日前，與北辰三角洲一江相隔的工地上，一場(chǎng)引領(lǐng)未來(lái)生活方式的變革在悄然進(jìn)行——這里將成為濱江新城(即濱江金融商務(wù)區(qū))面積最大的市民休閑廣場(chǎng)，在這片廣場(chǎng)地下，濱江金融區(qū)域能源中心正在進(jìn)行站房基坑支護(hù)施工以及管網(wǎng)鋪設(shè)，這里也將成為全國(guó)乃至亞洲在建的供能面積最大江水源熱泵能源站。建成后，在周邊工作和生活的市民，將享受到“水空調(diào)”提供的更為節(jié)能、省錢和舒適的服務(wù)。

　　鏡頭從能源中心上升到百米高空，向下俯瞰，從河西營(yíng)盤路隧道口到三汊磯大橋，由南往北，西至銀杉路，長(zhǎng)沙濱江新城6.7平方公里的區(qū)域，如一艘巨輪，停泊在湘江之畔，蓄勢(shì)遠(yuǎn)航，桅桿上一束“兩型之光”正照射大河西湘江之畔。曾經(jīng)工廠遍布沿江8公里、“灰頭土臉”的江岸線正轉(zhuǎn)型升級(jí)為金融商務(wù)企業(yè)搶灘、宜業(yè)宜居宜游的黃金江岸線……

　　兩型之變，規(guī)劃先行

　　明年5月有望享用“水空調(diào)”

　　“以湘江水作為冷熱源，水源熱泵技術(shù)簡(jiǎn)而言之，就是利用湘江水做了‘能量的搬運(yùn)’——以電帶動(dòng)熱泵機(jī)組做功，將湘江水蘊(yùn)含的冷熱能轉(zhuǎn)化到實(shí)際需要的溫度，進(jìn)而為末端用戶供冷供熱。”中節(jié)能先導(dǎo)城市節(jié)能有限公司總經(jīng)理岳勁松告訴記者。類似的技術(shù)，在位于波羅的海沿岸的瑞典首都斯德哥爾摩被廣泛運(yùn)用。

　　這項(xiàng)技術(shù)對(duì)湘江水質(zhì)沒(méi)有任何影響，帶來(lái)的好處則是多方面的：和一般中央空調(diào)相比，利用這項(xiàng)技術(shù)夏季將節(jié)能20%，冬季將節(jié)能40%至50%，綜合運(yùn)營(yíng)成本也將降低30%，更為重要的是，不用在建筑物外安裝空調(diào)掛機(jī)，成功地避免了“城市熱島”效應(yīng)，充分顯示了資源節(jié)約、環(huán)境友好的“兩型”特質(zhì)。

　　據(jù)了解，預(yù)計(jì)明年5月左右，銀杉路以東、坦山路以南、銀觀路以北的區(qū)域的辦公樓和住宅區(qū)將最先感受到這項(xiàng)技術(shù)帶來(lái)的好處，站點(diǎn)將為212萬(wàn)平方米區(qū)域范圍供能。

　　“在城市化的進(jìn)程中，新區(qū)建設(shè)考慮到運(yùn)用這項(xiàng)技術(shù)，需要城市規(guī)劃者具有前瞻性眼光，并以巧妙的市場(chǎng)化手段來(lái)推廣。濱江新城這個(gè)站點(diǎn)做好了，在全市、全省都具有標(biāo)桿性的意義。”岳勁松說(shuō)。

　　目前，這家由長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股公司和中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)聯(lián)手組建的城市節(jié)能公司，規(guī)劃在濱江新城、洋湖垸和湘江新城三大片區(qū)共建設(shè)7個(gè)區(qū)域能源站，能源站輻射范圍達(dá)20平方公里，總供能面積約為1260萬(wàn)平方米。

　　濱江新城本身的規(guī)劃，就有著不同尋常的前瞻性。作為長(zhǎng)沙建設(shè)“兩型社會(huì)”的核心示范區(qū)， 濱江新城定位為以現(xiàn)代金融商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動(dòng)引擎，以都市居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心。建成后將容納就業(yè)人口約35萬(wàn)，居住人口約22萬(wàn)，同時(shí)還將吸引大量旅游、觀光、購(gòu)物、休閑的流動(dòng)人口。

　　濱江新城686.22公頃的規(guī)劃總用地中，林地、水域、耕地等綠色區(qū)域達(dá)到了157.24公頃，超過(guò)規(guī)劃總面積的五分之一。從南部的施家港水域，到北部的北津城遺址公園，再到臨江綿延8公里長(zhǎng)的沿江綠化帶，中部還有茶山公園等小型綠色公園，滿足市民“親近綠色”的生活需求。

　　科學(xué)規(guī)劃“三縱十二橫”路網(wǎng)，最大限度地削減交通擁堵帶來(lái)的能耗和尾氣污染。3條地鐵的站點(diǎn)基本覆蓋整個(gè)區(qū)域，加上內(nèi)部規(guī)劃慢行交通系統(tǒng)，方便市民綠色出行。

　　嚴(yán)格設(shè)定施工綠色門檻：新建建筑中綠色建筑的比率占總量的80%以上;土建裝修一體化占總量50%以上;可循環(huán)建材比率占建設(shè)總量的12%以上……

　　品質(zhì)之變，騰籠換鳥(niǎo)

　　金融商貿(mào)機(jī)構(gòu)紛至沓來(lái)

　　“以前這一帶好多工廠，從河?xùn)|對(duì)岸看過(guò)來(lái)，煙囪高聳，廠房夾雜著民房，不光不好看，噪音、粉塵污染也有。”市民王萍告訴記者。

　　處于市委、市政府門戶區(qū)位的濱江新城，曾經(jīng)是長(zhǎng)沙的老工業(yè)區(qū)之一，集聚了長(zhǎng)沙船舶廠、長(zhǎng)沙銀太紡織廠、長(zhǎng)沙第二紡織印染廠、長(zhǎng)沙新城熱電廠等眾多工業(yè)企業(yè)，歷史上，這些企業(yè)曾經(jīng)發(fā)揮了重要的經(jīng)濟(jì)支柱作用。2008年底，隨著長(zhǎng)沙市濱江新城被列為長(zhǎng)沙大河西兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)起步區(qū)的核心區(qū)，區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5年來(lái)，在市委、市政府的推動(dòng)下，濱江新城區(qū)域內(nèi)共關(guān)閉、遷出工業(yè)企業(yè)220多家。

　　記者看到，銀盆嶺大橋西頭北側(cè)，王萍描述的棚房低矮，瓦礫成堆，雜草叢生的景象已被大氣的歐式騎樓及優(yōu)美的濱水露臺(tái)取代。集高端餐飲、時(shí)尚娛樂(lè)、休閑購(gòu)物等功能于一體的濱水情景式商業(yè)項(xiàng)目——漁人碼頭目前已基本完成外墻裝修，“年底將有一批商家試營(yíng)業(yè)，市民們不久就可以一邊看江景，一邊享受優(yōu)雅的逛街體驗(yàn)!”

　　在推動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，充分挖掘歷史文化資源優(yōu)勢(shì)。湘江邊，見(jiàn)證湖南近代工業(yè)百年變遷的裕湘紗廠被原址保留，保護(hù)性改造后，紗廠辦公樓、門樓和紗廠倉(cāng)庫(kù)格局被妥善利用，市民可在其中品咖啡，看展覽。