2013 年綜合實力TOP10企業憑借突出的規模優勢與成長能力，同時注重穩健經營與高效運作相結合，以更強的綜合競爭實力持續引領行業發展。十家企業銷售額均值為979.6億元，高達百強企業銷售額均值的3.9 倍；市場占有率提升至12.0%，較上年增加0.5個百分點， 銷售額同比平均增長34.5%，延續了“越大越快、強者恒強”的發展態勢；以城市步局來看，綜合實力TOP10 企業平均進入57 個城市，進一步擴大了全國布局。

    

    2013 年，規模性TOP10 企業資產規模與業績規模持續擴大，成為中國房地產市場的巨型艦隊。其中，總資產和凈資產均值分別為2451 億元和600億元，為百強企業均值的3.7 倍和3.4 倍，分別同比增長27.8%和21.2%；全年銷售額均值是百強企業均值的3.9 倍； 營業收入均值同比增長31.5%，規模優勢凸顯。

    

    2013 年，盈利性TOP10企業通過強化成本管控、靈活調整推盤節奏及定價水平，推動盈利規模與質量穩步提升。凈利潤均值達78.8 億元，較去年增長22.9%，是百強企業凈利潤均值的2.6 倍；凈資產收益率均值達到21.1%，比同期百強企業均值高出1.9 個百分點，盈利質量持續得到提升。

    

    紅星地產、寶龍地產、五洲國際、湖南華創、力帆置業等優秀商業地產企業積極創新產品與業務，率先推動企業轉型，憑借成熟的項目運作經驗以及領先的產品與服務快速推廣、迅速占領市場，以絕對優勢進一步鞏固了在商業地產領域的專業領先地位；聯東集團、華夏幸福、重慶高科、百世金谷等優秀商業地產企業經過多年探索和發展，在運營模式、產品業態、增值服務以及市場布局等方面引領了商業地產運營的發展方向。其中的湘企湖南華創地產集團，作為“中國專業商業地產運營商”，憑借16年專業商業地產開發經驗，以及銷售業績、穩健運營方面的整體突出表現，榮獲“中國商業地產30強”，這是華創地產集團繼2013年以來，連續兩年榮獲該獎項。

    2014 年，房地產業的生態環境將面臨更加復雜的背景：新型城鎮化將給房地產各個領域的發展帶來新的增長紅利，三四線城市房地產市場的變化將繼續引領市場的結構性調整；房地產民生導向將更為突出，行業利潤率面臨較大挑戰。百強企業亟待從戰略布局、業務結構、運營成本方面邁出調整步伐，尋找新的發展路徑，“分化”成為2013 年乃至未來更長時間里房地產行業運行的主要特征，也是百強企業在競爭中突破自身、謀求長遠發展的必然選擇，我們期待百強企業以全新的姿態描繪行業未來發展的美好藍圖！

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