[主持人]各位聽眾，各位觀眾，各位網友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網、NTV都市人居、紅網傳媒、魅力901湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。今天我們在會客室當中請到的嘉賓是來自于湖南恒廣集團的柳佳。
[柳佳]您好！
[主持人]柳總，我們知道您參加房交會項目也在一樓參展。
[柳佳]對。
[主持人]這次參展主要是銷售還是以形象展示為主呢？
[柳佳]我們以形象展示為主。
[主持人]也就是說項目在初步啟動當中是嗎？
[柳佳]項目已經在建設當中。
[主持人]先給我們介紹一下這個項目在什么地方好嗎？
[柳佳]這個項目是在星沙，開原西路與錦繡路交叉。
[主持人]也就是說在長沙市和長沙縣的交叉處對嗎？
[柳佳]對。
[主持人]我知道我們這次所展示的項目只是整個項目的一個小板塊是嗎？
[柳佳]對。因為我們湖南恒廣集團是近期有一個大的項目叫做恒廣歡樂世界。項目的總投資有170億。
[主持人]也就是說我們恒廣集團將這里打造恒廣歡樂世界，這個住宅項目主要銷售的房型和戶型有哪些呢？
[柳佳]主要有五種戶型。
[主持人]這五種戶型涵蓋了消費者需要的各種各樣的住宅可以這么說嗎？
[柳佳]可以這么說，我們考慮了剛性需求和投資需求兩種需要。
[主持人]就是說兩者結合，如果要投資的話也可以選擇到自己的戶型，如果可以自住的話也可以選擇到自己的戶型。我們恒廣集團在這個區(qū)位上有什么樣的優(yōu)勢？
[柳佳]這個地方雖然是處于長沙市和長沙縣的接合部，但是按照長沙2020年的規(guī)劃，它在京珠高速以西的位置還算是城市中心區(qū)的位置，京珠高速以東的位置是副中心區(qū)，所以我們這個位置是非常好的。
[主持人]也就是說在這個位置上如果大家關注都市人居和0731房產網的話大家知道這個區(qū)位優(yōu)勢是非常好的，整個升級空間非常大，而且是屬于湖南廣電的整個經濟板塊。
[柳佳]對，本身我們要建設大型的主題公園，所以這幾部分結合我們是一個區(qū)位非常好，并且非常適宜居住的大型城市綜合體的地方，所以房產是非常有價值和非常適合于居住的。
[主持人]在整個房地產規(guī)劃當中，我們這個項目在未來的空間是什么樣的價位面世？
[柳佳]這個我也不能完全說準，因為按照我們的方針是隨行就市。我們準備8月份開盤，在開盤前半個月會組織所有的營銷人員進行一次全面的試調，把附近的房產項目價格進行搜集，然后綜合整理出來再定價。
[主持人]各位觀眾可能發(fā)現(xiàn)柳總是一個非常實在的人，為什么呢？一般的開發(fā)商談價格的時候都會說到時候再說，而柳總告訴我們關注的網友是搜集各個樓盤在周圍發(fā)展的方向，也就是說這個項目根據市場的走向來定價。
[柳佳]對。
[主持人]這樣一個價格經過考察的適合老百姓的價格應該是非常適中或者是非常合適的。
[柳佳]我可能定一個低開高走的價格。
[主持人]如果大家來房交會和更加了解湖南恒廣集團這個項目的話可以進一步了解，因為柳總透露了風聲是低開高走，可能第一批來購房的人可能會得到的實惠更多。
[柳佳]我覺得你理解非常正確。
[主持人]我是從自己切身的買房感受來說的。恒廣集團是長沙只有這一個項目嗎？
[柳佳]不是，恒廣集團其實做了很多項目是大家熟悉的，中南汽車世界等。
[主持人]這應該是屬于商業(yè)項目，而我們這次打造的歡樂項目也同樣屬于商業(yè)項目的一種類型是嗎？
[柳佳]確實你說得沒錯，特別是歡樂世界建筑面積也將近200萬平方，我們后來把房子建成了以后總是缺少一些什么。因為中南汽車世界作為一個汽車的大市場來說做得非常不錯，在全國都是非常有名氣的。但是我們覺得在住宅方面還是缺少一些什么，后面我們經過反復考察論證，我們還是覺得配套方面不完善，所以我們這次的恒廣歡樂世界就是考慮了居住的需要，考慮了綜合配套的需要打造了一個特大型的城市綜合體，有主題公園，有酒店，有購物廣場，有大型的展示展覽中心，這是集吃、住、娛樂為一體的大型城市綜合體。
[主持人]是，聽柳總的介紹想起旅游就是吃喝玩樂，就是生活在那里，住在那里，購物還有玩還有帶小孩出去逛公園等等都是非常方便的。聽了柳總的介紹以后我們對恒廣這個項目非常期待，為什么呢？有一些商業(yè)在旁邊住宅的升值空間也是非常快的，也是非常大的對不對？
[柳佳]是，我們也是考慮到這個方面。住房要提供一個完善的配套，投資也要提供升值的空間。
[主持人]剛才聽完柳總介紹之后，你會發(fā)現(xiàn)恒廣集團建設的項目和這次開發(fā)的項目是非常人性化的，在各方面都為老百姓和消費者做了很好的考量和配套綜合體的研究。所以我們期望其中一部分住宅恒廣國際錦園能夠大賣，而且讓更多的消費者喜歡，今天也非常感謝柳總來到樓市會客室，謝謝柳總，希望我們下次再見！
[柳佳]謝謝主持人，謝謝各位！
