長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)三類(lèi)住宅可獲60元/平米補(bǔ)貼 第一批樓盤(pán)名錄出爐

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近日，長(zhǎng)沙市住建委公布了《長(zhǎng)沙市享受財(cái)政補(bǔ)貼的綠色建筑，產(chǎn)業(yè)化，全裝修普通商品住宅名錄(第一批)》，根據(jù)這份名錄，長(zhǎng)沙雨花區(qū)、開(kāi)福區(qū)、天心區(qū)、湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域的首批34個(gè)綠色、產(chǎn)業(yè)化和全裝修普通商品住宅樓盤(pán)享受財(cái)政補(bǔ)貼，共計(jì)覆蓋普通商品住宅14511套，面積1466607.08平米。

按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)60元每平米計(jì)算，意味著長(zhǎng)沙將為購(gòu)買(mǎi)第一批享受財(cái)政補(bǔ)貼的綠色建筑，產(chǎn)業(yè)化，全裝修普通商品住宅的購(gòu)房者發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼87996424.8元。

從首批名錄中可以看出，品牌房企在綠色建筑、住宅產(chǎn)業(yè)化、全裝修領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)明顯。恒大、綠地、萬(wàn)科、保利、中海、珠江、方興、中鐵、華遠(yuǎn)、中建、遠(yuǎn)大等均有多套商品住宅進(jìn)入財(cái)政補(bǔ)貼名錄。

湘江新區(qū)共有8295套普通商品住宅列入補(bǔ)貼名錄，占了全市首批補(bǔ)貼目錄的大半江山，其中僅中海國(guó)際社區(qū)就有2609套入圍名錄，超過(guò)500套的比如萬(wàn)科白鷺郡604套，麓谷小鎮(zhèn)768套，恒大御景灣有839套列入補(bǔ)貼名錄，當(dāng)代濱江MOMA有846套列入名錄。

據(jù)悉，根據(jù)長(zhǎng)沙市加快推進(jìn)兩型住宅產(chǎn)業(yè)化的部署，2014年、2015年和2016年全市兩型住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施比例分別不少于同期新開(kāi)工總建筑面積的10%、15%和20%，新開(kāi)工面積分別不少于200萬(wàn)、300萬(wàn)、400萬(wàn)平方米。同時(shí)，長(zhǎng)沙還將結(jié)合全裝修住宅建設(shè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，到2016年，全市新開(kāi)工建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目全裝修比例達(dá)到100%。

早在去年，長(zhǎng)沙市住建部門(mén)就已經(jīng)擬定了《關(guān)于加快推進(jìn)全裝修住宅建設(shè)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），根據(jù)《意見(jiàn)》，長(zhǎng)沙將推廣新建住房全裝修交付，對(duì)市民購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅的將實(shí)行財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金獎(jiǎng)勵(lì)。

今年8月27日，長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好綠色建設(shè)、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅財(cái)政補(bǔ)貼的通知》，通知規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅的消費(fèi)者實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼，明確了補(bǔ)貼對(duì)象，分別是：

1、網(wǎng)簽時(shí)間為2015年5月19日至2016年5月18日的個(gè)人購(gòu)房者；

2、新建住宅且建筑面積不超過(guò)144平方米；

3、符合市住建委公布的購(gòu)房補(bǔ)貼目錄。

《通知》指出，對(duì)符合條件的購(gòu)房者實(shí)行政府財(cái)政補(bǔ)貼60元/平米。購(gòu)房者只能選擇其中一項(xiàng)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼，不能重復(fù)申請(qǐng)。已按照《印發(fā)<關(guān)于支持鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才入駐的暫行規(guī)定>的通知》(湘新管發(fā)[2014]7號(hào))文件精神，已享受相應(yīng)購(gòu)房補(bǔ)助的購(gòu)房者此次不再重復(fù)享受財(cái)政補(bǔ)貼。

此外，具備相關(guān)認(rèn)定條件的項(xiàng)目樓棟，長(zhǎng)沙市住建部門(mén)將分批公開(kāi)發(fā)布綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅政府財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目目錄。

提出申請(qǐng)

符合補(bǔ)貼條件的購(gòu)房者在項(xiàng)目銷(xiāo)售部領(lǐng)取并填寫(xiě)補(bǔ)貼申請(qǐng)表，需提供申請(qǐng)資料：契稅發(fā)票(復(fù)印件)、身份證(復(fù)印件)、購(gòu)房者銀行賬戶(hù)(復(fù)印件)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到購(gòu)房者申報(bào)資料后，一個(gè)月內(nèi)要組織集中申報(bào)。符合補(bǔ)貼條件的，在2016年9月30日之前申報(bào)。未按時(shí)申報(bào)的不受理，視為自動(dòng)放棄財(cái)政補(bǔ)貼。

資格初審

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表和購(gòu)房者補(bǔ)貼申請(qǐng)表到市房地產(chǎn)交易管理所進(jìn)行資格初審認(rèn)定。認(rèn)定內(nèi)容為檢查是否屬于財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目目錄范圍，以及查詢(xún)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)比對(duì)申報(bào)匯總表購(gòu)房人信息和簽約時(shí)間是否與系統(tǒng)一致。

補(bǔ)貼審核

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持市房地產(chǎn)交易管理所初審認(rèn)定的補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表和購(gòu)房者補(bǔ)貼申請(qǐng)資料到區(qū)建設(shè)部門(mén)申報(bào)，區(qū)建設(shè)部門(mén)根據(jù)市住建委發(fā)布的補(bǔ)貼目錄進(jìn)行審核。

補(bǔ)貼發(fā)放

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)建設(shè)部門(mén)每月將審核的申請(qǐng)匯總表報(bào)送區(qū)財(cái)政部門(mén)，經(jīng)區(qū)財(cái)政部門(mén)審核撥付資金后，由區(qū)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)放補(bǔ)貼資金。湘江新區(qū)(含岳麓區(qū))由湘江新區(qū)財(cái)政分局負(fù)責(zé)發(fā)放。高新區(qū)由高新區(qū)財(cái)政分局負(fù)責(zé)發(fā)放。