因公積金新政及“二孩”政策助力去化，年末樓市繼續(xù)升溫。11月末周，長沙新房成交量繼續(xù)穩(wěn)步上升，與去年同期相比上漲42.03%。根據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3650套，總面積39.90萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2907套，住宅成交均價為6267元/平方米。

    日前，由0731房產(chǎn)網(wǎng)、FM101.7長沙電臺城市之聲、長沙市規(guī)劃信息服務中心主辦的“互聯(lián)新思路•樓市新動力”——《2015年長沙樓市白皮書》暨2015年度長沙樓市排行榜已正式啟動。1月中下旬，“銷售類排行榜”、“綜合競爭力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推薦榜”四大特色榜單即將權威發(fā)布。>>>查看詳情

    一、新房市場

    內(nèi)六區(qū)新房成交量

    數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3650套，39.90萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲14.35%。11月以來，中央頻繁關注樓市去庫存問題，一系列調(diào)控政策出臺，積極釋放市場需求，加之開發(fā)商為沖刺全年業(yè)績積極加推，樓市成交熱度持續(xù)。

近十周長沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況

    上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2907套，32.31萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲14.99%；內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為6267元/平方米，環(huán)比上漲3.21%。

    分區(qū)來看，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅成交量環(huán)比均有不同程度上漲，其中芙蓉區(qū)住宅成交環(huán)比上漲61.18%，漲幅最高。價格方面，開福區(qū)單周住宅網(wǎng)簽均價為8578元/平米保持內(nèi)六區(qū)第一，且單周漲幅最高。

上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（住宅）

    上周（2015.11.22-2015.11.28）長沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽743套，環(huán)比上漲11.90%；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價為8079元/平方米，環(huán)比下跌4.94%。

    分區(qū)來看，上周天心區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交漲幅最大，環(huán)比上漲123.08%，而望城區(qū)單周非住宅成交量保持首位。價格方面，上周僅有雨花、開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交均價環(huán)比上漲，其余各區(qū)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。

上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價格情況（非住宅）

    此外，從各項目網(wǎng)簽套數(shù)來看，望城區(qū)金橋市場集群、望城區(qū)潤和又一城、雨花區(qū)恒大商業(yè)廣場分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。