[主持人]主持人：觀眾朋友大家好，歡迎大家收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、都市105私家車廣播、紅網傳媒、湖南經廣、在房交會期間聯合為您打造的《網上房展直播間》，我是主持人曹英，在今天我們的展會直播間，為您請到的是：幸福莊園項目副總經理 宋生虎，宋總，您好，歡迎您！

[ 宋生虎]你好。

[主持人]我覺得今年的房交會在這個時候舉行，對你來說是非常有優勢的。

[宋生虎]對。

[主持人]您的項目有哪些方面的特點，請您為我們展示一下。

[宋生虎]好的�！靶腋Ｇf園”項目是由深圳市福中福房地產開發有限公司投資，是第一次在長沙投資的第一個項目，按照工程進度和各類節點來講預計12月份開盤，在這么短的時間內能不能讓整個湖南人民知道“幸福莊園”項目？這次房交會非常地及時，也非常地必要。來到這里，通過這么大的人群聚集到這里，至少能夠對這么一個頂級2000畝的大盤了解之后，對“幸福莊園”有一個初步的了解和認識，對購房者和置業者購房提供了更多的選擇。

[主持人]對，所以是正是時候。

[宋生虎]對。

[主持人]公司成立了10多年，已經有很長歷史了，在深圳參加房交會有很多屆了，今天在湖南是第一次，能不能講在長沙參加房交會和在深圳參加房交會有哪些不一樣？

[宋生虎]主要有以下幾點區別，純屬個人意見：
在深圳參加過很多屆房交會，創意非常有新意，每年用不同的方式或組織來進行，政府的參與力度和推廣非常大，各個項目的展示方面，除了各個項目自身非常有品位的設計之外，更多的是政府也參與了設計元素，更好地配合每個參展商的位置。場內的活動也比較有新意，很好。

[宋生虎]這次，我從深圳來到長沙代表“幸福莊園”參加長沙的房交會，我感覺“參展無聲”，要求無聲參展，氣氛感覺還是有點兒沉悶了，想組織得比較有氣氛一點兒。當然，對我們這個項目來講，意義還是非常重大的，效果還是非常明顯的。

[主持人]您剛才說對您的項目來講應該是第一次亮相。

[宋生虎]對。

[主持人]我們也要好好地借助更多城市的房交會來好好學習，希望長沙房交會越辦越好�！靶腋Ｇf園”在長沙市暮云板塊。

[宋生虎]對。

[主持人]恕我直言，地理位置還是偏了一點兒，不知道您的公司看中這個項目是出于一個什么樣的原因？關于這個板塊未來的前景發展能不能跟我們介紹一下？

[宋生虎：]好的。當時，這個項目是省政府招商引資的一個項目，很多省領導都到深圳參觀了我們的公司，我們的董事長本來是湖南益陽人，回湘開發置業，回饋家鄉，也是董事長的一個夢想。

[主持人]一個心愿。

[宋生虎]對，一個心愿。當時，選擇這個地方考慮了兩個因素。第一，當時這個地段政府大力推行了長株潭融城開發進度和力度，作為董事長來說有20余年的開發經歷，他認為這塊地的開發潛力非常好。第二，他拿到了一整塊地，在很多區域是拿不到一整塊地的。所以，他選擇了這個項目。地鐵線在我們項目周邊有不少的終點站，長株潭城際鐵路也開工建設了，暮云站是承接長沙和株洲的一個中心核段。所以，“幸福莊園”是長株潭融城核心中的核心。那么，作為我們來講，首次來到長沙投資，讓我們想到在深圳保安與南山就是一山之隔，由于山去掉之后，保安的發展能力也非常大。所以，融城隨著時間的推移，發展潛力不斷完善。目前，這個區域是房價低洼地段，也是潛力股，在暮云板塊置業是非�？春玫�。

[主持人]我們也祝愿您的項目在這邊發展順利。對于公司來講，以后會不會將株洲、湘潭放到計劃之內呢？

[宋生虎] 放進來了，去年公司進行項目定位的時候，對項目客戶群定位時就進行了一個系統的市場分析，通過這個分析之后，當時我們的整個項目前期定位把長沙客戶群定位為50%，株洲、湘潭定位為20%，其他省份定位15%，我們非�？春眠@個位置，到株洲、湘潭也就20來分鐘。所以，考慮到株洲、湘潭的客戶對項目來講占有比較重的比例，在今年14-18日參加了湘潭房交會，這一次又繼續參加了長沙和株洲同時舉行的房交會，三地參展來做項目的展示，讓人家來了解“幸福莊園”，讓他們的選擇更加多樣化，有多樣選擇。

[主持人]打出了一個整體牌，凡是有房交會就要去亮一下相？

[宋生虎]對。

[主持人]貴公司的產品有什么特色？請您介紹一下，這是我們最關注的。

[宋生虎]好的。這要從產品規劃來講，一個項目要聚集人氣，各方面達到一定的標準，這是我們的定位，去年“幸福莊園”產品就規劃了別墅、洋房、小高層、高層、商業綜合體、臨街商業、購物廣場等等配套，一期的整體設計理想都參照了迪拜的中嶼島概念，以玄武入門，是一個千萬造價的凱旋門，還有一個過千萬造價的豪華會所，大家聚會、聊天，是一個非常知心的地方，配套非常完善。
產品方面，一期產品為了考慮大家能夠最快銷售，將產品消化掉，推出了福園和喜園兩個組團，針對的是剛性需求客戶，88-138平方米的兩房、三房、四房，以剛性需求為主。在戶型設計上引進了沿海開發設計的先進元素在里面。比如，入戶花園、空中花園、陽臺、大開間、中空等等，合理地利用能夠增加產品的性價比和使用率，提供了雙重需求。而且，首次置業客戶在得利的同時，在教育這一塊兒，我們也下了很大的功夫。比如，小區配備了3個幼兒園，2所省級重點小學和1所百年名校。目前，中學含初高中，正在和長郡商討，省里已通過，我們正在進行和長郡共同辦學的具體事宜。那么，諸多方面而言，再加上戶型的設計，每所戶型設計都是戶戶朝南，加上風水上面的考慮，我相信這是性價比非常高的房子。

[主持人]住在這里也是身份的象征，這么高品質的樓盤，相信大家都會期待。本屆房交會的主題是“綠色人居 幸福家園”，您打造的是“幸福莊園”，這兩者之間有沒有什么契合點？

[宋生虎]“幸福莊園”取名的來源是深圳市福中福房地產開發有限公司一直打造的是幸福系列品牌。剛才，我講了，我們公司在深圳，在深圳開發過“福中�；▓@”、“福中福商業城”、“幸福海岸”、“幸福港灣”等等，都是打造幸福系列產品。首先，要讓業主有一個很好的居住環境，綠化打造得非常好，玄武風水布局帶有迪拜中嶼島的概念，環島水系，島嶼生活等等，都增加了空氣以及風水方面的很多元素，非常宜居。另外，學校配套，名校培養一流人才，如果業主在這里買了房，又能夠將自己的小孩放在名校里面讀書成才的話，也是一種幸福感的體現。所以，很多的幸福融合在一起，就取名為“幸福莊園”了。同時，這也非常符合連續三年來長沙榮獲“最具有幸福感城市”，我們按照幸福的標準和要求來打造法式風情的頂級大盤。

[主持人]所以，我們生活在具有幸福感城市的地方，“幸福莊園”能夠為真正提升幸福感而作出貢獻，也非常期待“幸福莊園”的精彩亮相。謝謝。

[主持人]感謝大家收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105私家車廣播，在房交會期間聯合為您打造的《網上房展直播間》，我是主持人曹英