因公積金新政及“二孩”政策助力去化，年末樓市繼續升溫。11月末周，長沙新房成交量繼續穩步上升，與去年同期相比上漲42.03%。根據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙市內六區新建商品房網簽3650套，總面積39.90萬平方米；其中住宅網簽2907套，住宅成交均價為6267元/平方米。

    日前，由0731房產網、FM101.7長沙電臺城市之聲、長沙市規劃信息服務中心主辦的“互聯新思路•樓市新動力”——《2015年長沙樓市白皮書》暨2015年度長沙樓市排行榜已正式啟動。1月中下旬，“銷售類排行榜”、“綜合競爭力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推薦榜”四大特色榜單即將權威發布。>>>查看詳情

    一、新房市場

    內六區新房成交量

    數據顯示，上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內六區新建商品房網簽3650套，39.90萬平方米，套數環比上漲14.35%。11月以來，中央頻繁關注樓市去庫存問題，一系列調控政策出臺，積極釋放市場需求，加之開發商為沖刺全年業績積極加推，樓市成交熱度持續。

近十周長沙內六區新房網簽銷售情況

    上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內六區住宅網簽2907套，32.31萬平方米，套數環比上漲14.99%；內六區住宅網簽均價為6267元/平方米，環比上漲3.21%。

    分區來看，上周內六區新房住宅成交量環比均有不同程度上漲，其中芙蓉區住宅成交環比上漲61.18%，漲幅最高。價格方面，開福區單周住宅網簽均價為8578元/平米保持內六區第一，且單周漲幅最高。

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內六區非住宅網簽743套，環比上漲11.90%；內六區非住宅網簽均價為8079元/平方米，環比下跌4.94%。

    分區來看，上周天心區非住宅網簽成交漲幅最大，環比上漲123.08%，而望城區單周非住宅成交量保持首位。價格方面，上周僅有雨花、開福區非住宅網簽成交均價環比上漲，其余各區環比出現不同程度下跌。

上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，從各項目網簽套數來看，望城區金橋市場集群、望城區潤和又一城、雨花區恒大商業廣場分別位列內六區新建商品房網簽套數前三甲。