六、預(yù)警提示

    【土地市場(chǎng)預(yù)警】

    2014年成交用地商業(yè)體量占比過(guò)半，因住宅市場(chǎng)遇冷，推地重點(diǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)，而如此大的商業(yè)用地出讓?zhuān)�未�?lái)運(yùn)營(yíng)壓力隨之增加，開(kāi)發(fā)純商業(yè)用地風(fēng)險(xiǎn)增大。

    預(yù)計(jì)2015土地供應(yīng)仍以住兼商用地為主，此外在土地市場(chǎng)回暖的基礎(chǔ)上，純商業(yè)用地比例可能會(huì)有所上升。住宅兼商業(yè)用地是當(dāng)前長(zhǎng)沙預(yù)供應(yīng)土地市場(chǎng)中的絕對(duì)主力；但隨著住宅去化壓力的持續(xù)，過(guò)去一年中相對(duì)而言增長(zhǎng)快速的商業(yè)用地，在新的一年面市比例仍會(huì)增加。主城及湘江新區(qū)部分板塊、城南部分近郊區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊有可能成為爭(zhēng)奪焦點(diǎn)，而價(jià)值較差的地塊則仍然存在流拍的可能，遠(yuǎn)郊土地的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)仍較大。【更多精彩內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)下方PDF版全文】

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