二、新房住宅

    1.供應情況

    2015年長沙市內五區商品住宅累計批準預售154.69萬平米，其中2月新建商品住宅批準預售64.24萬平米。環比下跌28.98%，同比上漲123.75%。受春節影響，2月內五區供應量繼續下降，預計3月供應將會有所反彈。

    2015年四縣市商品住宅累計批準預售95.74萬平米，其中2月批準預售22.25萬平米，環比下降69.72%，同比上漲1.55%。

    近一年長沙商品住宅供應情況（內五區與四縣市）

    2.成交情況

    2015年長沙內五區商品住宅累計網簽181.19萬平，其中2月網簽78.48萬平，環比下降23.59%，同比上漲93.16%。內五區住宅環比成交下降受春節影響較為明顯，但總體仍明顯高于去年同期。

    2015年長沙四縣市住宅累計網簽成交98.23萬平米，其中2月網簽25.5萬平米，環比下降64.94%，同比下降45.27%，成交下降幅度顯著，為近一年來的新低。

    近一年長沙商品住宅成交情況（內五區與四縣市）

    3.價格走勢

    2015年2月，長沙內五區住宅成交均價為6564元/平米，環比下降3.16%，同比下降5.47%。整個2月不僅成交量受春節影響環比下滑，長沙主城區的住宅均價也出現了一定幅度的下降。

    同期，長沙四縣市住宅成交均價為4169元/平方米，環比下降1.86% 同比下降2.20%。

    近一年長沙商品住宅成交價格趨勢（內五區與四縣市）