[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人蘭潔，今天我們的展會直播間，繼續為您請到的是金海岸投資公司董事長 何學東，何總，你好，歡迎您。與聽眾、網友打個招呼，好嗎？

[何學東]大家好！

[主持人]說起松雅湖金岸，就可以想象松雅湖很美麗的感覺，您能介紹一下松雅湖金岸這個項目嗎？

[何學東]松雅湖金岸在星沙松雅湖湖畔，是一個高端別墅住宅區，以別墅為主，是整個星沙版塊里面一線親水，環境優美，性價比非常高的項目。

[主持人]地塊主要在哪里？

[何學東]星沙濱湖路，項目沿松雅湖一線擺開，每一個戶型都可以看到非常美的湖景。

[主持人]在城市很難看到這樣的湖景別墅。

[何學東]是的，這是松雅湖金岸的一個優勢。

[主持人]是樓盤獨特的優勢。

[何學東]是的。

[主持人]松雅湖金岸除了地段、環境上的優勢，還有沒有其他的特點呢？

[何學東]說起來就很多了，我們拿到這塊地以后，就把它定位為超越別墅的高端項目。

[主持人]超越別墅？

[何學東]有幾個特色，從設計上來講，項目當時在設計和建設開始的時候，整個松雅湖的規劃還沒有獲得國家發改委的審批。那么，這個項目在當時就成了松雅湖版塊中的絕版項目。后來，松雅湖公園在國家立項以后，所有周邊的地全部都取消了，變成了公園綠地。當時，我們肩負著這樣一個資源，絕對不敢糟蹋它，一定要把它做得很美，做得漂亮，才不會辜負6000畝的湖面。

[主持人]不光是稀缺資源，而且是絕版資源，是這樣嗎？

[何學東]是的。

[主持人]曾經有人說河西片區，后來就到了省府以南，星沙片區曾經很火爆，現在很多市民的關注點不在這個片區，您怎么看待星沙這個版塊呢？

[何學東]說實話，星沙這個版塊由于歷史原因保留了長沙縣縣城的介質，從星沙目前的發展規模來說，長沙縣去年的財政收入已達到了75個億，今年估計應該超過100個億，以長沙縣這么強勁的財政實力，經濟發展態勢已經遠遠超過了湖南省非常多的地級市的財力，這是一個方面。另外一個方面，目前，星沙有20多條，接近30條的道路與城區無限對接。而且，從地鐵規劃來看，已經有兩條地線線將通達星沙。還有一個非常重要的指標也可以看出來，本次長沙市的“十二五”規劃，其中提到一主兩次六組團，市里有一個星沙副中心，六個組團中有三個組團與長沙縣有關，原來是四個組團，現在是六個組團，加了兩了組團，就是加了黃榔組團、空港組團。應該說，黃榔組團、空港組團都與星沙有非常密切的關系，與星沙相連了。實際上，這就可以看出整個星沙版塊將會非常非常有活力，在這個地方居住、投資、置業也會有非常理想的升值潛力。

[主持人]有遠見的朋友應該把目光投向星沙片區，才對。

[何學東]是的。

[主持人]松雅湖金岸是高端別墅區，有很多服務也是非常重要的，業主買了我們的別墅之后，可以享受什么樣的生活？我們的項目給大家帶來的是什么樣的生活方式？您能夠為大家描述一下嗎嗎？

[何學東]其實，松雅湖金岸有很多地方都做到了長沙一流。首先，是6000畝的湖面，項目地勢是狹長的，沿湖面一線擺開。

[主持人]所有的房子都在岸邊。

[何學東]沒錯，傍晚可以漫步水岸，一線親水。然后，從設計上來講，做到了每一個戶型都做到了臨湖，甚至有一個戶型是360度臨湖景觀，兩層的建筑面積都做成了泛會所的形式，是按照五星級酒店的標準設計建造的，應該說我們在這些方面花了很多的財力和精力去扶持。還有沿湖景觀打造的是三層立體景觀，在整個小區，站在小區平臺上就能看到非常漂亮的水景，離水面10米都不到。然后，再沿著小區下去可以直接走到湖邊，在湖邊設計了非常浪漫的漫步道。在漫步道上，稍微彎一下腰就可以在湖水里洗手，可以在湖邊釣魚，在我們家的陽光上看到的湖景就非常美。

[主持人]真的是非常美好的生活。松雅湖金岸給我們帶來了非常優美的生活品質，在服務方面呢？您在設計的時候，有沒有參考哪些國外的風格元素呢？

[何學東]我們的項目設計花了很多的精力，一個房地產項目的成功，首先是設計要花功夫，為了松雅湖金岸這個項目，我們組織設計團隊多次到一線大城市學習，看了很多高端的樓盤，學習了很多的經驗。從設計費上來講，也是長沙市最高的標準，接近40元/平方米的設計費，在整個設計過程中花了很多的經歷，多次的設計修改、斟酌，才設計出現在的效果，確實達到了非常美的景觀效果。從戶型設計、架空層設計理念，架空層設計效果，以及園林景觀的設計都受到了所有業主的高度認可。在星沙片區里面，也成為了標桿性的一個項目。

[主持人]所以，我們的全心投入是值得的。

[何學東]對。

[主持人]我手上有一個數據，《長沙市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》目前已經出來了，長沙城市規劃區的范圍將增加近72%，大長沙的格局已經出來了，對這樣一個數據您有什么看法？

[何學東]除了72新增的規劃范圍之外，還有一個指標也很重要，就是千萬級人口規模。前段時間，我參加了長沙晚報舉辦的一個“規劃論壇”，我當時提出了一個觀點，這個規劃提出來以后可以看出有幾個特點：
第一，從長沙市新一輪的總體規劃可以看出今后長沙市的城市建設將更高端、規模更大，更宜居，交通更方便，老百姓更幸福。
第二，從長沙市新一輪的總體規劃可以看出與原來的規劃理念不一樣，分成了一主兩次六組團均衡發展，在每個組團中留下了大量的綠地，不是片區開發一直延伸過去的計劃，在每個片區留下了很多的綠化，每個片區在今后不但均衡發展，而且每個片區也將更加生態，更加宜居。對于市民購房來說，每個區域都有投資價值，每個地方都值得置業。

[主持人]我們對松雅湖金岸已經有一定的了解了，有朋友感興趣什么時候才能出手？開盤的時間是什么時候呢？

[何學東]一期正在進行商業部分的銷售，二期預計在6月底開盤。

[主持人]所以，不僅僅是稀缺，而且是絕版的這樣一個樓盤，大家要趕緊行動起來，關注松雅湖金岸。好的，感謝何總作客直播間，下期再會。

[何學東]謝謝。