[主持人]各位觀眾，各位網民大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。在今天節目當中我們關注了眾多的項目，比如說有商住，還有寫字樓，還有居住，有些項目為了進行一些展示，有些項目進行促銷。今天特別嘉賓是湖南省同發置業有限公司總經理李鵬程，李總您好！

[李鵬程]您好！

[主持人]李總，我們湘江錦繡這個項目從名字上理解是靠近湘江對不對？您給我們介紹一下這個項目的大致情況好不好？

[李鵬程]湘江錦繡是湖南同發置業有限公司打造一個經典樓盤，小區里面配套有幼兒園和商業，居住環境來說是比較適宜居住的。現在價格均價到7300元/平方米。

[主持人]我們區間位置是什么樣？

[李鵬程]我們毗鄰公園，湖南開工廠對面。

[主持人]也就是說如果您購買湘江錦繡的房子，可以享受公園和江景我可以這么理解嗎？

[李鵬程]可以這樣理解。

[主持人]說到湘江錦繡這個項目，我們知道長沙市整個城市總體規劃出來之后以湘江為軸心的規劃也出來了，對我們這個項目來說是非常利好的消息。在這次參展當中我想問一下湘江錦繡會有哪些措施或者是哪些形式有沒有一些優惠給我們購房者？

[李鵬程]一直以來對一次性和按揭都給予了一些優惠，在房交會對小戶型優惠3萬到大戶型5萬不等的優惠，房交會期間我們會贈送一些小禮品，包括購物卡和日常用品。

[主持人]剛才您說的是小戶型，我想李總給我們介紹一下湘江錦繡這個項目房型大概是什么樣？

[李鵬程]整個樓盤以80—120平米為主，配套了一部分140—160的大戶型。在設計之初整個根據市場的需求，小戶型總價低大家都可以接受，利于銷售。

[主持人]也就是說基本上以兩房和三房為主這樣的戶型。這樣的戶型也是很多剛需這部分人群所需要的，也是投資人群所青睞的。我想問一下李總，在很多項目都在選擇購房的時候，他們需要注意哪些方面的問題呢？

[李鵬程]其實購買房子最主要的還是看自己的需求，我更傾向于有需求的人買房，有投資意向的可以進行別的投資，不是一定需要購買不動產這樣的物業。

[主持人]其實說這個方面國家調控政策也是力度非常大，新國八條等等。這些政策您覺得對相等的房企來說他們怎樣從這個政策當中跳出來或者有什么樣的舉措來進行一個應對呢？

[李鵬程]首先做好自己的產品，不是虛高的價格應該能夠被消費者認可。

[主持人]李總所說的是比較務實的。各位觀眾，各位網民現在正在直播的是由0731房產網、NTV都市人居、紅網傳媒、魅力901湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人亞東。今天我們請到的是湘江錦繡的總經理李總給我們介紹項目的大致情況。其實說到湘江錦繡很多的消費者都會關注，我們在近期推出的新產品當中主要是面對哪部分人群進行銷售？或者是現在的情況怎么樣？

[李鵬程]這次房交會我們主推是新開盤的兩棟小高層戶型全部是110元，均價是6880元/平方米。

[主持人]這個均價比之前的7300元/平方米低一點。現在總共開盤多少？

[李鵬程]現在總共開盤9棟，一共是12棟。

[主持人]還有最后三棟，在整個開盤過程當中，我們銷售這么多棟李總您認為這兩棟和其他有什么獨特之處？

[李鵬程]電梯小高層，公攤小一點，在小區的最里面，相對安靜一點，灰塵都會少一點。

[主持人]交房大概什么時候？

[李鵬程]12月。

[主持人]那很快，我不是很專業的房產人士，但是根據做房產的朋友說，如果房子交房快節約了很多的成本，是不是有這個概念？

[李鵬程]主要是財務成本。

[主持人]是，今天非常感謝來自湘江錦繡的李總作客直播室，希望下次再有機會和您聊您的項目，感謝李總，今天的訪談就到這里，感謝李總，也感謝您的收看，謝謝！

[李鵬程]謝謝！