今日，長沙市房產研究中心權威發布《2014年1-5月長沙市房產交易情況通報》（以下簡稱“《通報》”）數據顯示，5月長沙新房市場環比呈現價跌量增的態勢，同比則雙雙下滑。業內預計，6月份，在半年報壓力之下，房企將延續之前“以價換量”風，進行上半年最后一搏。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

    5月長沙新房網簽面積環比增長超三成

    《通報》數據顯示，2014年1-5月，長沙地區新建商品房累計網簽646.71萬㎡，同比減少18.53%；其中，內六區新建商品房累計網簽417.70萬㎡，同比減少25.92%。單從5月來看，該月長沙地區新建商品房新增網簽148.96萬㎡，同比減少4.23%，環比增長33.67%；其中，5月長沙內六區新建商品房新增網簽100.66萬㎡，同比減少7.22%，環比增長30.79%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

    “5月成交量環比有所上升，其中，拆遷安置房對成交量的增長貢獻較大，實際市場并未見明顯起色。”長沙市房產研究中心高級研究員毛欣欣表示，剔除拆遷安置房成交因素影響，5月長沙內六區新建純商品房網簽套數環比漲幅約5%。

    《通報》數據顯示，2014年1-5月，長沙地區新建商品住宅網簽均價為5506元/㎡，同比下跌6.51%，其中，內六區新建純商品住宅網簽均價為6489元/㎡，同比下跌1.72%。其中，5月份，長沙地區新建商品住宅網簽均價為4818元/㎡，同比下跌19.14%，環比下跌18.29%；（注：本月受拆遷安置房項目成交的影響，住宅均價大幅回落。）5月內六區新建純商品住宅網簽均價為6209元/㎡，同比下跌6.49%，環比下跌6.37%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

    “從數據來看，5月份長沙住宅網簽均價出現了大幅回落。”長沙市房產研究中心毛欣欣表示，5月份長沙拆遷安置房的成交，在一定程度上拉低了長沙地區新房住宅網簽均價。

    縱觀五月長沙樓市，6千抵6萬，一口價、買房送車……充斥著房產廣告的各大版面。“房企的大幅度讓利優惠，實際上是在‘變相降價’，這樣也一定程度上拉低了五月樓市的整體均價。”長沙相關業內人士如上分析。

    “總體來看，我認為‘紅五月’并不突出。” 毛欣欣表示，5月份，央行要求保首套房貸款需求、地鐵2號線試運營、湖南第36屆房交會的舉辦、房企讓利幅度增大等因素，在一定程度上拉動了5月市場成交，但攀升動力并不明顯，與去年同期相比，成交量處于下滑的態勢。

    《通報》數據顯示，2014年1-5月，長沙地區新建商品房累計批準預售891.13萬㎡，同比增長29.04%；其中，內六區新建商品房累計批準預售612.48萬㎡，同比增長35.79%。對此，長沙相關業內人士分析，6月是上半年最后一個月，面對“亞歷山大”的庫存，為了沖刺半年業績，房企將會選擇加大入市量。6月，或將有更多的開發商加入價格促銷陣營，讓利沖量。