[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、都市105私家車廣告、紅網傳媒以及湖南經廣，在房交會期間聯合為您打造的特別節目《網上房展直播間》，我是主持人曹英，今天我們的展會直播間繼續為您請到的是金僑控股集團執行董事 劉朝暉，劉總，您好！

[劉朝暉]你好，主持人好

[主持人]今天的心情很好？

[劉朝暉]對，今天的天氣也很好。

[主持人]今天的天氣很好，今天是房交會的第二天，在您的展位有沒有透露出什么信息？

[劉朝暉]我沒想到在微寒的今天人氣會這么旺，來訪量已經達到200多人了，已經突破我的預期了。

[主持人]金地亞是打造的首個湖南首席文化大盤，為什么會有這樣的理念

[劉朝暉]因為，金地亞是金僑投資控股集團和湖南日報報業集團聯合打造的第一個樓盤，依托的是金僑投資控股集團的強大實力，湖南日報報業集團也在以文為宅的概念來打造首席文化大盤，現在入住的有上千名的記者、編輯，湖南日報報業集團的職工入住了第一期，具有強烈的人文氣息，所以我們稱之為文化樓盤。

[主持人]我們很多同行都在這個圈子里面？

[劉朝暉]對。

[主持人]與其他產品不同的是，項目推出的是多樣化產品小區概念，多樣化在您的心目中是怎樣的體現？

[劉朝暉]金地亞的樓盤體現的產品是多樣化的，具體來說有多層、高層、小高層、花園洋房、別墅等多種產品組成，面臨的消費群體是20-60歲的消費人群。因為，我們打造的理念是自然、文化、人的和諧共生，也就是說人與自然的和諧、人與文化的和諧，以及不同年齡層次的人與人之間的和諧，我們所期待的一個理想小區是，既有老年人在草地上散步，又有年輕人在草地上奔放，又有兒童在草地上嬉戲的身影，是這樣一個場景。

[主持人]金地亞是入住長沙的第一個項目，公司未來的發展有什么樣的規劃？

[劉朝暉]目前，公司立足湖南，面向全國，長沙是我們的首選。除了這個項目之外，在2012年還會在河東、河西打造不同的項目。

[主持人]這次對自己的項目有什么樣的期待？

[劉朝暉]我們是第二次參加房交會，去年秋季參加了第一次，我們非常期待有更多的人來認知金地亞，因為金地亞是資源型的文化樓盤。

[主持人]在長沙參加了第二次房交會，在湘潭參加了很多次吧？

[劉朝暉]對，十多次了。

[主持人]您覺得在長沙參加房交會與在湘潭參加房交會有什么不同？

[劉朝暉]當然有不同，長沙的房交會除了有室內展館之外，更多的是外來開發商比較多，比如萬科、保利等等，我覺得產品更加豐富，品質更加高，競爭也更加激烈。但是，我們覺得在這樣的競爭態勢上，只要你保持著好地段，性價比高，又有好的服務，就一定會受到追捧。

[主持人]在兩地的營銷策略上會不會有所調整？

[劉朝暉]肯定會有所調整，長沙與湘潭的地域不一樣，我們會把在湘潭好的營銷經驗帶過來，會做適當的調整，在行銷方面做得多一些。

[主持人]本屆房交會的主題是“綠色人居 幸福家園”，以后打造低碳環保宜居環境的樓盤是大勢所趨，金僑投資控股集團在這一塊兒有什么嘗試嗎？

[劉朝暉]我們有過很多嘗試，獲得了國家的一級企業，建筑承包一級資質、物業服務一級資質，這三個資質在長沙是第一家。我們在做的有房頂保溫、密度降噪等等，做過很多探索。另外，還在太陽能、半地下車庫減輕節能降耗、通風采光方面做出了很多的創新。

[主持人]您的公司已經成立20周年，作為在這個行業從業20年，應該已經看到了這個行業的逐步發展，能不能講講20年前的房地產和現在的房地產行業對于從業者來說發生了哪些變化？

[劉朝暉]應該說，發生的變化很大，可以說是滄桑劇變。20年前，做房地產是做福利房，品質可想而知，是非常普通的房子，當時稱之為排排座的房子�，F在，20年過去了，規劃設計理念都非常超前，與國際接軌了。用董事長的一句話來說，世界上任何一個國家都比不上中國的房地產建設得這么快。

[主持人]金地亞在黃金走廊雷鋒大道區域，您怎么看待這個區域未來的發展？

[劉朝暉]金地亞樓盤所處的位置是尖山風景區，也是綠色生態核心區，交通暢達，天生擁有山、水、溪、湖、島，另外還有一個27棟農夫高爾夫球場等等，這些都是極為豐富的自然資源。目前，已有很多高端樓盤，特別是別墅群入住，因此它是一個繁華都市，又是一個天然的氧吧。

[主持人]聽了老總介紹金地亞項目，對項目心神向往，非常期待能夠去貴公司的項目中走一走，看一看，也感謝大家守候我們的節目，由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105私家車廣播，在房交會期間聯合為您特別打造的節目——《網上房展直播間》，今天就到這里結束了，也非常感謝金僑投資控股集團執行董事劉總來到節目當中，謝謝劉總。

[劉朝暉]謝謝主持人，謝謝各位觀眾朋友們。

[主持人]好，下期節目再見。

[劉朝暉]再見。