家知道這個區(qū)位優(yōu)勢是非常好的，整個升級空間非常大，而且是屬于湖南廣電的整個經(jīng)濟(jì)板塊。

[柳佳]對，本身我們要建設(shè)大型的主題公園，所以這幾部分結(jié)合我們是一個區(qū)位非常好，并且非常適宜居住的大型城市綜合體的地方，所以房產(chǎn)是非常有價值和非常適合于居住的。

[主持人]在整個房地產(chǎn)規(guī)劃當(dāng)中，我們這個項(xiàng)目在未來的空間是什么樣的價位面世？

[柳佳]這個我也不能完全說準(zhǔn)，因?yàn)榘凑瘴覀兊姆结樖请S行就市。我們準(zhǔn)備8月份開盤，在開盤前半個月會組織所有的營銷人員進(jìn)行一次全面的試調(diào)，把附近的房產(chǎn)項(xiàng)目價格進(jìn)行搜集，然后綜合整理出來再定價。

[主持人]各位觀眾可能發(fā)現(xiàn)柳總是一個非常實(shí)在的人，為什么呢？一般的開發(fā)商談價格的時候都會說到時候再說，而柳總告訴我們關(guān)注的網(wǎng)友是搜集各個樓盤在周圍發(fā)展的方向，也就是說這個項(xiàng)目根據(jù)市場的走向來定價。

[柳佳]對。

[主持人]這樣一個價格經(jīng)過考察的適合老百姓的價格應(yīng)該是非常適中或者是非常合適的。

[柳佳]我可能定一個低開高走的價格。

[主持人]如果大家來房交會和更加了解湖南恒廣集團(tuán)這個項(xiàng)目的話可以進(jìn)一步了解，因?yàn)榱�總透露了風(fēng)聲是低開高走，可能第一批來購房的人可能會得到的實(shí)惠更多。

[柳佳]我覺得你理解非常正確。

[主持人]我是從自己切身的買房感受來說的。恒廣集團(tuán)是長沙只有這一個項(xiàng)目嗎？

[柳佳]不是，恒廣集團(tuán)其實(shí)做了很多項(xiàng)目是大家熟悉的，中南汽車世界等。

[主持人]這應(yīng)該是屬于商業(yè)項(xiàng)目，而我們這次打造的歡樂項(xiàng)目也同樣屬于商業(yè)項(xiàng)目的一種類型是嗎？

[柳佳]確實(shí)你說得沒錯，特別是歡樂世界建筑面積也將近200萬平方，我們后來把房子建成了以后總是缺少一些什么。因?yàn)橹心掀�車世界作為一個汽車的大市場來說做得非常不錯，在全國都是非常有名氣的。但是我們覺得在住宅方面還是缺少一些什么，后面我們經(jīng)過反復(fù)考察論證，我們還是覺得配套方面不完善，所以我們這次的恒廣歡樂世界就是考慮了居住的需要，考慮了綜合配套的需要打造了一個特大型的城市綜合體，有主題公園，有酒店，有購物廣場，有大型的展示展覽中心，這是集吃、住、娛樂為一體的大型城市綜合體。

[主持人]是，聽柳總的介紹想起旅游就是吃喝玩樂，就是生活在那里，住在那里，購物還有玩還有帶小孩出去逛公園等等都是非常方便的。聽了柳總的介紹以后我們對恒廣這個項(xiàng)目非常期待，為什么呢？有一些商業(yè)在旁邊住宅的升值空間也是非�？斓�，也是非常大的對不對？

[柳佳]是，我們也是考慮到這個方面。住房要提供一個完善的配套，投資也要提供升值的空間。

[主持人]剛才聽完柳總介紹之后，你會發(fā)現(xiàn)恒廣集團(tuán)建設(shè)的項(xiàng)目和這次開發(fā)的項(xiàng)目是非常人性化的，在各方面都為老百姓和消費(fèi)者做了很好的考量和配套綜合體的研究。所以我們期望其中一部分住宅恒廣國際錦園能夠大賣，而且讓更多的消費(fèi)者喜歡，今天也非常感謝柳總來到樓市會客室，謝謝柳總，希望我們下次再見！

[柳佳]謝謝主持人，謝謝各位！