[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人蘭潔。現(xiàn)在，坐在直播間的是綠地公館營(yíng)銷總監(jiān) 雷靜，雷總，歡迎您。

[雷靜]你好。

[主持人]我們說到綠地集團(tuán)這個(gè)品牌真的是非常響亮，是中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，綠地集團(tuán)在全國(guó)有多少個(gè)公館項(xiàng)目，大家都很熟知。現(xiàn)在，入駐長(zhǎng)沙了，對(duì)嗎？

[雷靜]對(duì)。

[主持人]在長(zhǎng)沙是什么樣的定位，有什么樣的特點(diǎn)呢？

[雷靜]綠地集團(tuán)作為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，力爭(zhēng)19年在很多城市都有自己的項(xiàng)目。綠地集團(tuán)在長(zhǎng)沙的首發(fā)項(xiàng)目，特意聘請(qǐng)了澳大利亞墨爾本上海柏濤的高端建筑設(shè)計(jì)公司來做項(xiàng)目設(shè)計(jì)。2008年進(jìn)駐寧鄉(xiāng)，2009年進(jìn)駐長(zhǎng)沙試點(diǎn)，整個(gè)團(tuán)隊(duì)把自己的心血都傾注在這個(gè)項(xiàng)目上了。

[主持人]設(shè)計(jì)上是非常高端的。

[雷靜]對(duì)。

[主持人]除了設(shè)計(jì)之外，還有什么地方有項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)呢？

[雷靜]綠地公館位于長(zhǎng)株潭融城中心，兩型社會(huì)示范區(qū)的中心，地處省府板塊，在三館一中心的中軸線上，南北兩端都是地鐵口。從內(nèi)部配套來講，力爭(zhēng)打造一個(gè)精工產(chǎn)品，無論是從選材來講，還是從制造工藝來講，都是采用的優(yōu)質(zhì)材料，力爭(zhēng)打造一個(gè)綠色環(huán)保的成品。

[主持人]所以，首先是黃金地段；制造工藝也是非常精良？

[雷靜]入戶、安防系統(tǒng)都是最先進(jìn)的安防系統(tǒng)。

[主持人]安防系統(tǒng)？大家都非常關(guān)注安防系統(tǒng)。

[雷靜]數(shù)字化系統(tǒng)安防，三重入戶門系統(tǒng)，五星級(jí)入戶大堂，組團(tuán)式入戶，再到單元門雙層精裝入戶。

[主持人]哇，業(yè)主不但住得舒心，還是住得放心。

[雷靜]對(duì)。

[主持人]綠地給人一種非常大氣、安全的感覺。安防是一個(gè)特質(zhì)，項(xiàng)目定位非常高端，價(jià)格上會(huì)不會(huì)也很高呢？

[雷靜]價(jià)格上尋求市場(chǎng)的規(guī)律，集團(tuán)是根據(jù)市場(chǎng)和客戶來做價(jià)格定位。我們不是要求在價(jià)格上取得多么重要的領(lǐng)導(dǎo)地位，而是要把產(chǎn)品做到最優(yōu)配置。

[主持人]現(xiàn)在，省府板塊中心，這樣一個(gè)片區(qū)也是非常火熱，有很多朋友對(duì)綠地公館非常感興趣，非常期待，什么時(shí)候才會(huì)正式出爐呢？

[雷靜]預(yù)計(jì)在6月份，也就是下個(gè)月。

[主持人]下個(gè)月綠地公館會(huì)全新亮相在我們面前，大家現(xiàn)在可以馬上關(guān)注綠地公館了。

[雷靜]對(duì)。

[主持人]非常難得將雷總請(qǐng)到會(huì)客室，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有很多的購房者，想要知道自己該怎么樣去買房，您能不能給大家一點(diǎn)兒提醒？或者是指導(dǎo)意見？大家買房的衡量標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如果您是一個(gè)購房者，想去哪個(gè)片區(qū)購買？或者是更注重房屋的什么特性？

[雷靜]購房從大的方面來講，首先要看一下項(xiàng)目的定位，是什么樣的產(chǎn)品？然后，看項(xiàng)目地段，再看項(xiàng)目產(chǎn)品的品質(zhì)。畢竟，房子是一個(gè)家庭非常重要的必需品，相對(duì)來說要更加謹(jǐn)慎一些。所以，綜合考慮要各個(gè)方面都要很優(yōu)，從內(nèi)部、外部、配套到物業(yè)管理，都要優(yōu)質(zhì)。

[主持人]您是一個(gè)外地投資者，您認(rèn)為在長(zhǎng)沙投資的方向?qū)⑹窃趺礃樱?/p>

[雷靜]目前，國(guó)家的宏觀調(diào)控政策比較嚴(yán)厲，但市場(chǎng)上投資者的熱情依然高漲，從房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來看，市民的購置熱情也非常高。從投資上來說，一是看板塊；二是看項(xiàng)目品質(zhì)。

[主持人]從去年到今年，樓市調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，有很多朋友可能在迷茫，可能在觀望，有的人說漲，有的人說跌，都摸不清方向。您的看法是怎樣的？或者說樓市調(diào)控政策對(duì)綠地公館對(duì)有影響嗎？

[雷靜]目前，從房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)來看，有影響也不會(huì)很大。因?yàn)椋�房地產(chǎn)市場(chǎng)需要一個(gè)這樣的階段，也就是市場(chǎng)監(jiān)控和市場(chǎng)洗牌的階段，也只有經(jīng)過這樣一個(gè)階段才能使市場(chǎng)越來越規(guī)范化。所以，我覺得是正常的。

[主持人]正常？

[雷靜]對(duì)。

[主持人]至少對(duì)綠地公館影響不大？

[雷靜]對(duì)。因?yàn)椋�綠地集團(tuán)經(jīng)過19年23個(gè)省打造精品項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)綠地來說是一個(gè)考驗(yàn)，也是考驗(yàn)綠地的實(shí)力。

[主持人]我們來說一下“十二五”規(guī)劃，政府在2020年之前對(duì)大長(zhǎng)沙有一個(gè)大的規(guī)劃，您怎么看待這樣一個(gè)大規(guī)劃？或者說在這個(gè)規(guī)劃中有沒有綠地的亮點(diǎn)呢？

[雷靜]長(zhǎng)沙作為武廣高鐵、滬昆高鐵的交通樞紐，中部樞紐位置在版圖上非常明顯，作為中部的一個(gè)樞紐，不管是投資者還是剛性需求，大家應(yīng)該都很清楚了，不需要再去提醒他們應(yīng)該怎么樣去做。那么，對(duì)于綠地公館來說，優(yōu)勢(shì)就更加明顯了。因?yàn)椋�在省府板塊的中心打造一個(gè)精品項(xiàng)目。綠地公館不管從地段還是產(chǎn)品品質(zhì)上來說，都已經(jīng)完全不需要我們?cè)偃プ鲆恍┦裁礃拥闹攸c(diǎn)概述了。

[主持人]其實(shí)，今天從雷總的作客，我也感覺到您對(duì)綠地的品牌和項(xiàng)目信心十足，不管外界環(huán)境怎么變化，綠地一定有自己的實(shí)力和策略去應(yīng)對(duì)？

[雷靜]對(duì)。

[主持人]好的，感謝雷總作客直播間，祝綠地公館成為省府版塊的一顆璀璨明珠！

[雷靜]謝謝。