“金三”行至中場，在長沙樓市高庫存壓力和降息新政利好雙重背景下，多數開發商選擇繼續堅持平價跑量、抓緊去化的銷售策略。依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.03.15—2015.03.21）長沙市內六區新建商品房網簽3020套，32.83萬平方米；其中住宅網簽2695套，30.04萬平方米。【3月第三周長沙樓市分析報告】

    上周長沙樓市新房交易的上升勢頭仍在持續，而二手房市場也在穩步回溫中。兩會過后，各地公積金新政紛紛醞釀出臺，持續刺激尚在觀望的剛需客群；城鎮化改造進程的提質加速，也使得棚改被征收戶大量涌入市場，轉化為市場購房主力。3月20日，由開福區住房保障局主辦、開福區清水塘炮后街棚改征收工作指揮部承辦、0731房產網及《長沙樓市》共同執行的“2015長沙棚改購房大集市”活動全面啟動，為逾800戶棚改購房者搭建權威、放心的置業平臺。

    一、新房市場

    內六區新房成交量突破三千

    數據顯示，上周（2015.03.15—2015.03.21）長沙內六區新建商品房網簽3020套，32.83萬平方米，套數環比上漲16.92%。春節過后，長沙樓市成交量重回“三千”大關，在長沙新一輪棚改加速和樓市調控新政的積極醞釀下，購房剛性需求得以持續釋放。但2月長沙地區房地產市場主要指標監測報告顯示，目前長沙樓市去化周期為14個月左右，開發商去化壓力大，而房價短期內上漲空間較小。【長沙地區房地產市場主要指標監測報告（二月）】

    

近十周長沙內六區新房網簽銷售情況

    上周（2015.03.15—2015.03.21）長沙內六區住宅網簽2695套，30.04萬平方米，套數環比上漲14.97%；上周長沙內六區住宅網簽均價為5309元/平方米，環比下降0.82%，住宅網簽均價連續三周走低。

    分區來看，上周岳麓區住宅成交1263套穩居榜首，而天心區住宅成交環比漲幅最高，為74.44%。價格方面，芙蓉區住宅網簽均價為7018元/㎡，居內六區首位。

    

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.03.15—2015.03.21）長沙內六區非住宅網簽325套，環比上漲35.98%；長沙內六區非住宅網簽均價為11806元/平方米，環比上漲20.40%。

    分區來看，除芙蓉區之外，其余五區非住宅網簽成交量環比均出現不同程度上漲，岳麓區非住宅網簽84套位居榜首。價格方面，上周天心區非住宅網簽均價增長明顯，環比上漲158.13%。

    

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，上周岳麓區八方小區（二期）、天心區鑫宸公寓和雨花區恒大商業廣場分別位列內六區新建商品房網簽套數前三甲。