一季度長沙地區二手房成交量同比降近三成

    《通報》顯示，2014年1-3月，長沙地區二手房成交面積99.76萬㎡，成交套數為8655套，同比分別減少30.00%、27.99%；其中內六區二手房成交面積64.49萬㎡，成交套數為6250套，同比分別減少40.55%、33.88%。<<<欲了解更多權威樓市數據請點擊長沙市房產研究中心VIP中心

    對此，長沙市房產研究中心高級分析師徐維分析，2014年1-3月長沙地區二手房市場成交面積和成交量同比降幅較大，主要有三方面原因：第一，2013年一季度，受“國五條”新政細則中關于個稅按照差額20%征收的影響，長沙樓市出現“過戶潮”，導致三月二手房成交創下單月歷史成交記錄，使得基數過大；第二，今年一季度整個房地產市場不活躍，市場觀望氛圍濃厚；第三，銀根收緊，目前，長沙部分銀行已暫停二手房貸的辦理，影響了長沙地區二手房的成交。

    如今，三月已然遠去，四月份長沙二手房究竟會如何表現呢？長沙新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓表示，兩會已經圓滿落幕，政府工作報告沒有提及繼續加強房地產市場調控，政策面對樓市的影響也偏積極，所以，“4月份市場的觀望情緒將有所減淡，4月長沙二手房成交量或將與3月份持平。”

    無獨有偶，長沙市房產研究中心高級分析師徐維也認為，經過一個季度的沉淀及購房者對國家政策的觀望期，在市場需求支撐下，預計4月二手房市場延續平穩行情，成交量環比不會出現大幅度下滑。

    對于2014年長沙房地產市場，明賓表現出信心很足。“長沙樓市房價下降的空間不大。縱觀全國，長沙基準房價在省會城市中的排名靠后。同時，長沙地鐵、城際輕軌等軌道交通正在火熱建設中，軌道交通對房價具有拉升作用。隨著經濟的發展，城市規模的不斷擴大，軌道交通的不斷完善，長沙樓市未來房價上升空間很大。”

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