[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人蘭潔。現(xiàn)在，作客我們會(huì)客室的是湖南中一房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 程啟迪，程總，您好，歡迎您！

[程啟迪]主持人好。

[主持人]程總，我了解到您的中一·九郡項(xiàng)目號(hào)稱是長(zhǎng)沙唯一能夠近覽麓山全景的都市高層社區(qū)，能給我們具體詮釋一下嗎？

樓有7棟，加上包括岳麓山在內(nèi)的兩座山體，取名中一·九郡是非常吉祥的數(shù)字。樓盤(pán)的定位是怎么樣的？您談?wù)剺潜P(pán)相關(guān)的情況好嗎？

[程啟迪]中一·九郡地處大河西先導(dǎo)區(qū)核心腹地，位于金星大道與楓林路交匯處往南，緊鄰財(cái)經(jīng)高等專科學(xué)校南大門(mén)，西臨梅溪湖國(guó)際功能示范區(qū)。項(xiàng)目總用地面積36000多平方米，目所處區(qū)位生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，擁攬?jiān)缆磪^(qū)得天獨(dú)厚的自然山水資源，是往500米是即將建設(shè)的2700畝西湖水上公園，往西更可瞰5000畝梅溪湖風(fēng)光。社區(qū)內(nèi)還保留私家山體公園，規(guī)劃大面積中心水系，40%以上的超高綠化率，讓河西中心區(qū)域內(nèi)難得的一處?kù)o邸。

目前，86-123㎡主力戶型，創(chuàng)新N+1、N+2設(shè)計(jì)，贈(zèng)送超大面積陽(yáng)臺(tái)、入戶花園及空中花園，2房變3房，3房變4房，甚至變5房，絕佳品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意人生。社區(qū)周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號(hào)線金星大道站口岸；綜合交通樞紐——長(zhǎng)沙汽車(chē)西站近在周邊，東距溁灣鎮(zhèn)商圈僅2站路；驅(qū)車(chē)至五一廣場(chǎng)僅5分鐘。項(xiàng)目有高層、小高層綜合的住宅社區(qū)，一座岳麓山，7棟主樓體，項(xiàng)目本身保留的一座私家山體公園，7+2=9，所以取名中一·九郡。

另外，我們想打造一個(gè)純居住的社區(qū)，這是第一。第二，定位相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高端，是一個(gè)比較高檔的樓盤(pán)。在這么一塊風(fēng)水寶地上。今年，我們肯定會(huì)有新的作品、新的項(xiàng)目，希望達(dá)到一個(gè)新的高度。

[主持人]希望達(dá)到新的高度，要體現(xiàn)這個(gè)新的高度，在樓盤(pán)上實(shí)現(xiàn)的話，具體表現(xiàn)在哪些方面？

[程啟迪]首先是建筑外立面，是新古典主義風(fēng)格的，高貴而內(nèi)斂，石材也是高規(guī)格的，乃至皇家園林的打造，是非常高貴的。景觀視覺(jué)也是非常完美的，自然山水景觀，非常難得。

[主持人]岳麓山確實(shí)是長(zhǎng)沙的風(fēng)水寶地，大家也都希望生活在山水之間，這種感覺(jué)是非常愜意的，選擇在大河西先導(dǎo)區(qū)來(lái)做中一·九郡，除了看中環(huán)境之外，還有什么別的原因嗎？

[程啟迪]其實(shí)，我們對(duì)河西是有感覺(jué)的。因?yàn)椋�中一房地產(chǎn)最早就是在市政府片區(qū)打造項(xiàng)目。那么，我們來(lái)到河西之后發(fā)現(xiàn)，岳麓山腳下，這么好的自然環(huán)境，其實(shí)是河西最受追捧的地方。

[主持人]沒(méi)錯(cuò)。

[程啟迪]大河西的精華就在這里。岳麓山景區(qū)是長(zhǎng)沙唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，是超大的自然氧吧，生活在這里帶來(lái)的是輕松健康的生活方式。其次，項(xiàng)目臨梅溪湖，有著非常漂亮的湖景，梅溪湖還將成為河西的CBD，將是環(huán)境優(yōu)美的一個(gè)CBD。并且，地鐵、城際鐵路的開(kāi)通，將使得項(xiàng)目周邊的交通不斷完善，越來(lái)越宜居。

[主持人]是的，在長(zhǎng)沙只有一座岳麓山，可能沒(méi)有另外一個(gè)地方能夠享受這么美的生活。這么好的景觀和配套，這么高端的社區(qū)，價(jià)格會(huì)不會(huì)很貴呢？這是消費(fèi)者關(guān)心的問(wèn)題。

[程啟迪]說(shuō)到價(jià)格，就要先看價(jià)值，從周邊的項(xiàng)目來(lái)看，我們的項(xiàng)目可能會(huì)比他們的檔次要高一些，項(xiàng)目打造非常高端。從價(jià)格上來(lái)講，第一批推出的房源，在價(jià)格上還是有優(yōu)惠的。如果對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以多多關(guān)注中一·九郡。

[主持人]中一·九郡將在什么時(shí)候正式亮相呢？

[程啟迪]應(yīng)該是在6月份，正式會(huì)所和營(yíng)銷(xiāo)中心的正式開(kāi)放應(yīng)該在9月份。

[主持人]希望關(guān)注中一·九郡的朋友到時(shí)候要去看一下。俗話說(shuō)“三十年河?xùn)|，三十年河西”，這些年來(lái)河西的發(fā)展大家是有目共睹，并且隨著地鐵二號(hào)線和過(guò)江隧道的建設(shè)，城市間的距離也越來(lái)越近，您認(rèn)為消費(fèi)者們?cè)撛趺礃尤ベ?gòu)房呢？這個(gè)片區(qū)有什么樣的優(yōu)勢(shì)可以吸引我們呢？

[程啟迪]其實(shí)，這個(gè)片區(qū)有很好的發(fā)展?jié)摿Γ�市府板塊，梅溪湖片區(qū)，大河西先導(dǎo)區(qū)，很有發(fā)展?jié)摿Γ�投資潛力是毋庸置疑的。如果是置業(yè)的話，如果您覺(jué)得買(mǎi)在河西很方便，那就可以河西的諸多項(xiàng)目中進(jìn)行參考。如果您想要一個(gè)非常舒適的居家環(huán)境，那您就可以關(guān)注一下中一·九郡了。

[主持人]可以在具有各種優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)中來(lái)進(jìn)行選擇。今年已經(jīng)到了5月份，本年份快過(guò)半了，您覺(jué)得今年下半年樓市走勢(shì)將會(huì)如何？

[程啟迪]今年，國(guó)家出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，對(duì)樓市多多少少有一些影響。但是，長(zhǎng)沙樓市本來(lái)就很健康，歷年來(lái)也沒(méi)有價(jià)格上的大起大落，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)比較健康。接下來(lái)的市場(chǎng)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)新的調(diào)控政策呢？這一點(diǎn)不好說(shuō)。但是，不管是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，大家理智地進(jìn)行判斷，根據(jù)自己的資金情況進(jìn)行理性地判斷，您覺(jué)得上半年出手比較合適，您就出手就是了；如果您下半年需要買(mǎi)房，您在下半年去買(mǎi)就是了，其實(shí)不需要有太重的心理負(fù)擔(dān)。

[主持人]是的，因?yàn)橘?gòu)房畢竟是一件快樂(lè)的事情。程總為我們描繪了中一·九郡項(xiàng)目，將會(huì)在6月份開(kāi)盤(pán)嗎？

[程啟迪]6月份開(kāi)放，10月份開(kāi)盤(pán)。

[主持人]好的，感謝程總來(lái)到我們的直播間，謝謝。