三、商品非住宅（內六區）

    1.寫字樓

    2015年1-3月長沙市內六區寫字樓成交面積13.20萬平米，同比增長0.04%。共成交1349套，同比增長6.81%。其中，2015年3月成交2.94萬平米，同比下降4.22%，成交300套，同比下降20.00%。近一年來，除去年6月、12月和今年5月成交量之外，其余月份都小于5萬方。今年一季度寫字樓辦公成交面積的前三位分別為陸都小區、滿庭芳和達美苑。從一季度看，寫字樓成交集中在內五區，望城區一季度零成交。

    價格方面，2015年3月寫字樓的成交均價為8920元/平方米，為近一年新低。主要由于3月成交主力瑪依拉山莊項目網簽價格極低，拉低了3月的整體成交均價。

    近一年長沙寫字樓成交情況（內六區）

    2.商業用房市場

    1-3月長沙市內六區商業用房成交面積31.88萬平方米，同比增長109.03%，成交4459套，同比增加147.58%。其中2015年3月成交面積5.48萬平方米，同比增長34.96%，成交706套，同比增長79.64%。從近一年成交的情況來看，內六區商業地產發展勢頭強勁，去年10月至今年2月月均成交近10萬平方米。今年以來成交面積前三的項目為金橋市場集群、高嶺國際商貿城一期4號、高星物流園，成交面積均超過3萬平方米。

    價格方面，2015年1-3月，長沙市內六區新建商業網簽均價為12969元/平方米。近一年來長沙市內六區新建商業用房成交均價都在10000元/平方米以上，其中2015年3月成交均價13833元/平方米。

    近一年長沙商業用房成交情況（內六區）