2015年全國兩會于3月15日正式落幕。兩會上釋放的一系列積極信號，無疑為年后的房地產(chǎn)市場注入了強(qiáng)心劑，也為長沙樓市的發(fā)展吹來了“政策”暖風(fēng)。依據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.03.08—2015.03.14）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2583套，30.48萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2344套，28.10萬平方米。

    進(jìn)入三月第2周，央行降息、政策放松等利好使得房地產(chǎn)市場逐漸復(fù)蘇。雖然長沙樓市“小陽春”是否到來還尚未可知，但眾多開發(fā)商已開始借助傳統(tǒng)的營銷旺季“金三銀四”開始積極蓄客銷售。在3月13日下午舉行的0731地產(chǎn)研究院微沙龍上，首席分析員黃拓夫認(rèn)為2015年房價不會有很大的增長，但成交規(guī)模會高于去年同期。

    一、新房市場

    內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量持續(xù)回升

    數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.03.08—2015.03.14）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2583套，30.48萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲39.62%。上周長沙樓市新房成交穩(wěn)步增長，央行降息政策影響將開始逐步顯現(xiàn)。而兩會政府工作報告中提出的“穩(wěn)定”“支持”“促進(jìn)”房地產(chǎn)等措辭，也表明將延續(xù)去年房地產(chǎn)政策的寬松局面。　　

　　近十周長沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況

    上周（2015.03.08—2015.03.14）長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2344套，28.10萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲38.13%；因受單位定向房大量網(wǎng)簽成交影響，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為5353元/平方米，環(huán)比下跌4.29%。

    分區(qū)來看，上周岳麓區(qū)住宅成交1065套位列各區(qū)之首，除開福區(qū)環(huán)比下跌12.26%以外，其余各區(qū)均有不同程度上漲。價格方面，開福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為8095元/㎡，環(huán)比上漲25.08%，高居榜首。

　　上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.03.08—2015.03.14）長沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽239套，環(huán)比上漲56.21%；長沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為9806元/平方米，環(huán)比下降1.78%。

    分區(qū)來看，上周除開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽量環(huán)比小幅下跌以外，其余區(qū)均有上漲，且天心區(qū)環(huán)比增長明顯。價格方面，岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價以14875元/㎡位列榜首，而天心區(qū)環(huán)比出現(xiàn)明顯下跌。

　　上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，上周岳麓區(qū)八方小區(qū)（二期）、望城區(qū)世紀(jì)公園和望城區(qū)潤和又一城分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。