根據相關法律法規規定，住房和城鄉建設部 原國土資源部文件（建房[2017]80號）和長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規則，經望城區人民政府批準，長沙市自然資源和規劃局望城分局決定以網上掛牌方式出讓位于高塘嶺街道的一宗國有建設用地使用權。
一、長沙公共資源交易中心負責組織實施本次國有建設用地使用權的掛牌出讓活動。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規則》和本須知的要求確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求等：
（一）掛牌出讓宗地由湖南省人民政府（2012）政國土字第1872號審批單批準轉征。
（二）宗地范圍：宗地位于高塘嶺街道雷鋒東路與瀟湘北路交叉口西北角，具體位置詳見長沙市自然資源和規劃局望城分局測繪隊提供的宗地圖。
（三）掛牌面積: 土地總面積151106.09平方米(合226.66畝)，其中凈用地面積118728.25平方米（合178.09畝），代征面積32377.84平方米(合48.57畝)�！維1凈=58080.14平方米，S2凈=45549.37平方米，S3凈=15098.74平方米】
（四）土地用途：商住用地。
（五）出讓年限：居住70年，商業40年。
（六）根據望資規條件〔2020〕18號文件要求，該宗地分為三個地塊：地塊一為二類居住用地（R2),居住用地內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%，容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑控制高度≤40米。地塊二為二類居住用地（R2),居住用地內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的3%，容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑控制高度≤60米。地塊三為商業用地（B1)，容積率≤3.0，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，建筑控制高度≤60米。
（七）交地標準：宗地紅線范圍外通路、通電、通水，紅線范圍內完成拆遷安置的現狀土地。
（八）交地時間：出讓合同簽訂之日起1個月內，由競得人至長沙市自然資源和規劃局望城分局、區土地儲備中心辦理交地手續。
（九）開竣工時間：競得人自土地移交之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。
（十）掛牌條件：
①競得人須投資不少于7200萬元(以財評審核為準）配建雷鋒東路與東湖東路交叉口東北角小學，建成后無償移交區教育局。該學校用地保留為劃撥用地，凈面積約21859.36㎡，容積率1.0，規劃24班。區教育局擬定該宗地《學校建設履約監管協議》，并作為甲方對競得人履約情況進行監管。競得人須在簽訂《成交確認書》的同時與區教育局簽訂《學校建設履約監管協議》，《學校建設履約監管協議》作為掛牌條件附件一并對外公示。
②競得人須按相關文件要求落實配建配套幼兒園并無償移交的義務。
③競得人須出資約1000萬元（以財評審核為準）建設鄧家灣路（雷鋒東路至灣塘路段，紅線控制寬度18米，長度約367米，面積約6600㎡），建成后無償移交政府。競得人在簽定《成交確認書》的同時與區城投集團簽訂道路建設《履約監管協議》，并作為掛牌條件附件一并對外公示。
④該宗地住宅(毛坯)銷售均價不超過8200元/㎡。
四、競買資格及要求：
（一）競買資格
1.符合有關規定及本須知規定資質的中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加；申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
2.同一法定代表人的競買人不得同時參加本宗地的競買。
3.競買人及其直接控股和間接控股的競買人不得同時參加本宗地的競買；由同一法人、自然人或其他組織直接控股和間接控股的競買人不得同時參加本宗地的競買。競買人須提供由市場監督管理部門（原工商管理部門）自本須知公告之后蓋章確認的能體現競買人股東出資情況、組織結構的企業基本信息查詢單及由競買人蓋章確認的能體現競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結構關系的樹形圖。
競買人須對上述資格要求出具書面《符合競買資格的承諾書》，承諾書中須明確如未按本須知對競買人的規定要求參加宗地競買的，同意按違約處理，并接受：⑴取消競得資格或解除《國有建設用地使用權出讓合同》；⑵繳納的競買保證金作為違約金全額扣除、不予退還；⑶1年內不得參加望城區的土地競買的違約處理方式。
4.根據國家有關規定，競買人繳付土地競買保證金的資金來源不得為銀行貸款、股東借貸、轉貸和募集資金。競買人須對此條款出具書面《競買保證金承諾書》；如競買保證金來源不符合要求，其所交納的保證金將扣除5%后退還原支付賬戶。
（二）競買要求
1.本次國有建設用地使用權掛牌出讓只能在互聯網上，通過長沙市國土資源網上交易系統（http://gtzy.csggzy.cn，以下簡稱網掛系統）進行。只有通過辦理數字證書、按規定和要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網上掛牌出讓活動。
2.競買人參與競買時，必須以人民幣競價。
五、申請和資格審查：
（一）掛牌文件取得
申請人登錄網掛系統，可于2020年7月22日至2020年8月21日，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關文件，具體包括：
（1）《長沙市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》；
（2）《長沙市國土資源網上交易操作說明》；
（3）《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規則》；
（4）《長沙市國土資源交易現場搖號操作實施細則》；
（5）掛牌出讓公告；
（6）掛牌出讓須知；
（7）宗地界址圖；
（8）宗地規劃指標要求；
（9）競買申請書（樣本）；
（10）《網上報價資格確認書》（樣本）；
（11）《最高報價人確認書》（樣本）；
（12）《成交確認書》（樣本）；
（13）《現場搖號資格確認書》（樣本）；
（14）《現場搖號資格審查通知書》（樣本）；
（15）《現場搖號競得人確認書》（樣本）；
（16）《符合競買資格的承諾書》（樣本）；
（17）《競買保證金承諾書》（樣本）。
（18）其他相關文件。
（二）辦理數字證書
辦理數字證書是參加本次網上掛牌出讓活動的必經程序，申請人應當攜帶相關有效證件到具有國家信息產業部門頒發電子認證服務資質證書、由長沙公共資源交易中心依規確定的服務機構申請并辦理好數字證書。
數字證書的辦理流程詳見網掛系統上的《數字證書辦理指南》。
（三）確認競買人資格
申請人辦理好數字證書決定參加本宗地網上掛牌競買的，應按網掛系統要求填寫真實有效的申請人身份等相關信息并向系統提交申請書，申請書中應明確注明申請人是否成立全資新公司進行開發建設；法人、自然人和其他組織對本宗地進行聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息、注明各方的出資比例，并明確《國有建設用地使用權出讓合同》的簽訂主體；需成立新公司簽訂出讓合同的，應在掛牌截止前向長沙市自然資源和規劃局望城分局提出申請。
申請人應根據網掛系統生成的隨機保證金賬號足額交納符合資金來源要求的競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。
每筆競買保證金只對應一宗地，需競買多個宗地的，須分別交納競買保證金。
（四）答疑及現場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，可以在掛牌活動開始前向長沙市自然資源和規劃局望城分局咨詢，有意競買者可自行到地塊現場踏勘；長沙市自然資源和規劃局望城分局、長沙公共資源交易中心不組織對地塊的現場踏勘。
六、本次掛牌出讓活動有關時間：
掛牌時間包括法定節假日，具體如下：
1.掛牌起始時間：2020年8月11日上午8時；
2.掛牌截止時間：2020年8月21日上午10時；
3.掛牌報價時間：掛牌期間內。
七、競買保證金：
（一）申請人繳納的競買保證金不得為銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。競買保證金來源不符合要求的，其所交納的保證金將扣除5%后退還原支付賬戶。
（二）申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶。
（三）掛牌競買成交后，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起競得人的競買保證金用于沖抵掛牌交易服務費，其剩余款額依次轉作該地塊的《國有建設用地使用權出讓合同》約定的定金及價款。
（四）未競得人交付的競買保證金，長沙公共資源交易中心在掛牌活動結束后5個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。
（五）本宗地競買保證金到賬截止時間為2020年8月20日17時，競買保證金為人民幣27823萬元。
開戶單位：長沙公共資源交易中心
開 戶 行：中國銀行北大橋支行
賬 號：隨機保證金賬號
八、本宗地掛牌交易的有關價格和稅費：
（一）本宗地的掛牌起始價、增價幅度、土地交易最高限價：
1、起始價為人民幣55645萬元。
起始價不含本次掛牌交易應繳納的價外稅費和掛牌交易服務費。
2、增價幅度為人民幣557萬元。
3、土地交易最高限價為人民幣69555萬元。
（二）本次掛牌交易應繳納的價外稅費由受讓方按規定繳納。
（三）掛牌交易服務費按湘發改價費〔2019〕366號文件執行，由競得人支付。長沙公共資源交易中心可在競得人所交付的競買保證金中直接扣除掛牌交易服務費。
九、銷售房價
普通商品住宅(毛坯)銷售均價不超過8200元/㎡。
十、出讓合同簽訂及成交價款交付：
（一）競得人應當在簽訂《成交確認書》之日起，7個工作日內與長沙市自然資源和規劃局望城分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（二）競得人應當在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內繳納成交價款50%的首付款，余款及稅費在6個月內付清。逾期未付清土地價款的，按《國有建設用地使用權出讓合同》約定處理。
（三）競得人付清全部成交價款及相關稅費后，申請辦理不動產權登記手續。
十一、掛牌程序：
（一）公布網上掛牌信息
長沙公共資源交易中心將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等予以公布。
有意競買者可登錄 (http://gtzy.csggzy.cn)查詢。
（二）網上掛牌競價
1.網掛系統從掛牌起始時間（即2020年8月11日上午8時）起開始接受報價。
2.辦理好數字證書、按要求足額交付競買保證金并經網掛系統確認的競買人通過網掛系統進行報價。
3.競買人在網上掛牌期間只能進行一次有效報價，且報價不得超過一個加價幅度，第一個報價的競買人只能按起始價報價（有效報價是指經網掛系統確認的競買人通過網掛系統進行報價并為網掛系統接受并公布的報價）。
4.網掛系統對符合條件的報價予以接受并公布。
5.網掛系統繼續接受新的報價。
6.競買人有下列情形之一的為無效報價：
（1）報價未在掛牌期限內收到的。
（2）報價因競買人網絡原因未在掛牌報價期限內收到的。
7.報價規則：
（1）競買人通過網掛系統進行報價，初次報價不得低于起始價。
（2）報價以增價方式進行，每次加價幅度為本須知規定的一個增價幅度。
（3）在掛牌期間，競買人只能一次報價；在限時競價期間，競買人可多次報價。
（4）競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。
（三）掛牌截止
1.網掛系統將在掛牌截止時間（即2020年8月21日上午10時）自動確定掛牌截止。網掛系統顯示最高有效報價。
2.在掛牌期限截止前，競買人必須進行一次有效報價，才有資格參加網上限時競價和申請搖號資格。如在網上掛牌期限截止前有效報價已達到土地交易最高限價，未取得有效報價的競買人仍能在網上掛牌期限截止前按土地交易最高限價報價作為有效報價申請搖號資格。
3.掛牌期限屆滿時：（1）無競買人報價的，掛牌不予成交。（2）只有一位競買人進行有效報價的，報價者即為最高報價人。（3）經網掛系統確認有兩個或兩個以上競買人進行了有效報價且有效報價未達到土地交易最高限價的，網掛系統自動進入網上限時競價程序，并自動以高于當前最高報價一個增加幅度的價格為競價的起始價組織網上限時競價。（4）經網掛系統確認有兩個或兩個以上競買人進行了有效報價且有效報價已達到土地交易最高限價的，按《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規則（試行）》要求，不再進入網上競價流程。
4.掛牌期限截止后，有多宗地進入限時競價的，網掛系統按掛牌公告次序依次競價。
（四）網上限時競價
掛牌期限截止后，經網掛系統確認有兩個或兩個以上競買人進行了有效報價且有效報價未達到土地交易最高限價的，網掛系統進行4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入限時競價階段。4分鐘后網掛系統自動進入限時競價階段，競買人在網上限時競價期間的競價每次只能增加一個加價幅度。在掛牌期間已進行了有效報價的競買人自動獲得參加限時競價的資格。網掛系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，網掛系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，網掛系統出現限時競價即將截止的三次提示。4分鐘倒計時截止時如無新的競價或網上競價達到土地交易最高限價時，網掛系統不再接受新的競價，網上限時競價結束。
（五）掛牌交易結果確認
1.掛牌期限屆滿時，無競買人報價的，掛牌不予成交；掛牌期限屆滿時，只有一位競買人進行有效報價的，報價者即為最高報價人。
2.網上限時競價結束時最高競價未達到土地交易最高限價的，以網上限時競價期最高競價者為最高報價人；網上限時競價中無人競價的，以掛牌期限內網上最高報價者為最高報價人。
3.網上掛牌期的報價或網上競價期的競價已達到土地交易最高限價（如在達到土地交易最高限價前的差額已不足一個加價幅度，則網掛系統自動將該差額作為最后一個報價幅度）的，在網上掛牌截止時或網上競價達到最高限價時如有兩個或兩個以上競買人要求繼續競買的，網掛系統提示“進入申請現場搖號階段”，并告知將由現場搖號確定競得人，競買人須在30分鐘內完成參加搖號申請，系統在倒計時3分鐘時對競買人進行最后提示。
申請搖號階段結束時，如無人申請參加現場搖號，則土地交易最高限價的競價者為最高報價人，最高報價即為土地交易最高限價；如僅有一個競買人申請參加現場搖號，則該競買人為最高報價人，最高報價即為土地交易最高限價。
以上述1、2、3條款方式確定的最高報價人應當在網上掛牌報價或競價結束后從網掛系統上在線打印《最高報價人確認書》。
4.申請搖號階段結束時，如有兩個或兩個以上競買人申請參加現場搖號，則本宗地的網上掛牌流程結束，由網上確定最高報價人轉為現場搖號產生競得人，系統會顯示現場搖號的時間和地點�，F場搖號結束后長沙公共資源交易中心將向競得人頒發《現場搖號競得人確認書》。
（六）搖號業務辦理流程
1.網上掛牌交易結束后，競買人在網上交易系統確認申請參加現場搖號并打印經長沙公共資源交易中心蓋章的《現場搖號資格審查通知書》（一式二份，競買人、長沙市自然資源和規劃局望城分局各一份）。
2.申請現場搖號的競買人須在本宗地網上掛牌交易結束后1個工作日內攜⑴網上在線打印的《現場搖號資格確認書》（一式三份，競買人、長沙公共資源交易中心、長沙市自然資源和規劃局望城分局各一份）⑵《現場搖號資格審查通知書》⑶《競買申請書》⑷《網上報價資格確認書》⑸《競買保證金交納證明》⑹競買保證金銀行進賬單⑺競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書⑻經商業金融機構出具的競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的資金證明⑼市場監督管理部門（原工商管理部門）自本宗地掛牌出讓公告發布之日后蓋章確認的能體現股東出資情況、組織結構的企業基本信息查詢單(10)由競買人蓋章確認的能體現競買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結構關系的樹形圖⑾《符合競買資格的承諾書》⑿有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料原件（含申請搖號競買人法人代表身份證明材料、授權委托書、法人代表及被委托人身份證、營業執照、聯合競買協議及本須知要求的相關資料等）到長沙市自然資源和規劃局望城分局辦理搖號資格審查。
3.經核實符合本須知要求的，長沙市自然資源和規劃局望城分局在本宗地網上掛牌交易結束后3個工作日內，在申請參加現場搖號競買人提交的《現場搖號資格確認書》上蓋章確認。
經核實不符合本須知要求的，競買人不能參加現場搖號活動。
經審核只有一個競買人符合本須知要求的，則將該競買人確認為最高報價人，最高報價即為土地交易最高限價。最高報價人從網掛系統上在線打印《最高報價人確認書》。
對申請搖號競買人的搖號資格審查后，長沙公共資源交易中心將可參加搖號競買人名單在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn）、長沙市自然資源和規劃局望城分局網站(http://www.wangcheng.gov.cn/wcgtzy/)和長沙公共資源交易中心信息發布顯示屏公示，公示期為3日；公示期內如有投訴和舉報，經查實確有違反規則要求的，取消其參加搖號的資格。
4.可參加本宗地搖號競買人名單公示期內無投訴和舉報的，長沙公共資源交易中心在公示期滿后3個工作日內組織現場搖號，競買人憑《現場搖號資格確認書》及其他身份證明資料參加現場搖號活動，未按時到達搖號現場的競買人，視同自動放棄搖號資格；可參加本宗地搖號競買人名單公示期內有投訴和舉報的，長沙公共資源交易中心可視情況適當順延時間組織現場搖號。
5.現場搖號結束后，長沙公共資源交易中心向搖號確定的競得人發放《現場搖號競得人確認書》。
6.搖號確定競得人活動結束后，長沙公共資源交易中心將搖號競得人結果在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:// fwpt.csggzy.cn）、長沙市自然資源和規劃局望城分局網站(http://www.wangcheng.gov.cn/wcgtzy/)和長沙公共資源交易中心信息發布顯示屏公示，公示期為3日；公示期內如有投訴和舉報，經查實確有違反規則要求的，取消其搖號競得人的資格，并將視情況重新按規則組織該宗地的掛牌交易活動。
（七）成交結果確認
1.最高報價人成交結果確認：
（1）最高報價人應當在網上掛牌報價或競價結束之日起1個工作日內持⑴報價人的《最高報價人確認書》、⑵《競買申請書》、⑶《網上報價資格確認書》、⑷《競買保證金交納證明》、⑸有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料原件（含最高報價人法人代表身份證明材料、授權委托書、法人代表及被委托人身份證、營業執照）到長沙公共資源交易中心辦理《最高報價人確認書》的簽字、蓋章手續。
（2）最高報價人應當在網上掛牌報價或競價結束之日起3個工作日內持⑴長沙公共資源交易中心已簽字、蓋章的《最高報價人確認書》⑵《競買申請書》⑶《網上報價資格確認書》⑷《競買保證金交納證明》⑸競買保證金銀行進賬單⑹競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書⑺經商業金融機構出具的競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的資金證明⑻市場監督管理部門（原工商管理部門）自本宗地掛牌出讓公告發布之日后蓋章確認的能體現股東出資情況、組織結構的企業基本信息查詢單⑼由最高報價人蓋章確認的能體現最高報價人所有涉及直接控股、間接控股的股東結構關系的樹形圖⑽《符合競買資格的承諾書》⑾有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料原件（含最高報價人法人代表身份證明材料、授權委托書、法人代表及被委托人身份證、營業執照、聯合競買協議、《道路建設履約監管協議》、《學校履約監管協議》及本須知要求的相關資料等）到長沙市自然資源和規劃局望城分局辦理資格審查手續。
（3）經核實符合本須知要求的，長沙市自然資源和規劃局望城分局與最高報價人簽訂《成交確認書》，確定最高報價人為本宗地競得人。
（4）經核實不符合本須知要求的，長沙市自然資源和規劃局望城分局不予簽訂《成交確認書》，并將競得資格不合格的結果在長沙市國土資源網上交易系統、長沙市自然資源和規劃局望城分局網站中公示，公示后5個工作日內其所交納的保證金扣除5%后退還原支付賬戶。
2.現場搖號競得人成交確認
現場搖號競得結果公示期內無投訴和舉報的，現場搖號競得人應當在公示期滿后3個工作日內持《現場搖號競得人確認書》、《現場搖號情況記錄表》、《道路建設履約監管協議》、《學校履約監管協議》到長沙市自然資源和規劃局望城分局辦理簽訂《成交確認書》手續。
（八）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》及繳納成交地價款
競得人應當在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內持《成交確認書》和有關參加本宗地網上掛牌交易的所有資料原件到望城區政務服務中心三樓國土窗口（高塘嶺街道望府路198號）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并向區財政等部門申辦成交地價款等有關費用的繳納手續。
（九）網上掛牌出讓結果公布
本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果將在本宗地出讓活動結束后10個工作日內，在長沙公共資源交易電子服務平臺（http:// fwpt.csggzy.cn）、長沙市自然資源和規劃局望城分局網站(http://www.wangcheng.gov.cn/wcgtzy/)和長沙公共資源交易中心信息發布顯示屏公布。
十二、注意事項
（一）在本宗地競買申請之前，申請人須全面閱讀有關掛牌出讓文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日前向長沙市自然資源和規劃局望城分局咨詢。競買申請一經提交后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（二）因網絡延遲問題，競買人盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內才出價，以防止網掛系統無法及時接收到報價的情況發生。
（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。
（四）最高報價人或現場搖號競得人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。
（五）因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低于競得人原成交價格的，掛牌人保留對競得人兩次成交價格差的追索權。
（六）長沙市自然資源和規劃局望城分局與競得人所簽《國有建設用地使用權出讓合同》將約定：
1.合同項下本宗地的定金可抵作土地出讓價款。
2.受讓人不按時足額繳納本宗地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按延期支付款項金額的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付本宗地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金。
（七）有下列情形之一的，長沙市自然資源和規劃局望城分局、長沙公共資源交易中心有權在網上掛牌開始前和網上掛牌交易期間中止或終止網上掛牌活動：
1.司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的。
2.涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的。
3.因不可抗力、網絡入侵、系統故障等因素，導致網掛系統不能正常運行的。
4.應當依法中止或終止掛牌活動的其他情形。
網掛系統正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與網掛系統交易活動的，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
（八）競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還：
1.提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的。
2.采取行賄、惡意串通非法手段競得的。
3.構成違約責任的其他行為。
（九）用地要求
l.競得人應遵守建設用地規劃條件的要求。
2.競得人按照規劃要求自行負責紅線范圍內小區配套建設。
3.競得人在用地過程中應服從新的城市公共設施建設的規劃要求，承擔因城市建設規劃的調整而帶來的相應義務。
4.在該宗地上的建設項目竣工前不以任何理由和形式分割開發建設或對外分割轉讓所受讓的土地使用權。
（十）長沙市自然資源和規劃局望城分局對本《須知》有解釋權，未盡事宜依照原國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范（試行）》辦理。
長沙市自然資源和規劃局望城分局 2020年7月22日
